专家称地产政策过猛会引发更大问题,具体会引发什么问题?
因此只要地产价格疲软，销量下滑，地方就会出台各种政策，刺激地产销售，也会改变供地节奏，造成短期供求改变。因此地产不可能陷入寒冬，这是共识。
必须认清的一点是， 遏制房地产泡沫不等于打压房价，房价暴涨不是好事，暴跌同样不是政策可选项。问题通常都是复杂的。一方面，房地产，一直都是拉动经济增长的利器，同样也是地方政府土地财政的重要支柱，这种依赖在短期很难缓解。另一方面，房价过快上涨，则会带来潜在的金融风险。
首先，金融市场的变动可能对房地产市场产生影响。利率的变化、金融政策的调整以及全球经济形势的不确定性都可能对房地产市场的投资和融资环境造成影响。其次，环境可持续性和气候变化也是房地产市场需要面对的重要问题。
其次，房地产行业是支柱性行业，有很多论调认为房地产行业是一个夕阳行业，没有足够的生命力和动力继续发展壮大，但是国内主要大城市的财政收入依然靠卖地。所谓的各种房产限购政策，无非是个临时的烟雾弹，无法真正的阻止有钱人以及刚需的。做房地产确实很赚钱，但前提是你要懂该怎样做，怎么做。
稳房价依然是一个长期的目标我认为这个政策在未来一直是一个目标，因为我们国家的房子价格既不能猛烈的上涨，也不能够快速的跌落，这两种情，对于我们国家的房地产市场的影响都是非常巨大的，都会产生社会上的问题。
严查风暴,炒房客彻底慌了,房地产市场存在哪些乱象?
第二，在房价下跌的过程中，房价一路下跌，如果投机房客不愿放弃一些好处，那么房价就下跌了，房地产市场已经萎缩，事实上投机房客是逃不掉的。一些城市现在实行购房限制和销售限制，冻结了当地整个房地产市场，这意味着几年后就要谈一谈。
主要是银行这段时间，严查资金违规用于炒房的现象，很多借钱炒房的人，面临退贷的风险。有银行工作人员表示，虽然早有准备，但还是没想到这次严查规模这么大，基本上所有支行都被要求参加这场活动，截止目前，广东就已经查出超过两亿的资金，违规挪用了。
二手房正在大量上架。据相关媒体统计：二手房挂牌量超过10万套的城市就多达15个。对于炒房客来说，如果二手房挂牌量明显增多，这也就意味着要赶快抛售房产。如果二手房挂牌量较少，也就意味着可以观望或者是购买房产。因为这个信号常被看作是楼市景气度的体现。房子有价无市。
信用卡持有者需警惕，因为监管机构正在加强对房地产交易中信用卡使用的审查，这将对炒房客的行为产生重大影响。以往，一些投机者依靠信用卡高杠杆炒房，依赖现金流量不足时，通过申请多张信用卡或寻求家人和亲戚帮助来融资。
在购房资格上，北京围堵了假离婚购房的漏洞，同在8月5日，杭州、成都等城市也出招优化购房资格，堵漏洞。资料图：车辆从一楼盘前经过。
很多老百姓买不起房子。正是因为这帮炒房客的存在，才会让普通的老百姓买不起房子的，不仅仅一线尝试出现了大幅度的上涨，234线的房子也是非常高的价格，普通老百姓仅凭自己的一己之力是没有办法买得起的。
为什么近年政府开始限制调库房地产,房价越来越高了?
房地产调控是大势所趋，不过没有达到老百姓想要的结果，只能说明政策存在漏洞，需要更加的细化改进。地方政府、银行和房地产投机者是每一轮房价上涨“盛宴”的最大受益者，这也是房价上涨的根本原因。可以说，房价上涨是地方政府、银行和购房者“勾结”的结果。
房屋的不动产属性决定了其背后聚集的资源才是决定房价的最重要因素。
投资渠道单一，地产成了吸收充裕货币流动性的主要蓄水池，房价下跌就会把当中的资金赶出来（就像水库泄洪，下游河水猛涨），其结果就是农产品等小市场（相对于地产而言）的暴升（上半年地产仅仅是平盘，就着力推动了农产品的大幅波动）。
去库存与限购并存的原因 在某些情况下，房地产市场既需要去库存又需要限购。当市场库存较高，但部分地区房价依然上涨较快时，既要采取措施刺激消费需求以降低库存，又要控制市场热度防止房价过快上涨。