在参与投资过程中,股权收购和资产收购是取得房地产的两种方式。股权转让...
交易手续简化，就该项交易行为而言，不涉及项目公司资产权属的变更，一般来说只需要办理股权变更登记或公司注册资本变更登记手续即可控制、管理整个项目，在特殊情形下仅仅会涉及交易行为的审批手续，如收购方为外国投资者或者交易标的物为国有产权等情形。
资产收购完成后收购企业直接组织或参与被收购企业的生产经营活动，承担和处理发生或可能发生的一切风险活动，如采购风险、销售风险、资产储备风险、运输风险、决策风险、投资风险、纳税风险等等。股权收购只承担投资收益风险，在投入的人力、物力和财力上也远远不如实施资产收购的企业。
收购是原公司股东以外的第三方收购公司股权，而股权转让有股东之间的转让和向原公司股东以外的第三人转让公司的股权，股权收购和资产收购的区别就是后者的税要高于前者。
收购方式涉及的主客体不同。股权收购得到的是目标公司股东手中的股权，参与主体是收购公司和目标公司股东，客体是目标公司股权。资产收购主体是参与公司，客体是目标公司资产。 对于负债承担风险不同。股权收购方式下，股东在其出资范围内对公司承担责任。
两种收购方式涉及的主客体不同。在股权收购中，收购方要得到的是目标公司股东手中的股权，参与的主体是收购公司和目标公司的股东，客体则是目标公司的股权。资产收购中，主体就是参与的公司，客体就是目标公司的资产。 两者对于负债的承担风险不同。
用投资性房地产取得长期股权投资80%的股权,视同销售投资性房地产吗...
1、视同销售投资性房地产的 非同一控制下，就是投资性房地产的公允价值。
2、合并对价为投资性房地产的，一般以其公允价值确认其他业务收入，同时结转其他业务成本，与投资性房地产作为对价取得的长期股权投资，视同置投资性房地产，所以计入的是其他业务收入，一般以其公允价值确认其他业务收入。
3、同一控制下企业合并，以非现金资产进行投资的，不确认非现金资产的处置收益，直接以账面价值入账就行了。
4、投资性房地产是投资性房地产。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。
5、企业将其拥有土地使用权的土地用于出租或者持有并准备增值后转让的，应当将该土地使用权确认为投资性房地产。假设上述投资性房地产原为企业自用的土地使用权，按照转换为投资性房地产后采用的计量模式的不同，应当采用不同的会计处理。
6、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
房地产私募股权基金有哪些你所不知道的优势
房地产私募股权基金有专业的可以保证资金的安全的团队来对资金进行保护。这样就能够有效的避免资金被无故挪用的情况发生知。在税收方面，我们可以看到，因为股权私募基金本身的优势所在，它可以避免投资道者要承担的可能的二次税收，这对于投资者们来说是非常的重要的，非常的有利的一个方面。
资金来源广泛；公开发行上市、售出或购并、公司资本结构重组对引资企业来说，私募股权融资不仅有投资期长、增加资本金等好处，还可能给企业带来管理、技术、市场和其他需要的专业技能；相对于波动大、难以预测的公开市场而言，股权投资资本市场是更稳定的融资来源。
私募股权母基金的优势有哪些？首先，分散风险。一般来说，FOF会把所募集的资金分散投资到多个标的基金中，这避免了单只基金投资中把风险押在某一基金管理人身上的风险。
对引资企业来说，私募股权融资不仅有投资期长、增加资本金等好处，还可能给企业带来管理、技术、市场和其他需要的专业技能。如果投资者是大型知名企业或著名金融机构，他们的名望和资源在企业未来上市时还有利于提高上市的股价、改善二级市场的表现。
优势：（1）私募基金一般是封闭式的合伙基金，不上市流通。在基金封闭期间，合伙投资人不能随意抽资，封闭期限一般为5年至10年，故运作期稳定，无资金赎回的压力。