中国房地产业的现状
房地产开发企业资产负债率逐年上升 2014年至2020年，我国房地产开发企业资产规模逐年上升，2018年资产规模突破80万亿元。与此同时，资产负债率也呈现持续上升趋势，从2014年的77%上升至2020年的80.7%。
中国房地产现状：房地产市场规模不断扩大；住宅市场持续供需失衡。未来走势：以租代售或将成为未来发展趋势；多元化住房供应将成为主要特征。中国房地产现状 房地产市场规模不断扩大 根据国家统计局的数据，中国房地产市场规模不断扩大，并呈现出稳定增长的态势。
年，中国房地产开发投资达122万亿元，同比增长9%；2020年1-11月，房地产开发投资达195万亿元，同比增长8%。 ——商品房销售金额和面积逐年上升 伴随房地产市场受宏观经济影响承压，2018年中国商品房的销售额为15万亿元，同比增长12%，增幅维持下行态势。
在房地产政策相对平稳的条件下，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No.19·2022）》预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长7%；房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%；在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长8%。
31省份房地产投资排行榜广东近万亿稳居第一,为何北京上海投资却很...
买房是人生的一件大事，至于在哪买房都是要考虑好的，而广州的房地产投资都是稳居第一，因为上海与北京的房价实在太高，不仅不赚钱，在大部分一二线城市，房子买到手后每天都在亏钱，所以北京上海也不值得投资。
长期依赖房地产投资的海南，2021年非房地产开发投资同比增长19%，增速比房地产开发投资高11个百分点，占比比上年高6个百分点。全省工业投资（不含房地产开发）同比增长35%，高于全省投资增速23个百分点，对全省投资增长的贡献率为80%。在政策机遇下，海南可能会迎来一个快速增长的阶段。
受到新冠肺炎疫情冲击，全国楼市低迷。至6月，相关指标才出现回升暖意。国家统计局数据显示，上半年，房地产开发投资“由降转升”，同比增长9%，而1—5月份为下降0.3%。其中，住宅投资增长6%，增速加快6个百分点。
2023年1-2月全国房地产开发投资情况如何?
1、月15日，据国家统计局发布，2023年1-2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7%。其中，住宅投资10273亿元，下降6%；办公楼投资614亿元，下降6%；商业营业用房投资1031亿元，下降10%。据了解，1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4%。
2、年1-2月份，全国房地产开发投资呈现7%的下降，住宅投资也有6%的下滑。这一数据背后反映出房地产行业的萎缩趋势，该趋势在疫情和经济增长放缓的背景下得到加速，这并不令人意外。进一步分析，这种下降趋势是不可逆的，主要基于以下四个理由：首先，城市化进程的放缓。
3、需求量降低，是导致住宅投资下降的直接原因。导致住宅投资下降的直接原因，就是需求量的降低。住宅之所以会不断建设，其原因就在于有人买房。但是如果买房的人变少了的话，建房将变得无利可图，于是就会使得住宅投资出现下降的情况。导致这种现象发生的原因，其实也是疫情的影响。
多地出台稳楼市政策,2022年房地产市场现状如何呢?
1、2022年，我国房地产市场面临挑战，发展态势较为严峻，预计将进一步趋缓，房价可能持续下跌，开发商面临销售难题。 受疫情影响，国内经济增长放缓，房地产企业运营压力加大，不少小型开发商资金链断裂，导致烂尾楼问题突出，购房者面临拿不到房的困境，引发社会矛盾。
2、为了维持房地产市场的平稳发展，多地也出台了稳楼市的政策。
3、年的房地产市场，如同一出复杂多变的戏剧，挑战与机遇并存。这一年，房市的严峻形势与多家房企的债务危机交织，其背后的原因既包括政策的转型，也反映出行业深层次的调整。中央政府为了稳楼市，连续推出了一系列前所未有的政策组合拳，从需求端的利率调整，到供给端的融资支持，政策力度之大创历史纪录。
4、中原地产首席分析师张大伟指出，2022年开年以来，房地产政策基调延续了去年四季度的政策方向，暖风频吹，随着信贷政策稳定，各地稳楼市政策频繁发布。去年楼市在供求两端融资双双收紧的背景下，快速进入调整期。今年，随着个人按揭贷款数据逐渐稳定，楼市也有望加速企稳。
哪些城市适合房产投资哪种的房子适合投资
1、最好还是放到银行里面，千万不要胡乱的去投资房产。
2、其实并不难理解，这些城市的人口依然在不断净流入中，刚需人群强劲，再加上这些城市住宅供地不足，所以房价仍然在持续上涨。不过这段时间，政府调控力度比较强，未来几个月内，房价应该不会出现太大的涨幅。因为在银行端，政府已经牢牢控制住资金的流向，违规资金绝不会流向楼市。
3、投资房产哪种房最赚钱 学区房 对于这类房子，相信大家在生活中听到的频率比较高，虽说目前教育部推行多校划片，会对重点学区房子价格起到降温作用，但对其他学校周围的房价却起到了升温作用，所以若是有足够的资金，不妨投资学区房吧。