广州新购住房满两年方可转让是怎么回事?
1、一）居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位（简称法人单位，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
2、年，居民家庭新购买住房（含新房和二手房），须取得不动产证满2年后方可转让；非广州本市户籍者在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。该通知自2017年3月31日起施行。
3、广州房子不满两年不能卖，广州市政府新出的限购令规定，3月31日起居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
4、能卖。查询广州增城新塘资料显示，广州增城新塘是有房产证的，广州限卖新购住房，取得房产证满两年才可转让。因此广州增城新塘的房子2年能卖。广州，简称“穗”，别称羊城、花城，是广东省辖地级市、广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市、广州都市圈核心城市。
广州发布二手房交易参考价,小区房价真能“腰斩”吗?
1、记者对比发现，中介平台显示的多个小区交易参考价格远高于官方发布的交易参考价，某市价17万的小区，官方指导价约9万，单价直接“腰斩”。 广州住建局表示，之所以建立二手住房交易参考价格发布机制，是为了更好落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，规范二手住房市场交易秩序，推动二手住房市场运行更加健康平稳。
2、查看广州最新出台的96个试点小区参考房价，均比目前的业主挂牌价和实际成交价低出一大截，部分小区甚至腰斩。
3、易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，广州属于一线城市中房价上涨动力略强的城市，一手房管控后，二手房出现明显炒作，积极出台二手房交易参考价，是近期各大城市房地产稳定的重要政策，广州出台二手房交易参考价符合预期。7月，广州新房成交量降温明显，而二手房整体成交量却有回升。
广州公寓限购政策是什么
广州公寓限购政策是什么 广州的公寓不限购，但受130新政影响，新政之后的公寓和商铺都需要用公司名义购买，而且不能贷款，不过新政之前的公寓就不受影响，个人可以购买也可以贷款，目前市场上来说，需要公司名义购买的公寓会多些。为什么不建议你买公寓 公寓实际上并不便宜。
广州市海珠区公寓限购吗？广州海珠区公寓一手是限购的，二手公寓不限购。
年3月30日，广州政府发布的公寓限购政策如下：商服类（商业和办公，下同）房地产项目应当严格按规划用途开发、建设、、使用，未经批准，不得改变为居住用途。房地产开发企业新报建商服类房地产项目，最小分割单元不得低于300平方米，不符合该要求的，规划部门不予批准。
广州受17．3．30新政影响，新政之后的公寓和商铺都需要用公司名义购买，而且不能贷款，不过新政之前的公寓就不受影响，个人可以购买也可以贷款。目前市场上来说，需要要公司名义购买的公寓会多些，不过也有个人可以购买的公寓产品，主要是看你的资金预算，有很多公寓产品可以推荐，可以看我的店铺。