2022年房地产开发投资额
1、亿元。根据查询国家统计局官网显示，2022年1-12月，全国房地产开发投资132895亿元。
2、截至2022年8月份，2022年房地产行业开发投资规模为1万亿元。 在开发投资规模增速减缓的背景下，房企也面临较大销售和资金压力，加之“保交付”等政策影响，房企新开工意愿持续下降。2022年1月至8月，房企新开工面积规模为51亿平方米，同比大幅下降37%，与2020年同时期相比下降32%。
3、二是房地产投资还是在扩大的。2021年，房地产开发投资176万亿元，比上年增长了4%，其中 住宅 投资增长了4%，比总投资高2个百分点。三是房地产价格总体平稳。2021年12月，70个大中城市中，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4%、8%、0.9%，同比是和上年12月份相比。
4、年中国房地产投资下降10% 但仍达19 万亿元 过去两年，房地产价值快速增长 2022年，中国房地产业投资较2021年下降10%，但仍达到19万亿元。与2021年相比，房屋销售面积下降了23%，但仍有14亿平方米。 与2021相比，商品房销售额下降了6%，但仍为16万亿元。
5、年1-11月，中国房地产新开工施工面积为128亿平方米，同比下降1%。——房地产施工面积上升 2010-2020年，我国房地产开发施工面积保持持续增长，整体上增速明显放缓。2020年，全国房屋施工面积为926752万平方米，同比增长7%。
房地产开发中的投资总额是否包括土地款?
1、在实际工作中，一般以工程的预算价格计算投资额，但在预算价格之外发生的工程价差、量差，应视同修改预算价格，投资完成额按修改后的预算价格计算。实行招标投标的工程，按中标价格计算投资完成额。房地产开发投资包括房屋开发投资和土地开发投资，以及应分摊计入投资的各项费用。
2、如果是募投项目用地的话，是可以计入投资总额中的，但是要注意的是：土地款到底已经付了多少？最好不要超过50%。（如果你的总投资额已经够了，建议土地费用就不要放进去了）如果你总投资额中算了土地费，财务测算时是要进行土地费用摊销的。
3、当然算了。虽然 技术转让费 和 土地转让费 都是 无形资产 ，不能算是 固定资产投资额 ，但他们确实是 投资项目 ，可以作为投资的一部分。
4、如果是在建开发项目的投资总额，根据财务帐上归集的，拿到土地使用权支付的价款以及与该项目有关的开发成本的合计金额，就是这个项目的投资总额。
房地产投资总额中是否包含银行贷款利息
可以的，因为房地产开发公司的建设期较强，在建设期内的贷款利息可以资本化。 土地购置费的贷款利息不允许资本化，因为土地购置费是个一次性就能完成的行为，没有过程。
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》规定：第二十一条 企业的利息支出按以下规定进行处理：（一）企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。
在项目投资决策时，使用全投资假设计量现金流的时候不减去贷款利息，全部视作自用资金投资处理，主要的目的是满足多个投资方案进行对比，同时，也能满足多个投资者投资决策的需要。
房贷能作为个税扣除么？不能。 个税抵扣房贷是不能夫妻两人同时申报的，可以由夫妻双方约定，选择其中一方进行扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
国家地产调控主要还是结构调控。 68万亿房贷总额，利息超过40%，中国人房贷压力有多大？ 68万亿房贷总额，利息超过40%，中国人房贷压力有多大？ 中国人住房贷款压力到底有多大？经济师韩庚教授表示，在中国的所有家庭中，有56%的家庭“肩膀”承受住房贷款，在其中30%-70%的人均收入所有用以偿还住房贷款。