郑州恒大云玺为啥不动工
1、郑州恒大云玺不动工的原因可能涉及多个方面，包括资金、政策、规划等。首先，资金问题是可能导致项目停滞的一个重要因素。大型房地产项目如恒大云玺需要巨额的投资，若开发商资金流出现问题，比如资金链断裂或投资不足等，项目就可能无法按时动工。
2、贷款跟不上。经过查询郑州恒大云玺官网发布的有关信息显示，该项目有的因为个别楼盘预售资金专用监管账户出现问题，出现烂尾楼一个是银行监管不严，房地产开发商的开发模式贷款跟不上导致不动工。
3、能。郑州恒大云玺项目复工复产工作也在稳步推进中，所以能完工。郑州恒大云玺择址中原政务之心，中原中路与文化宫路十字中轴，比邻郑州市人民政府。大连海创接恒大云玺的原因是资金问题。根据查询相关资料显示，恒大云玺公司因为经营不善，现金流停滞，出现资金问题被海创接手，已更名汇贤云玺。
4、郑州恒大云玺为啥不动工能。郑州恒大云玺项目复工复产工作也在稳步推进中，所以能完工。郑州恒大云玺择址中原政务之心，中原中路与文化宫路十字中轴，比邻郑州市人民政府。大连海创接恒大云玺的原因是资金问题。
开发商20年前就备案开发但一直没有动工会影响房产产权?
1、商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3％的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。代办流程出现问题 如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。
2、您好 ，不备案就没办法下房产证的， 因为房产证上的名字是直接写备案的名字的 。一般正规的商品房是签完购房合同之后（有预售证或者销售许可证的前提下），开发商要去房管所备案的 ， 没备案的房子产权没办法保证 。要么是房子不过关或者手续有问题， 没办法备案 ， 就办不了房产证 。
3、开发商不备案，对今后办理房产证会有直接影响，对房子的竣工验收备案也有影响，当然对你们不利，你们可以先找开发商协商，如果协商没有结果，可以找房管局、消协投诉合同如果不按揭，就只是你和开发商之间才有关系，与银行和其他人无关，只由你们甲乙双方签，不必要太多的份数，两份也就够了。
房产开发商具备什么证才可以动工建房卖房
1、房地产开发商都需要具备这些证件才可以卖房，如下：五证两书《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
2、房地产开发商动土建房时，需要土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提。房地产开发商卖房需要的证件有：房地产开发商都应当持有一照、五证才可以卖房。
3、开发商卖房需要具备哪五证国有土地使用权证要想建房首先要取得国有土地使用权证才行，因为我国有法律规定，有了土地使用权证才能在土地上建房。
4、《建筑工程施工许可证》：在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应向工程所在地，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门，申请领取施工许可证。
5、是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
6、开发商没有预售许可证是不可以卖方的，只要销售住房，必须取得商品房预售许可证。
现在银行给房地产开发商贷款吗?买了个楼到现在都没动工
1、现在国家政策已经松动了，开发商可以贷款。2，开发商之所以不动工，有可能是资金的原因，开发商负债过高，银行也要考虑考虑，而且也不能光靠银行，开发商必须有启动资金。其次就是，开发商在观望，等待房地产市场想好再建房。
2、客户耐心等待，随时留意银行放款进度即可。若房贷审批通过后迟迟不放款，客户可以主动联系银行客服进行咨询，让对方尽快放款。当然，也要事先和房地产开发商商量好，免得对方因为迟迟收不到放款而引起不必要的。而在房地产开发商收到房款后，客户只要依据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。
3、商品房购买时办理抵押贷款，是由开发商担保的，其实没房产证时也没有办抵押登记，抵押登记都是房产证办下来后才办的。如果是你个人想用房产另行贷款，得有房产证，且房产证上无其他抵押。
房地产开发商光收钱不盖楼咋办?
1、没什么愁的啊。连动工都没有就开始预售，挺牛的开发商啊。你去房地局投诉，同时法院起诉开发商违约要求退款并赔偿就OK了。
2、这个可以先去找房地产的开发商负责人进行协商，协商不成去找仲裁委员会帮忙，还是不行可以向法院提起诉讼保护自己的合法权益。
3、这个要看你在哪个城市了。因为关系到不同的城市对于可以拿预售证条件不一样，有的盖1/2楼高就可以了，有的城市需要封顶的，这个时间是不一样的。还要看盖的楼的类型，别墅、多层、小高层，当然需要的时间也不一样。拿全五证的时间。