2016年11月上海最新购房资格&首付比例
1、自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
2、如您在中国银行的上海市申请个人住房公积金贷款业务2016年11月29日起执行以下政策（注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。
3、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2016年上海买房首付多少钱
在上海买房首付通常为房屋总价的30%\~50%左右。也就是说，一套总价百万级别的房子首付可能在几十万之间，而购买一些高价位房源甚至首付可能要超过总价的一半以上。具体到首付比例，需要结合个人贷款资质和房屋价值等因素而定。
上海买房首付一般在房屋总价的30%\~40%左右。具体首付金额还需要考虑房屋价格区间、购房者个人贷款资质等因素来决定。下面详细解释关于在上海买房首付的几个关键点：在上海购房的首付比例主要由所购房屋的属性及贷款政策来决定。通常情况下，购买普通住宅的最低首付比例一般为房屋总价的约三成左右。
上海买房首付一般为房屋总价的30%\~50%。上海买房首付的具体比例取决于房屋总价以及贷款购买方式。一般来说，购房首付款是购房者在购买房屋时所需要支付的第一笔较大金额的钱款，其金额通常取决于房屋的总价和银行的贷款政策。
上海买房首付比例大致为30%-50%，具体金额取决于房屋总价和贷款政策。上海买房首付的具体金额取决于房屋的总价以及贷款政策。一般来说，在上海购买新房或二手房，首付比例通常为房价的百分之三十到五十之间。然而，具体的首付比例可能会受到多种因素的影响，如房屋类型、贷款政策以及个人财务状况等。
申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。
2016年上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同
1、首套住房的认定：借款人家庭名下在本市无住房且借款人家庭在本市名下无公积金贷款记录，包括没有以借款人或以配偶身份作为共同借款人方式使用的公积金贷款情形。
2、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。 据国家规定，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。
3、上海首套房和二套房公积金贷款政策存在显著差异。购买首套自住房，具体分两种情况：套型建筑面积在90平方米（含）以下的家庭，首付款比例需不低于20%；建筑面积在90平方米以上的家庭，则需不低于30%。
4、二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。
5、首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
2016上海房产税征收标准是什么
1、年上海房产税征收标准为：税率 2016年上海房产税的税率分为两档，分别为税率百分之零点六和百分之零点四。其中，普通住房按百分之零点四的税率征收，非普通住房或商业用途的房产则按百分之零点六的税率征收。计税依据及计算方式 房产税的计税依据是房产的评估价值。
2、上海房产税征收标准具体如下：计税依据：住房市场交易价格的70%；税率：实行0.4%-0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
3、上海房产税的征收依据是新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率，在上海，购买的房子达到了60平方米以上的话就需要交纳房产税，房产税按应税住房交易市场价格的70%交纳，适用税率为0.6%，上海居民购买第一套房是不需要交房产税的。
4、上海市房产税征收标准：免征点：60平方米/人税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
5、免征点：60平方米/人 税率：房产税按应税房屋市场成交价的70%缴纳，适用税率为0.6%。每平方米市场的税率降低到0.4%，比前一年新商品房平均售价的两倍还低。
6、上海房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
2016上海二套房政策最新内容
上海第二套房首付比例不低于七成，具体金额需要根据房屋价格来计算。详细解释如下：在上海购买第二套房产，首付比例相对于首套房会有所提高。自2016年起，上海地区对于购买第二套房产的首付比例规定不低于七成。这意味着，购房者在购买第二套房产时，至少需要支付房屋总价的七成为首付。
上海第二套房首付比例为不低于70%，首付金额视房产价值而定。在楼市调控的大背景下，上海对于购买第二套房的首付比例要求较为严格。自2016年起，上海购买第二套房产的首付比例不低于70%，这一政策旨在抑制投资性购房和调控市场热度。这一比例相对较高，对于购房者来说意味着需要准备更多的资金作为首付。
年上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同 如您在中国银行的上海市申请个人住房公积金贷款业务2016年11月29日起执行以下政策（注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。
上海住房公积金二套房政策：二套房贷首付：二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1倍上调至3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1倍的利率政策”执行。
目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。
2016年上海第二套房首付多少
1、答案：在2016年，购买上海第二套房首付比例为房屋总价的七成。解释：在2016年的上海房地产市场，对于购买第二套房产的购房者，首付比例要求较为严格。按照规定，第二套房产的首付比例通常为房屋总价的七成，即70%。这一比例相对较高，是为了调控房地产市场，防止投资过热和房价过快上涨。
2、在上海购买第二套房产，首付比例相对于首套房会有所提高。自2016年起，上海地区对于购买第二套房产的首付比例规定不低于七成。这意味着，购房者在购买第二套房产时，至少需要支付房屋总价的七成为首付。关于具体的首付金额，这是根据房屋的实际市场价格来确定的。
3、上海第二套房首付比例为不低于70%，首付金额视房产价值而定。在楼市调控的大背景下，上海对于购买第二套房的首付比例要求较为严格。自2016年起，上海购买第二套房产的首付比例不低于70%，这一政策旨在抑制投资性购房和调控市场热度。这一比例相对较高，对于购房者来说意味着需要准备更多的资金作为首付。
4、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
5、首付比例：不得低于70%及以上 贷款利率：基准利率上上浮10 以上就是小编为您介绍的上海二套房政策，希望能够帮助到您。更多关于上海二套房政策的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。