重磅解读!成都房产新政免增值税调至5年
1、十一）发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
2、同时，增值税免征年限从2年调整到5年、豪宅税认定门槛界定为750万元、有房再购房首付7成，无疑都将提高交易成本，对市场交易尤其是高价房源，带来显而易见的影响。这些重磅组合拳的落地，意味着深圳楼市调控，终于超越北上广，与海南、长沙并驾齐驱，堪称史上最严楼市调控。
3、免税额度与税率变动：月销售额10万以下的小规模纳税人自1月1日至12月31日免税，但季度免税销售额上限为30万，仅限于开具普通发票。税率方面，3%征收率的销售收入减按1%征收，专票则不享受此优惠。 增值税加计抵减比例调整：生产性和生活性服务业的加计抵减比例分别降低至5%和10%。
4、三是土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为的，税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。 需要说明的是，土地、房屋权属转让方免征增值税的，承受方计征契税的成交价格不扣减增值税额。
5、大量租户会因此无法使用公积金； 税率5%减按5%缴纳 增值税 。税收大幅优惠将促进出租方主动登记，市场管理将更规范、全面，新政推行效果会更好。租房逃税很多，主要是租赁双方守法成本太高，管理部门执法取证太难。
6、约4个月前，杭州出台了重磅的“5·17楼市新政”，不仅极大降低了外地人的购房门槛，二手房增值税免征年限还由5年调整到了2年，新政立刻激活了死气沉沉的二手房市场。不过，在短暂刺激后，杭州二手房自7月起又进入了量价齐跌的下行通道，部分价格虚高的板块渐渐暴露出“真面目”，一二手房之间的价格倒挂不复存在。
成都购房资格最新政策
成都对住宅执行限购，而二手房属于住宅，在限购的范围之内，因此买二手房需要购房资格。如果我们想要购买商业性地产，比如说商铺等，没有购房资格也能够购买。
成都最新购房资格查询方法：打开微信，搜索“成都摇号助手”，在首页选择“资格查询”，点击进入，选择“开始查询”。根据提示选择选项，所有选项选完之后，会告知你在成都哪些区域有购房资格。区域分为主城区和周边区域，两大区域下的细分区域，可以看图片框型中的内容。
在成都，房子的摇号资格锁定周期通常为两个月。以下是关于资格获取和流程的详细介绍：资格条件：- 本地居民：必须是成都市户籍，并且名下无房产。这是参与摇号的基本条件。非本地户籍：需要在成都具有稳定工作，持有工作居住证，且社保或个人所得税缴纳记录需连续满五年。
成都购房资格最新政策最新政策成都买房规则如下：购房人户籍在拟购房限购区域，或者户籍不在拟购房限购区域，但已缴纳当地社保超过12个月，可以在市中心买房。在本市有户籍或没有在本市户籍但在成都市工作的购房者，可在近郊（市区）地区购房。
成都五城区购房资格要求购房者在购房区域有两年户口，或购房区域两年社保或购房区域户口（无时间限制）+购房区域一年社保。
成都限购政策有哪些?
1、母投靠成年子女入户买房有限制：不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。限购区域买房要户口和社保：青白江、蒲江县等原先非限购区域要买的话也需要户口或者社保了。关于成都限购政策有哪些新变化内容的介绍就到这了。
2、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。
3、购房套数限制：针对家庭购房，一般限制了每个家庭可以购买的房屋套数。这一政策限制了投资性购房，鼓励自住型购房。 特殊情况处理：对于特殊群体，如人才、特殊行业工作者等，成都市可能提供购房优惠政策或额外的购房名额。这些政策旨在吸引和留住优秀人才，促进城市发展。
