如何办理房产更名
办理房产更名可以将原房产合同在房管局注销，买卖双方可以重新进行合同签定并备案；或由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理更名手续；还可以通过继承的方式由继承人持继承权的证明到房屋登记部门进行房产更名。
因此在婚姻期间，这类情况如需 办理房产证 增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、 身份证原件 及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名房产证更名——赠予赠予情况1）有房有贷。
房产更名的方法主要有三种：通过房产交易、赠与和继承。通过房产交易更名 这是最常见的一种方式，主要发生在买卖二手房时。买卖双方需要签订二手房买卖合同，并携带合同、双方身份证、户口本、房产证等相关材料，前往房屋登记部门办理过户手续。如果买卖一方不能亲自前往，还需去公证处办理委托手续。
综上所述，房产更名需要当事人共同到场填写申请书，提交身份及婚姻证明，提供所有权证，并支付规定费用，这些步骤缺一不可，以确保更名手续的合法性和完整性。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
已备案的房产能改名吗
能的。产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商达成一致，并向房产登记机构提交申请，经过审核完成改名手续。改名流程的前提条件 房产证没拿也可以进行改名流程，但前提是需要满足一定的条件。首先，产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方达成一致，确定改名的具体事项和方式。
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。
法律分析：可以的。第一步， 购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。
已备案的房产是可以改名字的。如果备案后需要改名，可提出更改申请。权利人法定名称变更或者房地产现状、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时，房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。
房产更名要走哪些程序
包括房产证、身份证、结婚证（若涉及夫妻间的更名）等。签署房产转让或赠予协议：若更名导致房产所有权变更，譬如从夫至妻，则需签署此类协议。估算房产价值：由于权属变更会直接影响税费额度，故需对房产进行价值评估。
办理房产证更名需要向房产所在地的房地产管理部门提交申请。申请人需要准备以下材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件、购房合同或房产证原件及复印件等。提交申请时，需要填写相关表格，并在表格上签字确认。 缴纳相关费用 申请房产证更名需要缴纳一定的费用。
房子更名需要走的程序主要包括：签订转让、赠与或买卖合约，办理过户手续，提交相关材料，完成更名登记。详细解释如下：签订相关合约。房子更名首先需要进行的是签订转让、赠与或买卖合约。这是因为房子的更名涉及到产权变更，所以必须有一个法律文件来明确双方的权益和责任。
到房地产交易登记机构办理 携带相关材料到当地的房地产交易登记机构，提交材料并申请房产更名。登记机构会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。 进行房产评估 根据当地的规定，可能需要对所更名的房产进行评估。评估的主要目的是确定房产的市场价值，以便进行后续的税收和登记工作。
房产更名需要遵循以下程序： 准备工作 在房产更名之前，需要准备好相关材料，包括房产证、身份证、房屋买卖合同或赠与协议等。同时，确保了解房屋产权现状，确认更名的必要性和可行性。 申请办理 前往当地房地产交易登记中心或相关部门，提交房产更名申请，并递交准备好的相关材料。
为什么房地产项目改名
1、在某些情况下，房地产项目的改名可能是由于法律合规的需要。例如，项目的原名可能与其他已有品牌或商标存在冲突，为了避免法律风险，开发商可能会选择更名。此外，某些地方的政策规定也可能要求房地产项目使用符合特定规范的名字。
2、房地产改名为几个主要的原因：更加准确地反映行业本质和发展趋势。随着时代的变迁，房地产行业的业务范围和经营模式在不断地发展和变化。为了适应这种变化，房地产的名称需要进行调整，以更准确地反映行业的实质和发展方向。
3、楼盘频繁更名主要是为了吸引关注、符合市场趋势、提升品牌形象以及适应消费者心理需求。吸引关注 随着房地产市场竞争日益激烈，一个独特、吸引人的楼盘名字更容易在市场中脱颖而出。通过更改名字，楼盘可以重新吸引潜在客户的目光，增加曝光率，提高知名度。
4、楼盘名字要改的原因是多方面的。适应市场变化 随着房地产市场的不断变化，楼盘名字也需要进行相应的调整，以适应市场需求和消费者喜好。改名有助于楼盘更好地融入市场，提升竞争力。提升品牌形象 楼盘名字是品牌形象的重要组成部分。
5、在激烈的房地产竞争中，楼盘需要通过各种方式脱颖而出。更名可能是为了与其他项目区分开来，形成独特的卖点。同时，有时候为了适应市场变化或消除潜在的市场误解，楼盘也会选择改名。此外，一些不良的市场反应或负面新闻也可能促使开发商通过改名来重塑项目形象。
已经备案的房产如何更名
与原房地产开发商或房屋转让方协商：产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商，明确双方的权利和义务，确定改名的具体事项和方式，并签订相关协议。向房产登记机构提交申请：在协商达成一致后，产权人需要向当地房产登记机构提交改名申请。申请时需要提供相关的证明文件，如身份证、房产证、协议等。
第一步， 购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。
已备案的房子更名，一般需要通过办理过户手续来实现。详细解释如下： 了解房屋备案情况 在计划更名之前，首先需要了解房屋当前的备案情况，包括房屋的所有权人、备案时间、备案状态等。这些信息可以通过向当地的房地产管理部门查询获得。
房管局备案后改名，需要在房产证正式下发后进行。房产证名字变更主要分为三种方式：直接添加、赠与和买卖。