投资性房地产转换的会计分录怎么做?
借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）—投资性房地产累计折旧（摊销）（原房地产已计提的折旧或摊销）—投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产（原价）—利润分配—未分配利润（或借记）—盈余公积（或借记）。
为了理解投资性房地产转为自用房地产时会计分录的编写，首先需要明确区分两种模式：成本模式和公允价值模式。每种模式在转换过程中的会计处理略有不同。
投资性房地产由成本模式，转为公允价值模式会计分录的制作如下：借：投资性房地产成本；累计折旧、固定资产减值准备；贷：固定资产；投资性房地产累计折旧；投资性房地产减值准备。
