商铺墙体开裂物业是否负责维修?
墙体开裂是常见的问题，通常在开发商交付物业后的两年质保期内，维修责任应由开发商承担。 原则上，墙体开裂属于开发商的维修范畴，但有时开发商可能会委托物业管理进行维修。 如果物业管理拒绝维修，业主应首先联系开发商，可以通过客服、工程部或市场部进行沟通。 开发商有责任解决问题。
商铺管理维护。物业公司负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施的正常运行。包括对商铺的墙体、地面、照明、通风等设施进行定期检查和维护，确保商铺的安全和卫生。此外，物业公司还负责商铺的装修管理，确保装修活动符合规定，不影响其他商户和顾客的正常经营和购物体验。安全管理服务。
公司小物业管理需要对办公大楼、商铺等建筑物进行日常维护，包括墙体、地面、天花板等设施的保养和维修。物业管理人员需要定期检查建筑物状况，及时发现并解决问题，确保建筑物的使用寿命和安全。 设备设施管理 物业管理还包括对设备设施的管理，如电梯、空调系统、照明设备、消防设施等。
肯定是一楼业主的责任更大，在小区居民发现一楼装修准备砸墙的时候就告知了物业，物业从贴告知书到派人制止再到最后的通知有关部门，所有事儿做的规矩漂亮，虽说物业和居民的关系如同婆媳，但这个物业事儿办得挑不出来理。
哪些城市忌讳18层
1、在中国，一些城市忌讳18层，特别是北方城市，如北京、天津等地。详细解释如下：在许多城市中，尤其是在中国的北方城市，如北京、天津等地，存在对于楼层数字“18”的忌讳。这种忌讳主要源于迷信和传统的观念。在一些地方，数字“18”可能与一些不吉利的词语谐音，导致人们对其产生避讳心理。
2、县城新建住宅以6层为主，且6层及以下的房屋比例应不少于75％。县城新建住宅最多不超过18层，如果确实有必要在18层以上建造居民楼，则应进行严格和充分的论证，并应加强应急和市政支持设施。 关键摘要是，将来县城新建住宅中超过75％的房屋不得超过6层，其余25％的房屋不得超过18层。
3、比如，很多人避免购买带有数字1118的楼层。其中，对数字4的忌讳源于它与“死”的谐音，而“14”被联想为“要死”，而“18”则与“18层地狱”的说法有关，因此这些楼层的房子即使价格优惠也较难售出。在选择楼层时，中国人通常会考虑数字的吉利与否。
进入房地产销售房子应注意些什么?
1、学会说话。我们常说见人说人话见鬼说鬼话，这里需要提醒的就是这样，尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，人关注性，给子女购买的人关注环境等等。不要对规定的房地产销售话术照搬照抄，见什么人说什么话的房地产销售技巧。带客户畅想未来。
2、一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 期房 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
3、房地产销售技巧必须特别强调的是，对销售技巧的运用，始终是建立在客户对产品70%的认可程度上的，任何违背客户意愿，随意玩弄手法的行为必定会遭到惩处。同样，对销售技巧一味地忌讳，认为是洪水猛兽的想法也必定是可笑的。
房楼房最忌讳的是什么
楼房最忌四样东西，分别是： 破旧物品：破旧的家具、用具、装饰品等会给人一种不安全、不舒适的感觉，也容易引发意外事故。 湿气：楼房中过多的湿气会导致墙壁发霉、腐蚀家具，容易引发健康问题，同时也会影响居住者的心情和舒适度。
大门禁忌对尖角：大门对着尖角，就是好犯了尖角煞，家中容易产生口舌官非。需要在门旁放植物，门上挂凸镜，以此来冲挡煞气，外煞并不能靠风水物品完全解决，但如果房子本身气场很强，煞气是无法靠近的。
避免正对长街、道路、胡同的房子。马路、长街正冲形成箭形，主伤人。远离高大建筑物的房子不要买。高大建筑阻挡阳气，造成阴胜阳衰。不要靠近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓等阴气重的地方。避免购买U字形的楼房。U字形楼形似亡字，常有凶案。
基础结构：楼房最忌讳的地方是基础结构的问题，例如地基不稳、基础不牢固等。这种问题可能导致楼房的倾斜、塌陷甚至倒塌，危及人身安全。 设备设施：楼房最忌讳的地方是设备设施的故障或缺陷。例如，电气设备的过载、漏电等问题可能引发火灾；自动消防系统的故障可能导致无法及时扑灭火灾。
楼房风水禁忌 （一）房子风水忌不见光 所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。（二）右高左低的房子 风水上讲，左青龙，右白虎。
楼房风水十大禁忌大门或客厅、主卧的窗户如果正对一栋楼的楼角，在风水上被称作“尖角煞”。这种情况在日常生活中十分常见，因为小区楼栋的建设往往要兼顾采光、容积率等各个方面，因此不可避免地会出现“尖角煞”的情况。
楼层选择忌讳哪些数字
最被人忌讳的楼层数字就是118。4，这个数字大家都明白，谐音寓意就是“死”的意思，所以这个数字普遍都会被人忌讳，所以这个楼层的房子相对都会价格便宜些。
买房最忌讳的3个楼层是极端层、数字不吉利的楼层、设备层。极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
的谐音是“si”是中国人最忌讳的，所以很多人就不考虑带4的楼层；8代表着“七上八下”，对事业不好（所以相应的7楼就很受欢迎）；3代表着“散”，13代表“要散”对家庭不好，或是很多受西方影响的人视13为厄运；18代表着“十八层地狱”，不太吉利。
在楼层选择中，数字13和18通常被认为是不吉利的。 数字4因其谐音与“死”相近而被广泛忌讳，因此该楼层的房产价格通常较低。开发商可能会将这一层标注为3A，以避免使用不吉利的数字。在某些小区，你会发现电梯上没有4楼的按钮，直接从3楼跳到5楼，这是为了忽视这一层的存在。
买房时，一些楼层和房号被认为不太吉利，以下是常见的几个忌讳： 楼层：124 在中国文化中，数字“4”与“死”谐音，因此被认为不吉利。14层和24层中的“1”和“2”与“幺”和“儿”谐音，结合起来容易被误解为不吉利的寓意。