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房地产项目管理沙盘(房地产开发经营沙盘模拟简介)

工程项目管理沙盘课程总结

项目可行性分析;把握项目生命周期;风险识别(风险分析)、确定风险优先级;风险监控与缓解策略、应急计划的调用;制定成本计划要考虑的因素;项目控制;十项目团队决策;十项目调整和总结评估。

按照不同版本的进度计划计算总成本。根据沙盘要求确定合适的工期和成本。工期和成本都没有底线要求,在最终考核的时候它们的权重是一样的。经过计算,最短工期7T,最长工期9T。两者相差60万。这相差的60完全是管理费用。因为成本都是按照实物量×单价计算成本,对工期也没有要求和奖惩。

增强管理者的决策能力:沙盘实验模拟了真实的项目环境,让管理者在实验过程中不断做出决策,不断优化管理方案,从而提升管理者的决策能力。

xx年8月10日、11日我参加了公司举办的项目管理培训课程,授课老师通过讲解项目的特点:特定的时间、预设的资源、明确的交付物和零时性组织,让我认识到项目管理是一门技术工具科学,能够帮助我们尽快的理清思路,开展工作,运用基本工具,关注项目管理的基本要素和关键环节。

揭密开发商想用沙盘掩盖的那些不利因素

沙盘掩盖“不利因素”沙盘是实际布局的缩小版,但是比例上并没有完全按照实际的尺寸来整体缩小。不少沙盘为了吸引消费者,会扩大楼间距和增加绿化面积。让购房者感觉项目整体环境不错。

不利生活设施被隐身有些开发商为了让沙盘看上去整体更完美,垃圾站、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等,这些对于业主生活不理的因素,肯定不能出现在沙盘上。但是这些客观存在的设施,却会直接影响业主的生活质量。

在看沙盘时,一定要多看、多问,全面地了解,因为在沙盘上,开发商有可能会有意无意地忽略掉一些不利因素。沙盘上有无模型比例 根据要求,在使用模型的时候(沙盘属于模型),必须要注明那是模型或效果图,而且必须要有比例。在看沙盘时,你可以根据比例来计算出大概的楼间距。

调大楼间距虽然说销售人员会告诉你,沙盘模型都是按照实际比例来制作的,但实际上,开发商在设计沙盘模型的时候往往会夸大有利的因素,弱化不利的因素。

调低楼高&调大楼间距 如今,开发商一般自动调整放宽楼间距;小区道口,也会比实际图纸放宽2厘米。由于我们一般人观看模式俯瞰角度,而观看现场是平视或者仰视角度。因此沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多,同时也会给人高绿化率的感觉。

要容积率和绿化率,楼间距的数据!外立面点缀,色彩差衬托气质有时如果房屋的外立面色彩看起来不是很好看,就会用一些点缀的方式,比如土黄色的外立面,会在楼的模型里放上些红色的小灯泡,这样看起来有红棕色的感觉,更高雅些。

房地产讲师都谁讲的好?推荐几个专业的

1、房地产营销类和沙盘模拟类课程推荐李豪老师。李豪老师是实战派房地产管理与营销专家、房地产渠道与创新营销引领者。曾任国内知名地产公司项目营销总监、上市地产集团营销总监和投资总监。李老师23年房地产企业从业经历,历任项目销售经理、营销总监、项目总经理、集团营销总、运营总等职务。

2、李明俊在房地产行业积累了深厚的经验,尤其在税收政策和筹划策略方面。他曾经担任过中国海外集团的高级财务经理和世联地产的总经理助理,这些经历使他对房地产行业的税收环境有深入的洞察。他的教学风格独特,善于将复杂的税务问题以通俗易懂的方式讲解,深受学员喜爱,课堂氛围轻松幽默。

3、李记有,这位备受瞩目的税收筹划实战大师,以其丰富的经验和深厚的专业背景在房地产行业备受瞩目。他是一位高级会计师,中国注册税务师,同时也是国家会计学院的客座教授,清华大学和北京大学税收筹划课程的特聘教授。在电视节目方面,他担任《赢家大讲堂》和《前沿讲座》的特聘专家,足迹遍布业界。

什么是沙盘课程

沙盘课是一种教学方法,通过模拟实景、人物、场景等元素,帮助学生更好地理解和掌握知识。在沙盘课中,教师将教学内容呈现在一个小型的沙盘上,学生可以通过观察和操作来深入理解内容。这种课程形式既可以在课堂中进行,也可以在户外实施,例如在旅游景点等场所进行研学。

沙盘课程是一种体验式学习方式,通过模拟企业业务流程和经营决策过程,帮助学员学习和掌握专业性知识,以及提高团队协作和沟通能力。沙盘课程通常分为手工沙盘和电子沙盘两种形式。手工沙盘是一种推演模型,通过手工操作来模拟企业业务流程和经营决策过程。

沙盘课即沙盘模拟,是针对代表先进的现代企业经营与管理技术—ERP(企业资源计划系统),设计的角色体验的实验平台。模拟沙盘教具主要包括:6张沙盘盘面,代表六个相互竞争的模拟企业。

沙盘是工商和物流专业的专业课。沙盘模拟经营,是针对企业ERP沙盘模拟游戏而研发的一种企业培训课程,是一门集知识性、趣味性、对抗性于一体的经营管理类实战演练课程。主要利用沙盘的各种应用工具。通过角色扮演、情景演练以及对企业经营管理的模拟来培养学员团队精神和全面提升管理能力。

E. 目标计划与执行沙盘课程主要是什么内容 目标计划与执行沙盘课程,也叫做沙漠掘金课程,它是一种典型的体验式培回训课程之一在文思特也有开设该项课程,课程是对团队运作时可能出现的团队合作、沟通、竞争、压力及冲突进行深度挖掘、分析和找到解决方法的专业体验课程。

所谓沙盘模拟,具体是指使用形象直观的沙盘模具,融入商战角色的扮演以及不可预知的市场变数,全真模拟市场的实际运营过程。