买房卖房不为人知的内幕
初次涉足房地产时，有次假冒购房者身份去附近的2个楼盘踩盘，去到B盘时和接待的置业顾问说我刚刚去A盘看，精装修的房子还蛮便宜。置业顾问说A盘的房子质量不好，精装修的房子和我们的品牌房相比就高出那么一点。回去后台一看，果然关于质量的负面评论非常多。
售姐卖房猫腻八 趁火打劫——别人家的产品都不好 “对面几家开发商都不支持公积金贷款，户型也没有我们的好，就我们支持公积金，全款、按揭都有优惠”话说你支持公积金贷款买房无疑是优势，但是你说人家户型不好，还没有优惠这些就不地道了。
买房送“学位”不一定能实现 不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。
卖房子时，开发商常常声称的精装修房规范为1000-1500元/平米，实际上开发商不容易对你说，他的成本费实际上比这一低多了。由于开发商的精装修房因为统一大批量购置，工费的成本费很低，一般地砖、管道、卫浴洁具等都能取得知名品牌店家在市面上价格的3-4折优惠。
由于灯光和视线的影响，购房者很容易产生一种错觉，再加上一些沙盘用特殊材料且做工精细，看上去会更富有立体感。
看房时，很多人认为房子的价钱就是房主想要的房子价钱，所以有的买房者根本不讲价的。其实房主卖房当然是越高越好，但是这个设定好的价钱其实是有水分的，已经留下了议价的空间。
房产销售经验总结与反思
1、房产销售经验总结与反思1 不知不觉就又半年过去了，这半年我做了很多事，当然我也加入了清风集团，成为了一名置业顾问。
2、房地产销售工作内容总结范文（一）在过去的一个月里，我对房地产销售工作有了更深入的理解。以下是我在工作中的总结和计划：接待客户 我负责接待每天前来咨询的来访者和来电者。在与他们的交流中，我逐渐明白了客户的需求，并学会了如何更好地满足他们的期望。
3、热情。只要对自己的职业有热情，才能全神贯注地把自己的精力投下去，房地产销售更是如此，因为销售是一个很长销售的过程。 耐心。
4、这些都是需要逐步改进的，需要总结经验，开拓创新，提高自己的业务素质。
5、第一，售房销售对我而言是一个新的岗位，许多工作我都是边干边摸索，以致工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高。 第二，有些工作还不够过细，一些工作协调的不是十分到位；第三，自己的专业知识及理论水平十分有限不能很好完成自己的工作任务。
10年售楼小姐离职后揭秘:这6大买房内幕,看完后悔我家知道晚了
住宅房产权并非都是70年 很多人都以为所有的住宅房产权都是70年，实际上这个70年是从开发商拿地开始计算的，到你手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。
房子刚开盘别急着马上抢 很多人看好楼盘后，在刚开盘就抢马上第一期的新房子，其实开发商都是把好楼盘放在最后，然后一期一期慢慢推出，所以可能你费大力气买的第一期房子，在景观、楼距等方面不是太好。
配套设施虎头蛇尾这种现象也是经常会发生的，毕竟开发商为了将房子销售出去，什么承诺都会许的。在售楼期间，开发商会保证小区配套设施正常运行，毕竟此时要多多吸引购房者，但是，一旦房子卖完了，有些开发商就不管那些配套设施了，可谓是虎头蛇尾，这无疑会大大降低业主舒适度。
到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。