我通过中介在贵阳买了套二手房首付了6成还有四成中介说可以在邮政银行贷...
1、办理过户的前提条件就是你全额付清（首付+贷款审批通过），没有这个情况是肯定不可能过户的。没有业主会愿意 。
2、这个是程序，我也是做二手房中介的，你的转账凭条和首付小票都是必须交到给银行做备案资料的，银行一定要备齐这些材料才能给你申请贷款。 这些票在别的地方都是起不到什么作用的，你转账都是有银行记录和监控的，这些都是能证明你已经转账的证据，单一张小票太微薄了吧。
3、二手房那个银行都可以贷款，关键是你所在的中介有没有关系在那个银行里。再就是邮政储蓄审批的条件比较宽松一些。关键是自身的条件要好。
4、买二手房做贷款的第一步是贷款审批，其中包含 提供材料，身份证户口本收入证明等。贷款签字。实地看房，做评估报告。支行审批转省行审批，过程中也许会有电话核实。审批通过，发放审批涵！拿着审批涵开始办理过户。买房新房证下发后，拿到银行做抵押，等待放款。
5、主要注意看贷款是否为银行审批通过，一般通过了中介公司成交的客户，只要银行对买方的贷款申请审批通过，收款都是没有问题的。贷款通过后中介公司会通知买卖双方进行过户，卖方只需核实是否已经通过，收款人是否是自己就可以了：两种方法可以查询到贷款是否已经通过。
贵阳限购房产吗?花溪、乌当,外地人购买需要注意哪些问题
目前贵阳市没有出台相关限购房产政策！外地人够贵阳房产，不论是做投资还是居住都建议选取大房开公司的楼盘。地段仁者见仁智者见智，必须实地考察！如楼主提问，花溪、乌当，个人比较推崇花溪，花溪是贵阳市风景名胜区，贵阳市人民的大后花园，空气质量最好的区域的没有之一。
外地户口在贵阳买房是可以落户的。外地人在贵阳买房的条件：在贵阳当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
户口挂靠人才市场的务工人员，须在本市连续缴纳社保半年以上；户口未迁出的毕业生，未转为本市城镇户口前不予审批；申请人子女到外地就学、参军，户口已迁出本市的，仍可参与计算申请人家庭人均住房面积；年龄在28周岁及以上的单身家庭符合前款规定的，可以申请购买一套经济适用住房。
在贵阳花果园免中介租房好吗?
1、免中介租房好吗 找个人租房的优点是省掉了中介费，缺点是，一定要核实房东的身份和房产证相一致，否则被骗了哭都哭不出来，中介的话找那种连锁的中介，一般都是有资质的，或者是找社区里边老太太负责的那种，和房东比较熟悉的，这些口碑比较好。
2、是啊，想在花果园租房的宝贝 千万千万不要找所谓的什么中介公司房租管家。一个月房租变成一个月交两次 扯的有理有据的 甚么最后要租的时候可以交半个月啊这样子。交不出来超过三天就说有人来收房子。对于这些真的很无奈 这是一个忠告 就算他不要中介费都不要去？和直接的房东签合同。
3、花果园 花果园这个小区在南明区，小区内的A区、L区、R区都有不少房源出租，不管是大三房还是各种公寓式单间都有，有电梯，整体舒适、光线都不错。都是精装修的房子，公寓式单间月租大概在900-1200元，采用押一付一的付款方式。
4、原因：贵阳花果园的传销，如果当地机关都管的话，就没有他当地的外来讲万数的流动人口消费，贵阳就穷了。全靠外地流动人口到贵阳花果园去租房，每月房租2千多，传销人口也讲万数，这是贵阳的一笔财富。
5、在贵阳花果园，想要找到性价比高的租房并不容易。 通常，较为偏远或者装修较差的房源租金会相对较低。 建议联系专业的房产中介，他们能提供详尽的信息，例如花果园的住宿条件良好，他们对该区域的了解也十分深入。
6、花果园：南明区的花果园小区提供多种房源，包括A区、L区和R区的三房和公寓式单间。这些房源均为精装修，公寓式单间的月租大约在900-1200元，支持押一付一付款方式。小区设施齐全，交通便利。
想在贵阳买房,有什么推荐的地段吗?找中介买是不是流程更简单一点...
找中介主要是为了防止被骗，流程都是差不多的。多找几家中介安全一些。毕竟卖房的当然是价格越高越好，有残次也不会告诉你。而买房的当然不希望这样。中介的收入依靠客户的口碑，最好两边都满意，如果卖不好，买房不满买方也不满，会影响自己的品牌。中介很少会为了一单的利益去牺牲自己的品牌形象。
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
在贵阳当地一-年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁，有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
如果有闲钱，买房还是可以的，贵阳，昆明，西安，还不错算高，有炒高的可能 贵阳的三马片区地处贵阳云岩主城与观山湖新区的枢纽地带，其发展能有效疏导老城区人口和密度压力，同时又能很好的支持观山湖新区的发展，促进老城区与新城区的融合发展，塑造大贵阳的格局。 贵阳市的三桥，马王庙片区，简称三马片区。
在贵阳当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
本人买房就是找的优居，可以明确地告诉你，优居员工从上到下非常的不靠谱，承诺的公积金贷款因为优居方工作失误未能办下来，害我走商贷，利息高出很多，甚至连住房公积金都未能全额取出。刚签合同就马上要求缴纳全额中介费，出了问题一分不退，只知敷衍拖延，毫无商业信誉可言。
贵阳买二手房被中介骗了怎么办?
1、被中介骗中情况的话，如果有相应的证据可以去法院告这个中介。一般都是有联系方式对吧？还有他的个人信息，直接去举报这个中介吧。
2、买房被中介骗买贵了怎么办我们在买卖二手房的时候可能会涉及到中介这个环节，一旦被中介忽悠买贵了之后，首先我们要看一下自己有没有签订合同，如果没有签订合同的话，跟中介之间属于口头协议。
3、二手房被中介骗签了阴阳合同可以向法院申请撤销合同。合同无效的情形为当合同签订一方以胁迫、欺诈的方式或者合同当事人恶意串通，损害他人利益，以及损害了社会公共的利益或者违反了相关的法律法规。符合以上条件，则合同无效。
4、确认合同签订情况：若尚未签订合同，可尝试与卖家协商价格。 理解中介的角色：中介的作用是促成交易，而非决定房价。 接受购买决定：既然已经购买，应接受房价作为投资的一部分。 比较类似房源：若类似房源价格相近，不必过分担心个别房源的价格。
5、购房过程中，如果不幸被中介说服以高于预期的价格购买了二手房，首先要确认是否已经签订了合同。未签订合同的情况下，可以尝试与卖家协商，但若已签字，则可能难以更改。买卖决策通常是基于个人判断和接受的价格，中介只是促成交易，并非决定因素。当感到买贵了时，首先要接受现实。
6、而一手房的首付可以直接按照成交价计算，这是两者的差异。对于这个问题说的，因为评估做不到成交价，而觉得自己被中介骗了，这个问题个人觉得分两种情况。一是因为中介确实存在欺骗行为。为了促成成交，中介人员故意夸大成交价，进而造成买方首付需要额外价钱。