我是一个房地产中介,客户挺多的,但是总是没有成交,做了一年了,基础的东...
基础没有打好。做了这么久还没有开单，他把自己当成了一个简单的带看员，而且已经习惯了，没有任何改变。改变方法：偷师。看看身边做的好的人是怎么样做呢，多多模仿。练习。最好的练习，莫过于电话销售，以前如果你是一天打30个电话，那么，从现在开始，你一天打80个电话。不够努力。
做房地产销售是需要足够的耐心，因为在你带客户看了几十套房子以后，他可能去别人那里成交了，但是你又没有资格发脾气，所以要在确定自己能够忍耐这些不公平的前提下，再去做房产销售。穿着得体，给客户一个好的印象。
我是从去年开始做房产中介这行的，刚开始所有的朋友都劝我打消这个想法，其中不乏在房地产市场博弈多年的弄潮儿。理由很简单，现在金融危机还没过去，房地产市场仍然低迷，做房地产经纪人没前途。但是，我偏偏打破传统思维，选择逆市而入。既然我已经选择这个职业，我就一定要干出一番成绩来。
做好房客源匹配 房源一到手，快速寻找合适的客户，房客源匹配做好了，才能快速成交成功，如果手中没有适合的客户，那就将房源线上线下推广出去，吸引客户。
第一，改变单一的产品线。2012年的市场，经纪人盯着买卖业务，譬如租赁这种“小钱”几乎看不上，事实上做租赁业务和做二手房买卖业务投入的精力是差不多的，但是收入就大相径庭。二手房火爆到需要大家来抢的地步，而租赁业务却依旧不温不火。
房地产新人快速开单销售技巧秘籍,不开单怎么办
1、积极调整心态 作为一个刚刚踏入房产中介行业的新人，一开始没有资源开单难，是正常的，放松心态，不要想太多，踏踏实实做基础功，不要偷懒，每个行业都是这样，做久了就有门路了，坚持。
2、值班 上午在值班的时候，坐姿及精神状态要好，毕竟对客户而言，第一印象很重要。利用闲暇之余多记一些房源，或者准备好房源本。这样子客户来的时候才能更好地匹配房源，才能让客户觉得专业印象更好。
3、第二个好处：增加谈资。我们在跟客户沟通时，对本地楼盘了若指掌，不论客户投资，还是自住，都能指点江山，一番侃侃而谈，对增加客户信任度，塑造地产专家形象有莫大好处，这些算是利益驱动方面的话术，肯定有很多加分。好，其他的不多说了。
4、改变方法：偷师。看看身边做的好的人是怎么样做呢，多多模仿。练习。最好的练习，莫过于电话销售，以前如果你是一天打30个电话，那么，从现在开始，你一天打80个电话。不够努力。你可能会认为自己已经很努力了，但是你是真的很努力了吗。
5、刚开始做房管，公共磁盘资源要及时跟进，如果有其他人的资源不维护，跟进，不要羞愧。作为一名近两年的房地产顾问，我可以给你一些建议：学习、看、听、问。勤奋很重要，一件事重复，就会有收获；多与陌生人交流，锻炼口才，扩大人脉，培养阅读能力。
6、第一有客户没开单，因为谈客能力不行，多加联系，只要打消客户的顾虑就没问题。找到他的兴趣点放大，找到他的顾虑点缩小让他认为这不是顾虑。
中介元旦开单如何写
1、祝朋友新店开张大吉，生意兴隆，顺顺利利，一红到底。诚信第一，货真价实，温馨的港湾，共同引导。
2、、谱不出雅韵，吟不出诗句，抄不来思念，借不了神笔，转不动经轮，写不下美文，但灿烂的新年就要来到，真诚的祝福依然要送给你：提前祝元旦快乐！ 1新一年，日子顺心多平安；新一年，祝福多多又暖暖；新一年，愿望件件都圆满；新一年，幸福快乐早实现；新一年，元旦祝福围身边；元旦，短信报道笑开颜。
3、彩旗飘飘，飘荡的是元旦的喜庆；花团锦簇，绽放的是元旦的快乐；火树银花，燃起的是元旦的祈望；祝福声声，传送的是深情的牵挂，祝福朋友，祝福元旦！ 每个部门出一名同学保持单腿站姿，将乒乓球置于乒乓球拍上，所有部门在各自部门“单腿”同学的乒乓球掉落之前进行快速包饺子，包的最少的三个部门进行才艺展示。
4、A：今天，是梦想让我们的心碰撞在一起；今天，是我们用青年的朝气将激情的火焰点燃的时刻。B：迎着太阳，让们铺开七彩的画卷，C：迎着未来，让我们书写豪迈的誓言。D：综艺展示协会迎新晚会正式开始。A：踏着春天的脚步；我们挥洒汗水，收获希望。