房地产转让是否必须签订书面转让合同
1、法律分析：房屋买卖协议应当签订书面合同，一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同。
2、我国《城市房地产管理法》明确要求在房地产转让过程中必须签署书面合同，且合同内容需包含土地使用权获取方式。
3、《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《合同法》第三十六条明确规定：法律，行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
4、没有签合同的转让是否有法律效应，答案取决于具体情况。法律规定合同有书面、口头或其他形式，具体采用哪一种形式由双方决定。通常，法律法规会特别要求某些交易必须采用书面形式，例如房地产转让。若未签订合同，房地产转让行为可能被视为无效。
5、房地产转让的流程主要包括以下几个步骤：首先，房地产转让双方需要签订一份书面的转让合同，这是整个流程的起始。合同内容应包含双方的权利、义务和转让的具体条款。
房产转让合同应当载明哪些主要内容
1、房产转让协议书应当载明下列主要内容：①转让当事人的姓名或者名称，住所。②房地产的座落地点，面积，四至范围。③土地所有权性质。④土地使用权获得方式和使用期限。⑤房地产的规划使用性质。⑥房屋的平面布局，结构，建筑质量，装饰标准以及附属设施，配套设施等状况。⑦房地产转让的价格，支付方式和期限。
2、买方和卖方的身份信息； 房屋状况：位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等； 房款价格以及支付时间、支付方式； 税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式； 房屋交付时间； 办理交易手续的时间节点，如备案时限、申请贷款时限、过户时限。 违约责任。
3、并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
4、过户时间要明确 过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于自己，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一。一次性付款必须明确过户的具体时间。买方需慎重和签订准确具体的时限。
5、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后；其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
房地产转让合同是什么意思,房地产转让合同是什么意思
1、房地产转让合同是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意见。房地产转让合同的主体都是我国境内的公司、企业、其他组织和个人；客体是土地使用权或房屋所有权。
2、房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产买卖就是买受人支付价款，出卖人将 房屋所有权 和该房屋所占用范围的 土地使用权 转移给买受人的行为。房地产买卖只是房地产转让的一种形式，两者是不同的。
3、二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
4、房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。