资产评估的房地产的评估的题目,请高手帮个忙
1、土地取得成本为每亩10万元，相当于每平方米150元。 土地开发成本为每平方公里2亿元，即每平方米200元。 投资利息计算涉及第一年投资的35%，计息期限为5年；第二年为65%，计息期限为0.5年。
2、土地取得费为10万元/亩，即150元/平方米。土地开发费为2亿元/平方公里，即200元/平方米。投资利息 第一年投入的35%，计息期为5年；第二年为65%，计息期为0.5年。
3、资产评估的假设有以下几种：交易假设交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
4、资产评估师推荐先考《资产评估基础》科目。该科目是资产评估师的基础知识，主要为文字描述性的内容，考生学习起来也比较简单，容易掌握，而且考试通过率也很高，整体来看，该科目主要以理解和记忆为主，所以推荐先考《资产评估基础》。资产评估师做题技巧 刚开始做大量的练习可能会不太适应。
请教一道有关投资性房地产的题目,麻烦解释详细点,谢谢!
借：公允价值变动损益 800 贷：投资性房地产——公允价值变动 800 至此，调整完毕。这类题目在做熟了之后，可以直接考虑出答案的，需要多练练。
累计公允价值变动损益冲减了其他业务成本，但不影响损益哈，这个题的问法有点不严谨，我明白您的意思，因为题目问的是其他业务利润，所以您认为冲减的其他业务成本也应该算，题目严谨点的话，应该问处置时对损益的影响金额是多少更好些。
即“投资性房地产”科目里的金额直接转进“固定资产”，“投资性房地产累计折旧”的金额直接转进“累计折旧”，此题分录：借：固定资产2300 投资性房地产累计折旧200 贷：投资性房地产2300 累计折旧200 固定资产入账金额是2300，入账价值是2100。
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，在此通过公允价值变动损益科目反映当期损益，而不是直接计入未分配利润（留存收益）。
您说的公允价值变动损益是2006年末确认的，而题目问的是2007年影响损益的金额，所以是不包含2006年确认的部分的。
求教一道投资性房地产的题目,是初级会计实务的例题。
1、购入时：借：投资性房地产-成本 800 贷：银行存款 800 租金收入 借：银行存款 75 贷：其他业务收入 75 公允变动 借：投资性房地产-公允价值变动 30 贷：公允价值变动损益 30 采用公允价值模式进行后续计量的，不提折旧。
2、『答案解析』房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货；企业持有的准备建造房屋的土地使用权属于无形资产；企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。 【例题】下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
3、房产卖出，其他业务成本确认房产的账面余额，账面价值900，使用年限20年，每月折旧75，固定资产增加折旧当月不提下月提，转出当月折旧需计提，计算得出共折旧30个月，共115，900-115=78具体投资性房地产转换项目，因为题目中说明了成本法计量，后期没有转换，所以不用考虑公允价值。
4、投资性房产-公允价值变动100 贷：公允价值变动损益100 收到租金，缴纳营业税的会计分录同上。
5、甲企业开发完成写字楼并出租的会计分录：借：投资性房地产——成本 10 000 000 贷：开发产品10 000 000 这个处理方法正确。要通过“开发产品”科目来核算的。
6、年初级会计实务考试已圆满落幕，深空网结合当天考情及考生反馈的考点，整理了《2022年初级会计实务真题回忆版（8月2日）》，供大家参考：【单选题】属于投资性房地产的是（）。