投资性房地产包括哪些内容
投资性房地产包括哪些内容投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权。企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权；（2）已出租的建筑物。企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物；（3）持有并准备增值后转让的土地使用权。比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。
【答案】：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已经出租的房屋建筑物。
投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。首先，已出租的土地使用权是指企业已经通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权。这种情况下，企业保留了土地的所有权，但通过租赁方式将土地使用权转移给租户，以获取租金收入。
投资性房地产的初始计量：包括取得成本或价值的确认和初始入账价值的确定。这涉及到购入、自行建造或交换等方式获取投资性房地产的成本计算。 投资性房地产的后续计量：企业可以根据自身情况选择成本模式或公允价值模式进行计量。
投资性房地产的范围包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产。对于租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。闲置土地，不属于投资性房地产。
投资性房地产是指用于出租或增值目的而持有的房地产内容。 定义与特性。投资性房地产主要是指企业或个人持有的，准备出租给其他人的建筑物或土地使用权，以及持有后能够增值的房地产。这种房地产的主要目的是为了获取长期稳定的租金收入或者实现资本增值。
