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物业管理询价(物业管理询价都包括什么)

服务类项目能用询价方式采购吗?

1、服务类项目能否采用询价方式进行采购?答案是否定的。根据现行的《政府采购法》,询价采购方式目前仅适用于货物。2022年7月15日,财政部就《政府采购法》修订草案公开征求意见,其中第六十二条提出将询价采购的适用范围拓展至“需求客观、明确,采购金额不大的货物、工程和服务”。

2、答案是不能的,因为询价采购目前仅适用于货物。根据财政部于2022年7月15日发布的《政府采购法(修订草案征求意见稿)》第六十二条,询价的适用范围有望在未来修订中扩大至“需求客观、明确,采购金额不大的货物、工程和服务”。

3、询价采购方式适用于服务类项目,但需确保金额在法规允许范围内。若超出规定金额,则必须采取招标方式。每个国企均遵循应招必招的制度,且企业规定的招标门槛通常会低于国家法规标准。例如,国家法规要求服务类项目达到100万元才需招标,而企业内部规定可能将门槛设为50万元。

4、服务类项目能用询价方式采购吗?不可以的,询价采购目前只适用于货物。 2022年7月15日,财政部公布的《政府采购法(修订草案征求意见稿)》第六十二条将询价的适用范围扩大至“需求客观、明确,采购金额不大的货物、工程和服务”,这可能是未来《政府采购法》修订的方向。

5、服务类项目能采用询价方式采购吗?不可以。根据《政府采购法》第三十二条的规定,询价采购适用于货物规格、标准统现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目。服务类项目不在此列。

6、如下情形的货物或者服务采购可以采用邀请招标方式采购:1)具有特殊性,只能从有限范围的供应商处采购的;2)采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。

成功沟通的案例分析

部门经理向上级领导提出请求:“朱总,我们部门有13位同事希望能去海南旅游,但名额只有10个。考虑到剩余3位同事的感受,我们能否增加3个名额?” 避免自我中心,尊重对方。在沟通时,不要使用攻击性语言,保持平等和尊重的态度。

案例一:从同事到冤家的沟通困境 小贾是公司销售部的一名员工,性格随和,与同事关系融洽。但某段时间,同事小李对他态度突变,挑刺并抢夺客户。小贾起初忍让,后忍不住向经理告状,导致与小李关系恶化。 案例点评: 同事间的误会和矛盾可能源于沟通不足。

与传统的面对面沟通、电话沟通比较,短息沟通既不影响信息传递的准确性,又给沟通双方留下相对自由的思考空间,更重要的是可以有效避免沟通双方因情绪激动而引发的强烈语言冲突,从而提高沟通成功的几率。

专业项目是否适合采用询价采购

1、各地对询价采购的应用各不相同,适用范围和使用形式存在差异,也产生了相应的问题。例如,“规格、标准统现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目”适用询价采购,但这一标准缺乏权威解释。除了传统的通用设备外,有些城市将询价采购扩展到办公家具、医疗设备和实验室设备等专用设备采购。

2、对于资金来源于财政并且项目金额较大的情况,则不适合使用询价方式采购,而应采用正式的采购程序。

3、如果按立法精神,以货物询价采购适用标准来看,笔者认为部分工程和服务也可以适用询价,比如小额装修工程、绿化工程、简单的物业管理等。“指定”普遍 政府采购不可指定品牌,但询价采购时,采购人往往对品牌、型号有明确指向,如果不加限制盲目使用询价,会排斥其他同类产品。