郑州19条重磅救市:取消认房又认贷!专家:提振全国购房信心
1、郑州市人民政府办公厅于3月1日发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（以下简称《通知》），共包含19条措施，旨在稳定地价、房价和市场预期。这是迄今为止2022年救市力度最大的城市措施之一。
2、实际上，近期多地降低首付、放贷周期缩短、房贷利率下调的消息频出，郑州市作为首个发文取消“认房又认贷”的城市，专家们也较为一致的认为，郑州率先打响的“救市”第一枪也将提振其他城市的房地产市场信心。
3、郑州市人民政府办公厅发布关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知，从支持合理住房需求、加大信贷融资支持等五个方面出台19项具体措施。其中，针对改善型购房需求明确取消“认房又认贷”，成为全国首个放松限贷的城市。这对市场信心的恢复有着非常重要的作用，后续或将有更多压力城市跟进。
4、这个措施是关于郑州的购房门槛的调整，在郑州出台了19项房地产措施之后，大家最关注的便是郑州的认房又认贷的措施的取消问题。在此之前，从来没有任何大城市取消认房又认贷的基本措施，因为这个措施可以避免购房者炒房，同时也可以降低个人住房贷款的违约风险。在此之后，郑州将会取消有房者的购房限制。
5、来了，第一个取消认房又认贷的大城市！3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（下称通知）。该通知提到五大项19条促进地产行业健康发展的政策，其中包括支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境。稳定住宅用地供应节奏。
郑州房产过户最新规定
1、郑州房产过户的新规对二手房交易进行了调整，规定房产证满两年的二手房可免缴营业税。具体来说，二手房的税费通常占报税价的8%，其中卖方需支付的税费包括1%的个人所得税（如果房产证超过5年的唯一住宅则免），以及5%的营业税（房产证超过两年的则免）。
2、郑州房产过户新政策有哪些 契税：90平内缴纳1%、90~140平5%，超过140平缴纳3%。所得税按全额1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出。交易费：4元/平方；面积大于144平，需缴纳6%营业税，普通住房满五年可减免。
3、首先，根据目前的规定，购房者需要在买入房屋后15个工作日内进行过户登记；其次，如果开发商已经办理了预售许可证，需要等待商品房所有者共有土地使用证、建筑工程竣工验收备案、房屋工程竣工验收备案、商品房销售合同备案等相关手续办理完成后，才能申请过户。
郑州12条新政:适度调整限购区域,执行“认贷不认房”政策
《政策》共计12条内容，包括适度调整限购区域；支持团购在售商品住房；确保新市民、都市圈居民购房同等待遇；扩大住房有效需求；推进租购并举；落实购房税收优惠政策；开展购房补贴；优化新市民购房金融服务；降低购房信贷负担；执行“认贷不认房”政策；优化贷款二套房认定标准；加大住房公积金支持等。
郑州市住房保障和房地产管理局30日发布12条举措支持房地产市场平稳健康发展，其中包括适度调整限购区域；支持团购在售商品住房。支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。落实购房税收优惠政策。
梁波涛向《华夏时报》记者表示，在消费端，郑州房贷利率主流为88%，普遍高于沿海及部分二线主流城市，购房成本较高，降低房贷利率对于进一步促进购房者需求，具有积极作用；过去郑州执行首套房认定标准为认购认贷，此次调整为还清贷款后也可执行首套房贷款政策，可极大的节省买房成本。
非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，须提供近3年内在本市连续24个月以上缴纳个人所得税或社会保险证明。 而你只有连续一年的缴费证明。社保断缴三个月后补缴就不算连续缴纳，所以不能买。非本市户籍居民家庭需提交的资料。
郑州房地产新政19条出台,这是政策会带动房地产行业怎样的发展?_百度...
1、郑州新推出的19条房地产政策旨在刺激市场并支持购房者，预计将有助于恢复房地产行业的活力。这些措施包括降低购房者的首付要求和贷款利率，从而减轻购房负担，激发购房需求。 郑州的房地产行业近期面临挑战，新政策的实施将为市场注入活力，有助于房地产企业渡过难关。
2、这会带动郑州当地的房地产行业恢复行情。因为郑州当地的房地产行情非常萎靡，房地产企业的日子也不好过。为了进一步给楼市升温，郑州才会出台这一系列的房地产措施。比如关于郑州的个人住房贷款的申请门槛问题，在此之前，很多已经有了自有住房的购房者不能申请个人住房贷款。
3、这会帮助房地产企业回笼资金。因为房地产行业本身属于重资金行业，在房地产行情萎靡不振的时候，郑州本土的很多房地产开发商的债务压力非常大。如果能够让更多的人购买一手房，郑州的房地产开发商将会获得更多的现金流，他们也可以通过这样的方式偿还债务。
4、完善公共配套和基础设施，提供商品住宅品质。加大信贷融资支持和优化房地产市场环境 加大信贷融资支持，给予企业项目贷款支持，降低个人住房消费负担，推进信贷支持协作；推进安置房建设和转化。推行货币化安置，促进安置房转化；优化房地产市场环境，规范房地产市场秩序，加强商品住房销售价格管理。
5、其次，改善住房市场供给，主要体现在完善房价和地价之间的关联机制，以及对于房产供给需求的调整。其中，对于预售制度进行了严格的要求，这是对房地产公司有力的利好条件。当然，这其中也包括加快项目地开工和销售节奏，对于项目周期的缩减和流程的减缓都有了相应的解除。