疫情期间楼市调控走向分化?“房住不炒”定位未变
1、不过，房地产调控并未因短期疫情压力而出现根本性转变，“房住不炒”定位仍未改变。资料图。中国商网 马文博/摄 多城出台政策为房企纾困 受疫情影响，多地出台不同力度的楼市政策，以确保疫情对房地产市场的影响降到最低。
2、月4日，广州市政府关于楼市放松的相关政策被叫停；3月5日，驻马店政府发布的17项稳楼市政策已从官网撤下。广州和驻马店先后撤下相关文件，再次引发大众对楼市调控走向的关注。
3、在房地产市场调控方面，《建议》称， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
4、新冠肺炎疫情对各地房地产市场造成了一定影响，地方政府需要针对当地情况为企业提供纾困措施。然而，如果因此放松楼市调控，甚至为投资投机性购房提供便利，将向市场传递错误信号。长期坚持“房住不炒”的定位，坚定不移地调控楼市，确保房地产市场的长期健康发展，是促进经济社会稳定的关键。
5、尽管如此，部分城市如苏州的二手房市场热度依然延续，4月份的成交量环比增长90%。 5月初，国家发改委和央行均明确表示，楼市调控政策并未发生变化，将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。
疫情期间免房租吗国家有规定吗?
1、法律分析：疫情期间房租减免不是国家政策。在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。
2、法律分析：政府没有强制规定疫情期间减免房租，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
3、法律没有强制性规定疫情期间房租必须减免，关于疫情期间的租金规定是：（一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。
疫情期间房租减免政策是国家规定的吗
1、法律分析：政府没有强制规定疫情期间减免房租，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
2、在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。【法律依据】根据《宪法》第十三条：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
3、在疫情期间，国家并未明确规定房租减免政策。 各省、直辖市和自治区根据当地实际情况，出台了鼓励出租人减免租金给经营者的政策，主要针对的是企业用户。 具体减免租金的金额和时间，通常根据企业的实际情况来定。
多地出台稳楼市政策,具体出台了哪些政策?
新年伊始，多地出台稳楼市新政。1月4日，安徽六安出台稳楼市新政，从落实企业帮扶措施、支持合理住房需求、完善房地产市场金融服务等三方面提出12条政策。其中，需求端的政策包括实施契税补贴、给购房券安置奖励、提高住房公积金最低贷款额度、可提取公积金付首付、推行公积金贷款“带押过户”等。
多地出台政策 9月10日，杭州临安区出台房地产市场健康有序发展意见，支持刚需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以网签时间为准），在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价5%补贴。购房人不动产登记后进行补贴。
又一地出台稳地产新政。1月5日，新疆乌鲁木齐市发布了22条稳地产新政，其中，需求端的政策包括下调首套房贷利率下限、实施购房契税补贴、换购住房个税减免、上调住房公积金贷款额度等。梳理发现，除了乌鲁木齐，进入2023年以来，安徽六安、河南荥阳、广东深圳等多地发布了刺激住房消费需求的政策举措。
哈尔滨出台十四条措施稳楼市:鼓励房企打折促销让利销售新房
十对新建商品房销售下行压力较大的区及县（市），及时通报本地新建商品房库存量、销售量和下行压力等情况，积极引导和鼓励企业根据市场情况，采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。
据当地媒体报道，哈尔滨市将公布“楼市新政”——印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，一共14条，从购房资格、公积金贷款、按揭贷款等多方面支持购房，关键词是“降价”。
租金年度涨幅不高于人均可支配收入增幅，哈尔滨出台的十四条稳楼市中明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房；同时公积金贷款项目随时提交随时审批。
近期，江苏泰州、湖南浏阳等地发布稳楼市政策，购房补贴成为“标配”。此外，有的地区鼓励房企自行制定让利政策。
加强楼市的成交量 补贴的房产是可以逐步的提高大家在楼市的购买力度，因为房产一旦补贴以后，大家在购房的价格上就会有一定的考虑，至少说能够缓解一部分压力，那么大家就会去购房。
房地产“救市”第二阶段:降首付、发购房补贴、送户口
1、沈阳市在2024年推出了一系列旨在刺激房地产市场的优惠政策，力度之大史无前例。这些措施不仅包括降低首付、利率，放宽购房政策，还涉及到公积金贷款、契税减征、二手房补贴和人才住房政策等多个方面，旨在满足市民多元化住房需求，推动房地产市场稳定健康发展。
2、南京的救市举措 南京作为江苏省的省会城市，近期出台了多项救市政策。例如，调整限购限售政策，鼓励居民购房；提供财政补贴，支持房地产开发项目；优化贷款条件，支持合理资金需求等。杭州的救市行动 杭州作为浙江省的经济中心，也面临着房地产市场的压力。
3、持续救市大招之后，房地产市场有可能再次成为财富的蓄水池，但这种趋势并非绝对，且存在诸多不确定性。首先，救市措施通常包括降低利率、提供购房补贴、放宽贷款条件等，这些措施旨在刺激购房需求，稳定市场情绪。在救市政策的推动下，房地产市场可能会迎来一波回暖，吸引投资者和购房者入市。
4、自去年下半年以来，房地产下行趋势明显。为此，各地的楼市纾困政策也不时出台。
5、哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等多部门，近日发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，推出一系列措施，包括发放购房补贴、放宽二手房公积金贷款房龄年限等，以促进房地产市场健康平稳发展。
6、在实施了连续的救市措施之后，房地产市场可能再度成为积累财富的平台。这种可能性并非确定无疑，且存在许多不确定性因素。首先，救市措施通常包括降低利率、提供购房补贴、放宽贷款条件等措施，这些措施能够增强购房者的购买力并提高购房意愿。