样板间能买吗?请先了解下样板间的优缺点
买样板间，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑三个因素：一是是否喜欢样板间的装饰、装修。
第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。购买样板房的弊端：第一，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。
我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有保证。样板间的优缺点 优点：精心装修 样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。
缺点样板间易显空间大开发商为了更大的吸引购房者往往会通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”等来使得样板间变得更加宽敞。
样板间通常使用进口材料，这些材料在质地、设计以及环保等方面都优于国内产品。同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂。
装修样板间的缺点是什么施工质量难以保证为了追赶施工进度，有的房产商对于样板间基础施工没有认真对待，例如浴室防水工程没有做好，水电线路铺设不规范等等，当样板间装修好了，我们就难以检查这些隐蔽工程的质量。
家装样板房有什么特点?质量好不好?
1、样板房的优点是不用花钱花时间装修房子，房屋质量还是比较好的，购买时有较大的谈价空间。不用花钱花时间装修如果购买的是请水房新房，那购买之后还不能入住，因为还要进行装修，那如果购房者直接购买装修好的样板房，就可以节约装修时间和免去装修的麻烦，比较省心省力。
2、因此，样板房的装修质量通常会相对较好，并且注重设计细节。
3、样板间的户型是很好的，作为楼盘展示中最重要的组成部分，在选择装饰样板房时，肯定会选择户型和位置较好的房子。样板间的质量也是有保障的，为了保证吸引力度，开发商一般都会科学施工、尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，所以说，样板房的质量会比较靠谱。
4、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。从地产发展市场的样板房来看，有不少样板房对楼盘销售并没有起到人们想象中的那种效果，即使一些看上去非常高档和典雅的样板房，对楼盘的实质性销售。
装修样板间的好处有哪些
精心装修 样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。拎包入住（图）拎包入住 装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。
新房给装修公司做样板间，可以不用自己请人装修，装修公司会负责装修，比较的省事、省力。装修公司会进行统一装修，装修风格、整体装饰效果等方面会更好。装修质量会更有保障，装修公司会请优秀的施工团队进行设计装修，因为是用来给装修业主参观的样板间，所以质量、材料等方面都会做得更好。
省去自己装修 购房者将新房交给装修公司做样板房，省心省力，不用自己去买材料，节省不少时间和麻烦，而且价格比平时便宜。大多样板房都是经过装修公司的设计师精心量身定制的，空间利用合理，装饰效果好。质量有保障 样板房是装修公司的一个活广告，供于其它业主的参观，装修公司比较重视。
装修公司做样板间活动时，价格方面会有不同程度的优惠。除了价格更加优惠，装修公司还会赠送礼品，给业主的广告费，增加公司与业主之间的好感度。设计是非常重要的，装修公司为了打造口碑，一般会选择首席设计师来做，相对于普通设计来说，样板间设计更加时尚、大气。
开发商的样板房会卖吗
1、在建好的楼栋内选择一层装修设计的样板房，这样的样板房一般最后都是会出售的，有些楼盘会出售给自己的员工。在售楼处临时搭建的样板间，这种是不会出售的，这种样板房只是提供购房者参考了解户型情况，整个售楼处在房屋完全卖完后会拆除，样板房也是会一同拆除的。
2、售楼处的样板房一般最后都会出售。开发商建造样板房是为了给购房者参观户型设计，但等到楼盘卖的差不多的时候，样板房也会作为尾盘一起向市场出售。并且，由于已经是尾盘，再加上样板房使用也有一段时间了，因此还能拿到不小的折扣。
3、样板房开发商一般都会卖的。因为开发商设计样板房的目的就是为了做展示，达到宣传的效果，等到楼盘销售到了尾盘的时候，样板房留着也没什么用了，肯定会出售给购房者的。而且在这个时候购买样板房，还能得到可观的折扣，这可能也是很多资金预算不够的朋友关注样板房的原因之一。
4、楼盘的样板房有些会出售个自己的内部员工，有些临时搭建的样板间是不会出售的，因为不在该楼盘里。
5、精心装修 样板房是房产开发商用做销售展示的房屋，因此开发商会选择比较好的户型、位置的房屋，这样才能吸引更多的购房者，并且还会精心的装修房屋，所用的材料基本都是名牌。
6、但如果准备购买样板房的话，尽量还是要选择大品牌的开发商样板间，质量会更靠谱。可以直接入住样板房一般是在展示完之后才会售卖，一般来说，到业主手上的时候一般是一年多以后了，这个时候像甲醛之类的有毒气体也排的差不多了，不用担心是否环保的问题，可以直接入住。
售楼处的样板房会出售吗
在建好的楼栋内选择一层装修设计的样板房，这样的样板房一般最后都是会出售的，有些楼盘会出售给自己的员工。在售楼处临时搭建的样板间，这种是不会出售的，这种样板房只是提供购房者参考了解户型情况，整个售楼处在房屋完全卖完后会拆除，样板房也是会一同拆除的。
售楼处的样板房一般最后都会出售。开发商建造样板房是为了给购房者参观户型设计，但等到楼盘卖的差不多的时候，样板房也会作为尾盘一起向市场出售。并且，由于已经是尾盘，再加上样板房使用也有一段时间了，因此还能拿到不小的折扣。
在楼栋某一层搭建的样板间最后都是正常出售了，谁买下都有可能。在一层临时搭建的样板间或是售楼处临时搭建的样板间，会在样板间完成接待使命后拆掉，家电家具等折价处理给关系户或者送给买房的员工。
只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。缺点 施工质量难以保证 为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。