什么是投资性房地产(试举例说明)?其后续计量如何进行?
1、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产应当能够单独计量和出售。其后续计量有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本法计量，满足特定条件也可以按公允价值模式计量。
2、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
3、投资性房地产是指以营利为主要目的的房地产企业，如王石、潘石屹、冯仑等投资企业家投资的房地产。与其相对称的就是公益性房地产，如各级政府为改善城镇居民住房条件而设立的房地产企业，如经济适用房和廉租房建设公司等。
4、投资性房地产主要是两个类型，一个是出租建筑物，出租土地使用权；另一个是持有并准备增值后转让。后续计量有两种模式，一种按成本进行后续计量，按照准则规定，需要按月计提折旧和摊销，有减值迹象的，经测试后需计提减值准备，已计提减值准备的投资性房地产价值得以恢复，不得转回。
5、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：已出租的土地使用权 已出租的建筑物 持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。
投资性房地产包括哪些内容
投资性房地产包括：已出租的土地使用权。企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权；已出租的建筑物。企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物；持有并准备增值后转让的土地使用权。比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。详细内容如下：投资性房地产是指为赚取租金收入或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。它包括住宅、商业和工业地产等。
投资性房地产的内容有已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产的内容有已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。
投资性房地产的范围包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产。对于租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。闲置土地，不属于投资性房地产。
投资性房地产主要包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。已出租的土地使用权：已出租的土地使用权是指企业将自有的土地使用权，以经营租赁的方式对外进行了出租。 假如A公司有一块50平方米的场地，A公司把它租给B公司。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。但是我们要了解以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。
投资性房地产属于什么科目
1、投资性房地产属于资产类科目。投资性房地产是一种特殊的资产，主要涉及房地产企业的经营活动。以下是关于投资性房地产的详细解释：投资性房地产定义：投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值而持有的房地产，或者两者兼有。
2、投资性房地产属于资产类会计科目。投资性房地产，指的是为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括了：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
3、资产类科目。投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，两者兼有而持有房地产，投资性房地产公允价值变动属于投资性房地产的二级，是属于资产类科目，在资产负债表中会跟投资性房地产合并后列示。
4、投资性房地产属于资产类科目 20×7年3月，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房原价为2 000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工 时将厂房出租给丙企业。
