开发商为什么请拖
开发商请拖可能是为了维护自身的利益。在房地产市场中，开发商面临着激烈的市场竞争和复杂的经济环境。有时，为了最大化利润或优化资源配置，开发商可能会选择延迟项目的某些阶段。此外，开发商还可能通过拖延来争取更多的谈判空间，以便在与其他合作伙伴或投资者进行协商时获得更有利的条件。
开发商可能因为资金流转问题而拖延面签。在房地产项目中，开发商需要投入大量资金，若遇到资金链紧张的情况，可能会延迟签署合同等相关事宜，以缓解自身经济压力。内部流程繁琐 开发商内部需要完成一系列流程，如项目审批、合同审核等，这些流程可能需要一定时间。若内部流程遇到延误，也会导致面签时间推迟。
房子在验收过程中发现问题，没有合格，大部分原因都是房子的质量出现严重的问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。工程没有在指定的时间内完成，又或是遇到困难和非常严重的技术性问题，不能及时得到解决。市政方面的配套工程没有得到批准或是许多建筑材料安装拖延。
呼和浩特整治房地产市场:打击虚假打折、捆绑销售
月7日，澎湃新闻（）从内蒙古自治区首府呼和浩特市政府官网获悉，《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》于8月31日正式印发。
虚假宣传、假房源、黑中介等房地产市场乱象备受消费者诟病。7月23日，住建部等八部门联合下发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），要求持续加大惩处力度，对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行违法违规行为的查处，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
月6日，浙江海盐县住建局、市监局等四部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场管理的若干意见》，即盐住建〔2020〕150号文，提出了严禁虚假优惠、虚假赠送等系列要求。其中，严禁虚假优惠指，打折、充值抵价的基数必须是报备的“一房一价”，不得在高于备案价的基础上进行打折或充值抵价。
将查处房地产开发企业未批先售、捆绑销售及以各类名义加价销售、诱导或协助无资格购房人骗购住房等违法违规行为；整治中介机构及从业人员协助无资格人员挂靠第三方公司缴纳社保或个税等方式骗取购房资格；打击个人规避限购政策、骗购住房等行为。
第二，在房价下跌的过程中，房价一路下跌，如果投机房客不愿放弃一些好处，那么房价就下跌了，房地产市场已经萎缩，事实上投机房客是逃不掉的。一些城市现在实行购房限制和销售限制，冻结了当地整个房地产市场，这意味着几年后就要谈一谈。
房地产项目管理的存在问题
当前房地产项目存在的问题主要包括高杠杆运作、市场需求不匹配、项目管理不规范以及环境可持续性不足。这些问题不仅影响项目的经济效益，还可能对社会和环境造成长远的不良影响。高杠杆运作是房地产项目普遍面临的问题。为了追求快速扩张和高额利润，许多开发商过度依赖借贷资金，导致财务风险积累。
对工程项目发包内容和接口要点不清，而工程招标工作组织不规范，工程建设方面的资源积累较少，平时整合的供方资源不足，往往是临时抱佛脚，使得参与工程建设的单位与工程建设需要不匹配，造成工程项目管理难度加大。
在房地产项目施工的过程中，由于与土建施工部门管理混乱，导致房地产项目施工管理效果不理想。由于房地产项目施工越来越复杂，相关的管理人员流动性也比较大，容易导致施工管理存在衔接不流畅的情况，造成房地产项目施工进度受到影响[1]。2项目管理问题。
资金链紧张问题：恒大地产在快速扩张的过程中，需要大量的资金投入。然而，其资金来源主要依赖于外部融资和内部资金积累。在这种情况下，一旦外部融资环境发生变化或内部资金运作出现问题，都可能造成资金链的紧张。此外，房地产项目的回款周期较长，这也增加了资金管理的难度。
经营风险 经营风险指的是项目管理不善、工程质量问题和销售策略不当等因素，它们也会影响房地产项目的成功。项目管理不善会导致项目进度延误、成本超支或者质量下降等问题，从而影响项目的销售和收益。
