深圳限购政策收紧,落户满3年且缴税满36个月方可购房
本次对限购政策进行“打补丁”，要求：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）需在深圳落户满3年，并提供购房前连续36个月的个人所得税或社会保险缴纳证明，方能购买商品住房；非深户居民家庭则需连续缴纳5年以上的个人所得税或社会保险证明。
调整商品住房限购年限 深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
月15日，深圳市住建局连发三则通知，宣布收紧购房政策，具体细则有八条，其中包括调整商品住房限购年限，适当调整户籍居民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。通知自发布之日起施行。
深圳楼市限购再加码,2018年7月30日出台最严政策
1、禁止通过企业的名义买房，自通知发布之日起不能再以企业名义进行买房，通知发布之前购买的不受影响。商务公寓限售，自通知发布之日起购买的商务公寓5年内不能转让，通知发布之前购买不受影响。个人限售，自通知发布之日起个人或以家庭购买的商品住房3年内禁止转让，通知发布之前购买的不受影响。
2、月15日，深圳出台楼市“新八条”，调整商品房限购年限，完善差别化住房信贷措施，细化了普通住宅标准，加强了热点楼盘的销售管理，被称为史上最严厉调控政策。
3、地方层面，据不完全统计，7月份以来已经有包括深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、内蒙、长春、阜阳、海口等超过10个城市发布了各类调控收紧政策。其中大部分政策都是从人才购房限售、加码限购限贷等方面，保障住房刚需，抑制投资投机需求。
4、就在5月23日，哈尔滨也加入稳楼市行列，发布通知废止了2018年5月出台的房地产市场调控政策。
5、年3月，厦门出台了“最严限购令”，对厦门户籍、外籍户口买房都进行了严格限制，厦门楼市出现转折。记者统计了统计局近年发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况表发现，厦门二手房价自2017年4月开始，已经连续下跌20个月。
6、衢州市下辖县级市江山市和开化县，在4月份出台了新的楼市调控政策，对土地限价、商品住宅限售、预售制度等方面进行了严格限定。 此次江山市新政规定，土地出让前应明确该住宅自网签备案之日起5年内不得转让，与衢州市限售政策达成了同步。
深圳楼市新政细则是什么内容?
已在房地产信息系统中录入房地产买卖合同信息的，一手房预售合同以预录入时间为准；一手房现售及二手房买卖合同以录入时间为准。
对于深圳楼市新政的出台，深圳中原董事总经理郑叔伦认为，这次的调控政策，首先是需求的管理，限购条件收紧社保年限的延长，深户也需要连续三年社保或缴纳个税才可以购买住宅，进一步提高了购买住宅的门槛，立即可以把市场上的有效需求降低，相信可以为市场降温取到立竿见影的效果。
限购政策概览/深圳市户籍居民家庭继续执行限购政策，限购2套住房，单身人士限购1套，非户籍居民家庭在满足特定条件（如连续5年纳税或社保）后限购1套。境外投资者购房则需严格遵守相关规定，购房时间以在官方信息系统网签为准。
楼市调控方面 深圳330新政旨在加强房地产市场调控，通过一系列措施遏制房价过快上涨。其中包括加强购房资格审核，严格限制投机炒房行为；加强房地产市场信息披露，提高市场透明度；以及加强金融监管，防止房地产市场金融风险等。
禁止捂盘惜售：取得预售许可或办理现售价格备案后，未一次性公开对外销售，捂盘惜售或者变相囤积截留房源。严控二手房价：市主管部门和市场监管部门应当建立房地产交易价格监测制度，并可以根据房地产交易价格异常波动情况，适时采取必要措施稳定房地产交易的价格水平。
房地产731政策是什么
1、居民家庭新购买商品住房，3 年限售，商务公寓 5 年限售。
2、其一，响应国家对于房地产市场政策方针的总体部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的基本定位。其二，是针对近期深圳房地产市场仍不太稳定，市场投机炒作仍比较明显，特别是新房市场，近期出现了企业参与炒房、个人借助离婚炒房、利用商务公寓炒房等现象，对房地产市场的健康稳定发展带来不利影响。
3、在“731新政”中，对企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房等四个要点做了进一步补充和完善，尤其是对商务公寓限售规定，做了进一步明确：2018年7月31日，新建设的商务公寓一律只租不售并且不得改变用途，但有四种情形例外。
深圳二手房限售政策什么时候出台的
1、深圳二手房限售政策于2023年7月26日出台。这一政策的具体内容是，深圳市内的二手房在取得不动产权证之日起的三年内不得转让。这意味着，购房者在购买深圳的二手房后，必须持有至少三年的时间才能再次出售。
2、深圳自2017年起实行了严格的二手房限购政策，具体内容如下：深户家庭限购两套：对于深户家庭，限购两套住房，包括新房和二手房。非深户家庭限购一套：对于非深户家庭，限购一套住房，包括新房和二手房。需要注意的是，非深户家庭购房需要提供连续五年以上的深圳社保或纳税证明。
3、正当大家准备迎接2018年到来的时候，深圳突然宣布：在一幅即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年。 此次深圳推出的“限售令”只是针对特定地块的，而不是针对全市新房交易，更没有针对二手房。但即便是如此，也意味着“北上深不限售”的局面开始改变。
4、自2021年2月8日，深圳推出了二手房指导价政策，该政策规定了房价的打折幅度，基本相当于市场价的七折。然而，该政策的实施却在短期内显现了显著效果，导致了房价的下跌，成交量大幅下降，市场反应出乎意料。随后，上海、广州、东莞等地也效仿深圳，出台了类似的指导价政策，但执行力度与深圳相比明显不足。
深圳出台“最严”住房调控政策有哪些?
在税收调控方面，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年，以对当前二手市场过热起到抑制作用。《每日经济新闻》记者注意到，这些都是深圳有史以来最严的房产调控政策。
而没有在深圳落户的，则需要连续缴纳社会保险满五年才会有购房资格。在离婚回溯方面，新的通知规定了离异后三年内购买租房要回溯三年内购买过的住房，只有回溯三年内的离异前家庭均为购买住房，才有资格一单身身份买房。除了上述新政策外，通知中还对贷款买房的首付比例作了规定。
在税收调控方面，现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年，将对当前二手市场过热起到抑制作用。
其余政策内容不变，具体如下：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
年7月15日，深圳住房和建设局等部门联合发布了楼市新政，从社保资格、购房年限、税费等多方面提出具体要求，这一新政被称为历史上最严的楼市调控，原因分析如下。第一，购房资格出现变化。