2018海南省楼市新政汇总【持续更新】
这一政策相较于原有的限购措施更为严格，规定非本省户籍居民家庭在海南省范围内购房时，需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。海南省的限购政策覆盖了海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中和白沙等七个市县划定的限购区域。
刚进入2019年，海口的楼市就吹出暖风。上周，海口市出台人才落户新政，将落户人员的学历范围扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生，年龄上有的放宽到55岁。这意味着将吸引更多的人才来海口落户安家，给海南楼市带来新的增量资金。
并且新政策不再区分普通和非普通住宅（房屋建筑面积是否超过144平方米）。②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上（含2年）的普通住房（单套建筑面积在144平方米以下）对外销售免征营业税。
海南房限购新政细则是怎样的海南省为了防止楼市炒作和哄抬房价，在最近已经开始实行全域限购，并且在2018年4月22日公布了相关的限购细则，几乎堵上了限购政策的所有漏洞，被称为“史上最强限购令”。具体内容如下所示：海南省目前实行全域限购，各项限购政策将从2018年4月22日20时开始实行。
诸葛找房分析师王小嫱表示，海南取消落户限制的政策，主要原因是呼应4月8日发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》提出的继续加大户籍制度改革力度，并非是为促进楼市回暖。目前海南的限购政策：2018年4月，海南在部分地区已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析称，南昌此次出台的九条新政，绝大部分都是对市场的有序调控，有利于人才引进。但也应注意到，在新政中，有关房价和地价的部分内容，与“三稳”要求相背离，这或是造成该政策被紧急撤回的主要原因。
海南将继续严格执行全域限购政策
1、近日，市场盛传海南将在今年放松全域限购等楼市调控政策。对此，海南省权威部门回应称，海南将继续严格执行全域限购政策。此外，今年还将稳妥推进安居型商品住房，加快推进基层教师、医务人员住房的专项计划。加强住房建设总量管控和年度计划管控，消解商品住房供需不平衡的现象，同时继续重拳整治市场乱象。
2、海南最新的限购政策目前并未明确放开。具体限购措施依然严格实施。海南全域内继续执行限购政策。除了原有的限购规定外，还进一步加码，要求所有市县实行全域限购。对于特定地区的居民，政策有所区分。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县的住房仅限本市县居民购买。
3、海南房屋限购政策自2018年4月22日起实施全域限购，进一步加码了已有限购措施。在五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县，建设的住房仅限本市县居民家庭购买。
4、海南没有取消房屋限购政策。虽然有个别代表在海南两会期间提出了取消房地产限购的建议，但是海南目前仍旧实施全域限购政策，属于本省户籍的，限购2套，属于外省户籍或者新落户的，限购1套。
5、海南省实施严格的全域限购政策，旨在调控房地产市场。除了之前已出台的限购政策外，进一步实施全域限购措施。五指山、保亭、琼中、白沙这四个中部生态核心区市县所建的住房，仅限于本地居民购买。
6、海南实施全域限购政策，对购房资格和数量进行严格限制。这一政策旨在稳定房地产市场，保护生态环境，并遏制炒房行为。具体来说，海南本地户口家庭限购2套住房，多孩家庭可再增加1套。单身人士和离异后各方也是限购2套。
海南商品住宅全域限购政策全文
海南全域房屋限购政策全文 做好本地居民住房保障和供应工作 坚持人民至上的发展思想，满足人民对美好生活的追求。
海南全域限购政策实施，基于已有限购措施，进一步加码。海南中部生态核心区市县的住房销售仅限于本市县居民家庭，其他限购区域则要求非本省户籍居民家庭需提供累计60个月或24个月的个人所得税或社会保险缴纳证明。自通知发布后，户籍迁入海南的居民家庭只能购买一套住房，同样需要满足24个月的缴纳证明。
海口、三亚、琼海等已实行限购的城市，非本省户籍居民家庭若要购买住房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月以上的个人所得税或社保缴纳证明。其余地区，非本省户籍居民家庭则需提供至少一名家庭成员在该省累计24个月以上的证明。
首先，通知强调要建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，通过建设各类保障性住房，满足不同群体的住房需求。其次，严格土地和规划管控，确保建设用地总量不增加，同时减少外销商品住宅用地供应，鼓励已出让土地转型用于其他产业发展。
海南实施全域限购政策，对购房资格和数量进行严格限制。这一政策旨在稳定房地产市场，保护生态环境，并遏制炒房行为。具体来说，海南本地户口家庭限购2套住房，多孩家庭可再增加1套。单身人士和离异后各方也是限购2套。
女子看房时摔伤向中介和业主索赔了多少?
二审判决：房主赔偿132万余元，房产中介赔偿99万余元 海口中院认为，张琳从楼上跌落致残，并非是某个行为人的故意所为，而是由于多种过失因素共同作用的结果。本案中，王硕、百年红公司及张琳都应对损害结果的发生承担责任。
涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
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但房主不接受这种付款方式，双方于7月22日签订了《房屋买卖合同终止协议》，当天房主就退回了1万的预付款。艾女士认为，房屋最终没交易成，中介还提供了“满5唯一”的假信息，理应退还中介费，“至少是大部分中介费，但他们却说，出于同情只能退几百块。