【债券策略】固定资产投资之【房地产投资】底层逻辑,房地产销售的底层逻...
月：国务院发布的《关于调整固定资产投资项目资金比例的通知》中明确，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。
目前没办法，剩下的主要就靠可自我可控制的房地产行业。如果房价及商品住宅销售额不立刻回升，房地产行业利润将持续下滑，加上房地产行业对未来悲观，房地产投资只能大幅下滑（各地土地的流拍足为佐证），拖累固定资产投资增速，那么，在制造业下调的情况下，2009年GDP必然受到打击。
仅高于西藏（-7．2％）。上海市统计局发布的信息显示，房地产市场调整直接影响了上海房地产投资热情。2008年1—4月，上海市全社会固定资产投资1206．69亿元，与2007年同期基本持平，增长0．4％。房地产方面，1—4月，受宏观调控和市场调整的影响，房地产开发投资呈低速增长态势。
房地产投资占全社会固定资产投资总额的13%，相当于整个工业固定资产投资的69%。由于房地产投资的快速增长，直接带动钢铁和建材行业的快速增长，2003年的钢铁行业和建材行业投资分别比2002年增长96%和129%，而钢铁和建材行业的快速增长又推动能源、电力、运输等行业的增长。
六）会同有关方面编制重大城市基础设施、城市环保设施项目发展建设规划；审核重大城市基础设施、城市环保设施、房地产开发项目；安排国家对城市基础设施、城市环保设施的补助投资；会同有关部门提出房地产投资调控政策，编制全国经济适用房建设指导计划。
展望未来，因外需羸弱、房地产下行和制造业产能过剩拖累，经济内生下行不减，预计稳增长力度会有所加大，二季度经济能否企稳还看稳增长力度。 ②1-3固定资产投资累计同比15%，增速继续放缓，未来还有下行压力。
