购房2年以上免征增值税什么意思
购房2年以上免征增值税意思是：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
满二是是指该房产已经购买两年了，可以通过契税发票来确定，满两年的房子交易的话是不需要征收增值税的。满三是指该房产网签满三年，已经具备上市交易的条件，可以用来交易了。满二满三是在房控政策影响下，由满二满五调整而来的。
满二唯一，房地产名词，意思是对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税；如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。满二是指个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。满五唯一和满二唯一的区别 交税：比如说符合满五唯一条件这种的房子是不需要缴纳个人所得税和增值税的。
个人所得税：两年以上（含两年）五年以下的普通住宅，是按照（售房收入-购房总额-印花税）×20%计算，满五年以上，且是唯一住宅的可以免征个人所得税。
买卖房子增值税的意思如下：个人卖房时的增值税政策规定，如果卖出的是购买2年及以上的普通住房，则免征增值税；若是非普通住房，则按销售额与购买价款的差额征收增值税。对于购买不足2年的普通住房，卖方需按照5%的税率全额缴纳增值税。增值税是一种流转税，仅在商品或服务增值时征收，由消费者承担。
房产税和房地产税哪个谁缴的钱多?
很多人对房产税没什么概念，其实它可比物业费要贵多了：如果你的房子市值100万元，按照1%的税率，每年要交1万元，按照3%的税率则是3万元。对于普通百姓来说，缴房产税，至少相当于多养了一个孩子。房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。
假如房地产税分70年交（我国住宅70年产权），目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按3600元/平方米的价格销售即可盈利。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，房产市场若干年后的情况很可能是接近于买房容易，养房难。
买方要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5%，如差额为负数，则计征数额为零。
房产专家蔡为民告诉《国际金融报》记者，现在上海重庆缴纳的房产税，更像是一种房产奢侈税，并不是真正意义上的房产税，因为从全世界范围来看，房产税征收对象很明确——就是有房产，就要交税。
也就是说，房地产税包含了房产税。从征收的目的来看，房地产税是为了完善房地产税制体系改革，而房产税则是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，因此在近年楼市调控常态化下，房产税开始试点征收，但从试点的城市情况来看，房产税的最初目的并没有实现，反而引来了更多骂声。
关于交纳房产税的问题：无论何种房屋，私人购买用于自住，是不用交纳房产税的，只有是房屋用于生产经营时，（包括私人房屋），才应由房屋所有人缴纳房产税。
房产税起步或这样征收,这2座城市有望最先试点
今年以来，有关房地产税的吹风有所增加，且风向有所转变。中央高层释放信号，希望加强完善房地产市场调控的财税政策研究。5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责人主持召开座谈会，更是将“房地产税改革试点”推至公众视野，还听取了部分城市政府对改革试点工作的意见。
房产税其实就是一种地方税，首先要解决地方财政上的问题，而目前地方政府卖地收入仍然能够持续，所以短期内房产税是肯定不会征收。并且我国土地是国有的，买房的时候已经付了相对应年限的土地使用费用，如果还收房产税显然不合理。
理由3：开征房产税，无房一族未必得到实惠，开征未必有实效。
首先，作为年轻一代的我们，不是说越来越反感专家的建议，而是反感某些专家的建议，这都说明专家的门槛越来越低了，也说明专家的口碑越来越差了，最主要的是，说明现在的年轻人越来越不好骗了。而且这些人群针对性的专家建议中，女性和年轻人格外受到关照。
您好，房产税的计算方法：房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为2%。