近10年来我国房地产价格为什么持续猛增
农民也在继续以较快的速度涌入城市。保守的估计，近五年来，由于近亿亩耕地被政府征用，从而失去土地又未得到妥善安排，在城市边缘流荡的农民就有4000万。据有关资料统计，今年仅北京一地的开发量，就等于整个欧洲的开发量。所有这些，将保证未来两年的房地产继续有着强劲的需求。
由于1998-2003年之间，中国房地产市场发展的各种动力被牢牢确立，中国房地产在之后的10年获得了空前速度的发展。巨大的投资需求、消费需求、政 府驱动、取消价格管制等使得房地产产业像脱缰的野马一样野蛮发展。中国的各大城市都成为“巨大的工地”。从2004年起。
房地产市场需求的相对旺盛是拉动房价上涨的又一因素 目前我国正处于城市化的加快发展阶段，土地供应的高度垄断直接导致城市用地需求猛增，间接影响城市房地产开发进程和总量增加，进一步导致房屋需求上升。需求的相对旺盛必然引起房价的上涨。土地储备制度实施之前，我国房地产业进入壁垒实际上并不高。
房地产市场的兴起，引起了其上游物资资料需求的猛增，价格也急遽上涨。比如我国钢铁消费已经连续3年增速超过20%， 2003年我国钢铁消费量占到全球总量的27%，其中60%左右被房地产业消费。
-1995年的通货膨胀表现为邓小平南巡讲话后，中国经济进入高速增长的快车道，起因主要是固定资产投资规模扩张过猛与金融持续的混乱。
