酬金制物业管理模式下,物业公司产生的有偿服务收入还需要另外支付酬金吗...
1、需要支付。根据《物业服务收费管理办法》第九条：酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
2、再有，物业给你们换电线这一服务属于“特约服务”，这是物业管理对小区业主服务的一种形式，抛开电线物价不说，服务本身也是要收费的，也就是找你们要的钱其实肯定包含了服务费，我很奇怪物业为什么没跟你们说清楚这件事，只拿“保修期”说事。
3、服务费计费形式包括包干制和酬金制。包干制下，业主支付固定服务费，盈亏由物业服务企业承担；而酬金制则是预收费用中按比例支付给企业，剩余部分用于服务支出，盈亏由业主承担。实行酬金制的企业需定期公开费用收支情况。服务费的计算标准以业主的物业建筑面积为依据，按月缴纳，也可根据业主与企业的约定进行。
物业管理费都包括什么服务项目
1、物业管理费中，首先包括的是基础服务费用。这包括公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作，确保小区或建筑物的整体环境整洁、安全。这些服务是物业管理公司提供的最基础、也是必不可少的服务。设施设备维护费用 除了基础服务，物业管理费还包括小区或建筑物内的公共设施和设备的维护费用。
2、物业管理区域清洁卫生费用：包括公共区域的清洁、垃圾清运等服务，保持环境的整洁。物业管理区域绿化养护费用：涉及公共绿地的养护、花卉种植等，以美化环境。物业管理区域秩序维护费用：包括安全巡查、门禁管理等服务，保障物业区域的秩序和安全。
3、物业费包括的服务主要有： 物业管理服务。 这包括小区内建筑物与公共设施的日常维护与管理，保证业主的居住安全与舒适。具体工作有清洁保洁、绿化管理、安保巡逻等。 公共设施的使用与维护。 物业公司会负责管理小区内的电梯、水泵、供暖设备和其他公共设施，确保其正常运行并处理突发故障。
4、物业管理费用包括的项目有：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用。
物业服务收费管理办法
1、发展改革委建设部二○○三年十一月十三日物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。
2、淮南市城市物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据政府指导价的标准收费，实行明码标价。
3、第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的《物业服务收费办法》，在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
4、物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。
5、物业服务收费管理办法是指国家对物业服务收费进行规范和管理的法律法规。
物业管理服务费包括哪些
物业管理费中，首先包括的是基础服务费用。这包括公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作，确保小区或建筑物的整体环境整洁、安全。这些服务是物业管理公司提供的最基础、也是必不可少的服务。设施设备维护费用 除了基础服务，物业管理费还包括小区或建筑物内的公共设施和设备的维护费用。
物业管理服务费用。这是物业管理公司的主要收入来源，用于支付管理人员的工资、福利、日常办公费用等。 公共设施维护费用。这部分费用主要用于小区内公共设施的日常维护和保养，如绿化、路灯、健身器材等。 清洁卫生费用。包括小区公共区域的清洁和业主共有部分的楼道保洁等费用。 安保费用。
物业管理服务费 这是物业管理公司的主营业收入，主要用于物业管理的日常运营管理，包括物业人员的工资、社保以及公共区域的日常维护等。这部分费用是物业管理服务的基础，确保小区的整体秩序和公共设施的完好。 公共区域维修费 这部分费用指的是公共区域的设施设备出现损坏需要进行维修时所产生的费用。
什么是酬金制
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。
酬金制则是一种根据服务成果或业绩来支付报酬的制度。在这种制度下，支付方会根据事先约定的标准或业绩完成情况，给予服务提供者相应的酬劳。这种制度强调的是服务的实际效果和成果，根据服务的质量和数量来确定支付的金额。
酬金制指的是在将要收取的物业服务费用的资金里面按照之前所约定好的比例或者是约定好的数额中提取一定的酬金。然后把这笔资金支付给相关的物业管理企业，其余的部分全部都用在物业服务合同里面所约定的相关支出，多余的部分或者是不足的部分全部由业主现在所享有的方式来进行相关的物业服务计费。
包干制/，是一种将物业管理服务费用分为固定部分，每个服务项目有明确的定价，比如包含伙食费、服装费和津贴费。然而，需要注意的是，这不包括如保育、保姆等特定服务，费用明细通常较为固定。
一般来说，所谓的酬金制就是在法律上面给物业管理相关的企业规定一个确定的利润率（或者说是佣金），这里的佣金一般是相关的管理费的8%-12%，而在这个其中，物业公司的员工的 工资 应该比照现在社会的一个平均工资和这个行业所拥有的特点，当然这个也是由业主所决定的。
酬金制：是指在预收的物业服务资金中，按约定比例或者约定数额，提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。包干制：是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担。
物业费都包括哪些?
1、物业费包括下列内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。物业管理企业固定资产折旧。
2、物业费中包含了小区内绿化的养护，其中主要包括：小区绿化用水费、小区绿化工具费、小区劳保用品费、小区杂草清运费等。保安费 通常保安费只针对封闭式的小区进行收取，其主要包括：小区保安器材装备费、小区保安人员人身保险费、小区保安人员住房租金等。
3、物业管理费中，首先包括的是基础服务费用。这包括公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作，确保小区或建筑物的整体环境整洁、安全。这些服务是物业管理公司提供的最基础、也是必不可少的服务。设施设备维护费用 除了基础服务，物业管理费还包括小区或建筑物内的公共设施和设备的维护费用。
4、物业费包含的费用 物业管理费。这是物业公司为业主提供公共服务收取的费用，包括公共设施设备的日常运行、维护等。 公共区域清洁费用。这部分费用用于支付小区内公共区域的清洁保洁工作。 公共区域秩序维护费用。这部分包括安全监控系统的维护费用，以及安保人员的工资等，用于保障小区的安全与秩序。
5、管理费：在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。
6、物业费包括物业管理服务成本、法定税费和利润。解释如下：物业管理服务成本：这部分是物业费的主体部分，主要包括物业人员工资、公共设施设备的日常运行和维护费用、清洁保洁费用、绿化费用等。这些都是为了保证小区的正常运行所必需的费用。