房地产开发企业取得的土地使用权可以抵押吗
1、开发商土地使用权抵押是合法的。因为根据我们国家法律当中明确规定，土地的使用权是可以作为抵押物来进行贷款的，但是如果要申请抵押贷款的情况之下的话，相关的银行也会对于具体的土地使用权进行审查的。 开发商土地使用权抵押是否合法？开发商土地使用权抵押是合法的。
2、开发商取得的土地使用权是可以依法抵押的，前期开发商在投资房产项目的时候是需要大量资金的，开发商在这种情况下可能就会把合法取得的土地使用权抵押给银行。但抵押土地使用权的条件必须是开发商已经取得了土地使用证，而且地价是进行过专业评估的。
3、土地使用证可以抵押贷款的。企业持有土地使用证，说明对土地拥有使用权，这样在符合条件情况下可以到银行办理抵押贷款。现在不少房地产开发企业都持有大量城镇土地，在缴纳完毕土地出入金，拿到土地证后，可以将其抵押出去拿到贷款。 土地使用证可以抵押贷款吗？土地使用证可以抵押贷款的。
土地抵押能办房产证吗
1、法律主观：土地抵押房产可以办房产证，一般没有影响。房产开发商资金运行良好、能够如期偿还银行借款的，土地抵押行为对购房人的购房以及后续房产证的办理不会产生影响。
2、开发商土地证被抵押能否办理房产证开发商土地证被抵押可以办理房产证。但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说是不合理的。
3、开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。
4、可以。开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说是不合理的。
买房预售土地抵押怎么处理
买房预售土地抵押怎么处理我国政府和房地产处理局等为了规范房地产销售，要求了全国要施行产品房预售应允证的准则，也就是指企业将处于建造中的房子预先出售给承购人，由承购人付出房子的定金或房价款。
买房不知土地使用权已被抵押买受人可以要求退房，一并要求出卖人赔偿损失。出卖人隐瞒房屋土地使用权已抵押的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，由出卖人返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
根据《司法解释》，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。必要的话，可以向法院起诉追究开发商的责任，你没有按时办理备案的违约金也可以让他一起付了。
法律分析：买房时对于土地使用权被抵押不知情，如果因此最终无法获得房屋所有权，可以要求合同相对方赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。