物业管理权来源于哪里
1、法律分析：物业公司是受全体业主委托对小区进行管理，责、权、利来自于《物业服务合同》、《业主公约》、《物业服务协议》，这些合同、协议基于《物业管理条例》等相关法规。
2、小区物业的管理权属于各地的房地产行政主管部门，也就是房管局住建部门。依据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。而县级以上的地方人民政府房地产行政主管部门，则负责本区域内物业管理活动的监督与管理工作。
3、小区物业归什么部门管 小区物业归物业管理处管。物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。
4、严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。找街道办事处街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。
5、合同，物业服务合同。如果不是和建设单位（开发商）签订，就是和业委会签订。希望能给你一些帮助。具体取得管理权的方式分为：公开招投标，仅仅通过双方签订协议。根据国家法规和地方规定，一般都鼓励采用招投标的方式。但是招投标成本较高，法规也确定了几种情况下可以不采取招投标。
6、第二，物业管理权具有绝对性。物业管理权是区分所有权人享有的直接行使的权利，必然的具有对世性，排除他人的干涉。第三，物业管理权具有从属性。物业管理权衍生于建筑物的区分所有权，从属于区分所有权。随其转移而转移，随其消灭而消灭。第四，物业管理权具有公益性。
