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国外投资性房地产(房地产海外投资)

中国会计准则和国际会计准则的区别

中国会计准则和国际会计准则的区别:会计准则的结构层次不同,我国会计准则结构由基本准则和具体准则构成,并将类似于概念框架的内容归入了基本准则中,而国际会计准则却不存在基本准则和具体准则之分。

中国会计准则和国际会计准则的区别具体如下:会计准则的结构层次不同,我国会计准则结构由基本准则和具体准则构成,并将类似于概念框架的内容归入了基本准则中,而国际会计准则却不存在基本准则和具体准则之分。会计准则的涵盖范围不同,我国会计准则的具体准则是从1997年才开始陆续出台的。

二)在形式上,中国准则同国际会计准则有重要差别。中国的准则正式条文都比较简略,而国际会计准则和美国财务会计准则的正文比较详尽;国外的会计准则均具备几个不同的层次,准则下面还有准则解释、技术公告等层次,而中国的会计准则没有这样的层次。(三)在制定机制上,中国准则同国际会计准则有重要差别。

存货对采购成本的计量上,国际准则采用净价法,我国准则采用总价法 建造合同上,国际准则允许将采购合同订立的相关费用作为成本的组成部分,我国准则确认为当期费用 固定资产准则中,国际准则对非同类固定资产交换允许以公允价值计量,确认利得或损失。我国准则要求以换出资产帐面价值计量,不确认损益。

区别两者在会计处理方面上的10项主要差异,包括:固定资产采购计价、借款费用资本化、非货币性交易、短期投资、长期投资商誉、研究与开发费用、开办费、资产类政府补助、债务重组、所得税。固定资产购进计价:根据中国的标准,固定资产一般按其历史成本或净值计价。折旧方法的变更视为会计政策变更。

非货币性交易中国会计准则规定,非货币性交易中换入的资产应按换出资产的账面价值加相关税费入账。国际会计准则区分了同类和非同类的资产互换,规定非货币性交易换入的同类资产按换出资产价值加相关税费入账,而不同类的资产交换按收到资产的公允价值计量,损益=换出资产账面价值-换入资产公允价值。

长期股权投资减值准备一经确认,在以后会计期间不得转回

1、法律分析:股权投资是投资交易中的一种,可以分为短期和长期,长期和短期因为时间周期不一样,所以会存在一些差别,但是都是具有一定的风险存在的,在投资的过程中,长期股权投资减值准备一经确认,在以后会计期间不得转回。长期股权投资是指通过投资取得被投资单位的股份。

2、长期股权投资减值准备一经确认,在以后会计期间不得转回 一般长期资产减值后不允许通过资产减值准备转回,一般是等到资产处置的时候再转回。主要是因为国家会计政策是这样规定的,防止利润操控而采取的谨慎性措施其实按道理应该是可以转回的,国外的会计法规有的规定就是可以转回。

3、根据《企业会计准则第8号——资产减值》的规定:资产减值损失一经确认,在以后会计期间不得转回。因此长期股权投资的减值一经计提不得转回。

4、不得转回的意思就是 以后长期股权投资价值恢复了都不能做如下分录 借: 长期股权投资减值准备 贷: 资产减值损失 对比存货减值 借: 资产减值损失 贷:存货跌价准备 存货价格恢复 借: 存货跌价准备 贷: 资产减值损失 资产减值损失借贷方,就叫转回。

5、这个嘛,一般长期资产减值后不允许通过资产减值准备转回,一般是等到资产处置的时候再转回。

6、长期股权投资减值是指在期末进行计价时,长期股权期末的公允价值低于账面价值,为了真实反映,应该计提减值。由于其减值一般都比较大(100万这类数字),为了防止调节利润(当期记入资产减值损失减少利润,后来再转回造成利润增加)的行为,就算以后又增值了也不许再增加其价值了。

试述新会计准则的特点

新会计准则实现了与国际会计准则的趋同 我国新会计准则体系采用了国际会计准则的基本框架和原则,体现了与国际会计准则的趋同要求。

新会计准则的主要特点:第一个特色是关联交易。国际会计准则对国有企业即政府所有的企业作为关联方,要求详细披露。在我国,不把国有企业都作为关联方。第二个特色是资产减值损失的转回。

新会计准则的特点 国际化接轨:新会计准则在制订过程中参考了国际财务报告准则,力求与国际接轨,确保国内企业的会计信息在国际范围内具有可比性和可理解性。

新会计准则的主要特点 更加需要会计职业判断。从实施的角度来看,会计业务将异常复杂,主要是对一些重要的会计事项,如资产计价、损益确认、全面披露等要加入很多会计政策选择和职业判断,会计人员要很多与企业其他部门之间发生关联关系。有利于提高境内资本市场与境外资本市场的信息可比性。

大陆与香港在会计准则上的差异到底有哪些

香港会计准则强调公允价值的运用,而大陆会计准则更强调账面价值。香港会计准则与国际会计准则一样,在资产计价,尤其是资产交易方面,强调了公允价值的运用。而依据大陆现行会计制度和已颁布的会计准则,基本上以账面价值作为资产计价的基础,这种差别突出表现在对投资和非货币性交易的处理上。

香港会计准则更加注重公允价值计量,大陆准则虽然也引入了公允价值计量的概念,但使用范围比较窄,而且使用得非常谨慎。内地则偏重历史成本,强调账面价值,以账面价值为资产计价的基础。资产减值计提规定不同 两地的会计准则都规定,应当根据资产的实际状况计提减值准备,但在具体的规定上有所不同。

经济发展程度不同。香港已是比较成熟发达的市场经济,公平、公开、透明、诚信地原则深入人心,价格信号能比较灵活及时地反映经济本质,因此 香港在会计处理中较多应用公允价值的概念。相反,大陆市场经济远未达到成熟的地步。

资产评估的功能有哪些?

1、资产评估功能包括以下几个方面: 价值发现功能 资产评估在投资决策中起到至关重要的作用,其主要功能之一是价值发现。通过专业评估人员的专业知识和经验,对资产进行全面的价值分析,评估其内在价值并确定市场价值。

2、资产评估在市场经济中的作用有:发挥了价值发现和价值尺度功能;促进了市场资源的优化配置;维护了交易主体的资产权益;保障了经济秩序的良性运行.应答时间:2021-04-13,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

3、资产评估的功能 明确资产价值 资产评估的首要功能是明确资产的价值。通过对资产进行全面、客观、科学的评估,确定其实际价值,为资产交易、投资决策等提供重要参考依据。无论是企业资产、房地产还是金融资产,资产评估都能为其提供准确的价值衡量。

4、资产评估的核心功能就是确定资产的价值。无论是对于房地产、机械设备还是无形资产,通过资产评估可以确定这些资产的具体价值。对于企业的经营和投资决策,这是一个重要的基础数据,为资产交易提供了准确的参照。在企业重组、兼并收购等方面,资产评估更是不可或缺的环节。

5、资产评估的功能 明确资产评估的概念与定义 资产评估是对资产价值进行专业判断与估算的过程,其结果反映了资产在当前市场条件下的经济价值。其功能主要体现在以下几个方面。评估资产价值 评估资产价值是资产评估最直接且核心的功能。