一手楼盘和二手房哪个好卖
一手房和二手房哪个好卖配套资源来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
如果你是在北京、上海、深圳这些地区的话，并且考虑长远发展 那么就去做二手，二手永远有市场，而且永远不会饱和，即使二手市场不好做了 一手又热起来的时候 那你再去做一手 也很轻松。
一手楼盘的佣金整体来说是比二手的要高，因为一手是开发商出，和客户没关系，有的开发商房子想快点卖出去就会多出佣金来吸引房产中介人。二手楼的话普遍是3%的佣金，正常的话业主客户各出一半（5%）。但是一手楼的佣金一般会超过3%。
我认为一手楼盘比二手房好卖，因为一手楼盘比较合适，所以比二手房好卖。
新人干新房还是二手房销售
新人干新房还是二手房销售 目前整体房产行情为买方市场，所以客户资源的积累至关重要。从房产交易过程来看，一手房交易流程相对简单，销售主要熟悉项目情况，通过电销或者案场推荐给买方。二手房交易流程繁琐，需要熟悉当地房产交易政策，以及具备快速撮合买卖双方交易的能力。
价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。
就青岛市而言，二手房提成比新房高。但是也比新房累。首先说一下新房。新房分两种，一种是在售楼处做置业顾问，一种是在中介做经纪人。我先介绍一下 第一种情况。其中在售楼处做置业顾问还分两种，一种是开发商直招，一种是代理商。如果是开放商直招的话，大部分的提点都比代理商高。
一般房产销售中一手房销售和售楼处销售有区别吗?
策划营销模式不同。二手楼比较辛苦，要跑很多地方，如：房管局、带客看不同地方的楼、有关地产的很多细节。而且竞争比较大，正所谓同行如敌国。而一手楼销售，分的流程很细，细到：睇楼是前线，然后带客人去另外一个地方下定，下完定有专人跟进客户、甚至连交楼也有不同的人跟进。
房地产销售有两种：一手房销售。售楼部销售人员，不需要跑，主要负责到楼盘看房的客户。代理公司销售人员，主要负责外围销售，也就是负责寻找有买房意向的客户，并将其带到售楼处，这种房地产销售是需要来回跑的，电话销售除外。二手房买卖。
一手房代理与中介服务的区别在于，代理通常与开发商签订固定单价合同，而中介则可能根据成交价获得一定比例的佣金。代理的主要收益来源是类似于广告费的形式，而中介的收益则与交易金额挂钩。 开发商之所以聘请代理，是因为代理拥有稳定的客户资源，尤其是投资者。
不一样 二手房销售比较锻炼一个人的综合能力 一手房销售分为两种销售模式 一种是行销 一种是坐销，所谓行销说白点就是在大街上发楼盘宣传单，坐销就是所谓的售楼员 坐在售楼处等客户自己上门。
要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。
做楼盘销售工作咋样
房地产销售工作其实是一个很好做的待行业，可是国家这样一搞，就不好做了，做新楼盘销售很好做，但是有时间性，当新楼盘卖了以后，没有新楼盘来补充，那么此时你所在的公司就只是一个养老单位。二手房交易相对联来说比较辛苦，就像上面说的，要在不同的楼盘之间跑来跑去。
不能欺骗顾客，要让顾客对你有信任感，为自己积累一些人脉，对你的销售工作是有好处的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅长跟别人进行沟通，那么这种人就是做房地产销售的好苗子。但是你自己也要掌握销售技巧，同时也要对自家的楼盘有足够的了解。
全心全意为顾客服务。切身处地为顾客的最大利益着想。销售时就如同你自己是顾客需要取得最好的交易。顾客会正确评价你的。建立口碑在地产行业十分重要。服务好一个客户，他们会为你带来一群客户的。不要着急。踏实服务好每一个客户。和客户交朋友。将来会看到效果的。2）磨刀不误砍柴工。
前途形势还是不错的，房地产策划人员，过去通常主要负责地产个案的前期策划报告等房地产前期开发过程中的策划工作，以及后期销售营销策略。而现在，市场真正青睐的房地产策划人员的工作则是从房地产项目的前期介入市场调研开始，涉及产品策划、营销策划、品牌和管理策划及房地产项目售后服务和物业管理几个方面。
楼房销售还是很好做的，最好将门路摸好来就很好开展工作了，也就是需要对楼盘项目进行彻底的了解，例如绿化、户型、配套等细节部分弄清。而且还需清楚贷款的相关事宜，首付比多少，贷款利率以及年限。同时如果所在城市有执行限购政策，则也需了解到位，看看业主是否符合买房条件。