2021成都市房地产最新政策
1、截至2021年5月，成都市房地产最新政策包括以下几个方面： 严格房地产市场监管。成都市有关部门将继续加大对房地产市场的监管力度，严厉打击各类违法违规行为，保持市场平稳健康发展。 控制房地产市场投资规模。为避免过度投资和市场泡沫，成都市将继续实行房地产市场调控政策，有效控制投资规模和市场风险。
2、引导人口合理流动：出台政策鼓励居民通过租房等方式，合理安排居住地点，优化城市人口空间分布。 加强房地产市场监管：加强房地产市场监管力度，规范开发企业经营行为，打击房地产市场违法违规行为。 支持产业发展与住房保障相结合：积极推进房地产与文化、旅游、教育等产业发展有机衔接。
3、截至2021年，成都房地产限购政策的主要措施包括以下几点：限购范围：成都市区不含新津、温江、双流、龙泉驿等（望江新区、天府新区、高新区包含在内）户口和非成都市区域户口。限购对象：已有1套及以上住房的家庭不得在成都限购区域购买普通住房。
2021年房地产政策
年房地产八大新规：政策重点更新，规范市场秩序 住宅产权到期自动续期，解决业主后顾之忧。住宅产权70年到期后，业主无需担心产权问题，自动续期，保障居住权益。设立居住权的房子，实行无偿居住制度，禁止出租。居住权不可转让、继承，居住权人仅可无偿居住，房产不能用于出租。
国家政府出台的关于房地产的三条红线，其目的是为了限制房地产行业风险，具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过70%；净负债率不超过100%；现金短债比不小于1倍。
首付比例和契税：首套房契税根据不同面积有所差异，家庭二套房以上契税更高。个人所得税和增值税政策也有区别，详情请查阅。 贷款政策：商业贷款首付比例调整为60%对已有住房贷款的家庭；公积金贷款政策调整，贷款额度计算和条件有新规定，异地缴存职工也可申请。
法律分析：2021年房地产政策：涨则压，跌则救，维稳。 房地产政策最大的变化是重申房住不炒、三稳，首次提出保障好群众住房需求、解决好大城市住房突出问题、增加土地供应、尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难。
三条红线是指中国央行和住房和住房和城乡建设部自2021年1月1日起实施的一项政策，旨在限制房地产开发商的融资行为。具体内容包括： 预收资产负债率不得超过70%； 净资产负债率不得超过100%； 现金短债比例不小于一。