如何看待房地产的投资与消费?
1、作为一种投资，房子的主要价值在于资产保值增值。房子具有固定资产和稳定租金收入的特点，因此在长期看来，房子的投资价值是相当可靠的。对于这种情况，购房的考虑应该从资产保值增值的角度出发，要选择有发展潜力、地段好、租金收益高等因素的房子。
2、首先，房屋提供了住所的功能，属于人们的基本需求之一，所以可以被视为是消费品。其次，随着时间的推移，房屋经常会升值，并产生利润，因此也可以被视为是投资品。我认为在当前的社会环境下，购房需要考虑到自身的经济能力和个人需求，而不能简单地以单一的角度来看待这个问题。
3、消费品：房子可以用于居住，满足人们的基本居住需求，因此可以被视为消费品。人们可以选择购买符合自己需求和预算的房子来满足自己的住房需求。此外，人们也可以在装修房子上花费大量资金，增加自己的舒适感和生活质量，这也可以被视为一种消费。
4、首先，消费和投资是不同的概念。消费指的是满足当前需求和欲望，而投资则是根据未来预期获取收益而采取的行为。从这个角度来看，房子更符合消费的定义。我们追求住宅的目的是为了生活质量和舒适度的提升，而并非追求单纯的资产增值。其次，购买房屋需要投入大量的资金，且通常会使用杠杆。
5、总之，房子作为消费品或投资品取决于个人情况和需求。在考虑购买房屋时，你应该考虑到自己的财务目标和情况，并做出明智的决策。购买房屋可以是一个良好的选择，但你需要谨慎地探讨，如果你决定购买房屋，你需要考虑到你的投资比例。这取决于你的财务目标、收入和支出情况，以及当地房地产市场的情况。
什么是投资性房地产?
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和销售。投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。
所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产业务是一种经营性活动。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。