开发商的样板叫什么
开发商的样板叫样板间。样板间是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板间已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。样板间有两种。
另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有保证。
景观示范区又叫样板示范区，一般是地产项目设立的，让购房人在购房时观赏或者体验的景观区域，可以让消费者从一个样板区中体验到未来整个楼盘的生活氛围和生活方式，实现开发商在规划、建设中的消费引导意图。
样板间是商品房的一种展示形式，它通过对房屋进行精心的装修和布置，为购房者提供了一个装修效果的参考实例。作为楼盘的重要组成部分，样板间的质量直接影响着房屋的销售情况。
房子样板房，就是在开发商推广新房型时，建造的典型代表房型。它具有展示面积大、配套齐全、风格独特的特点，方便客户现场参观、体验。开发商通常会在样板房中加入各种高端家居用品，打造出奢华、舒适的居住感受，吸引客户的眼球，促进销售。房子样板房在楼盘的销售过程中，起着至关重要的作用。
房地产销售道具都有哪些
裱板。可把楼盘最重要的优点用文字、图表的方式制成裱板，挂在销售中心的墙上，便于销售员解说。对于房屋销售而言，道具是否齐备、精美将直接影响楼盘的销售。同时，房地产销售道具随着时代的变迁而不断变化衍生，只要有利于销售的工具，都可以适当利用。
你这个问题很泛啊，不知道从何说起。现场的销售道具应该有沙盘（规划沙盘、区域沙盘、单体沙盘，户型沙盘），样板间，网站、影音片等。销售物料应该有楼书、光盘、礼品、手提袋。
样板房 （1）临时样板房：相对实体样板房简单。营销提资，明确户型、套数、装标；设计出具精装施工图、软装方案；成本完成精装清单、软装清单；招采确定精装和软装单位；工程进行临时样板房的框架搭建，完成精装修工程、软装摆布、开荒保洁、组织联合验收，最终对外开放。
房地产销售的道具有模型沙盘、户内结构模型、户型图、销控表、房间内设备展示等，当然还有房托。
第五步：现场包装，包括精神堡垒、LED、灯箱、围挡、楼顶广告、导视系统等。第六步：线上广告，微信、短信、户外看板、高炮、灯箱、横幅、楼梯块幅及报刊、电视、广播、门户网站等。第七步：公关推广，主要为开盘大型活动及各类主题活动及促销活动。
看房注意事项有哪些
1、检查门窗开合是否顺畅，玻璃是否完好无裂痕。还要注意水电设施是否正常运作等细节问题，这些都关系到居住的安全和舒适度。在看房时也要注意考察周边环境，观察周围是否有便利店、超市等生活设施可以满足日常需求。同时要注意房屋的噪音情况，如果是靠近马路或嘈杂的地方需要考虑采取何种隔音措施。
2、看房时，首先应看房屋的朝向，房屋朝向指的是室内采光面积最大的方向，大多数房屋的最大采光面都为主阳台。一般来说，南北朝向的房屋采光都很不错，因此看房时，大家可以看主阳台是否为南北朝向。
3、看房注意事项有哪些 查看房屋状况。先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等。查看屋内配置。
为什么好多干房地产的老销售透露带大阳台的房子千万别买呢?
买这种大阳台的人特别适合年轻人，因为首先从资金上来说特别的不好，没有那么多钱，所以买一个小户型，如果赠送你一个大阳台的话，是不是可以省去不少的钱？有些卖房子的人会告诉你说，这个阳台呢可以改成一个房间，然后的话可以多一个屋子，这样的话你买一个小面积还多一个房子，岂不是很合适。
有阳台的房子方便晒衣服之前大家都喜欢把洗衣机放阳台上，主要是由于阳台是最接近外界的地方，它的采光与通风是十分不错的，这样衣服洗完衣服，就可以直接放在阳台上晒干了，不需要花费很多的时间与精力，可以说是非常省时省力的方式，而且也可以利用阳台的空间做其他的事情。
不要贪便宜 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来很便宜，但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。
精装房入伙时业主要求开发商提供哪些资料
业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。
一般在领取新房钥匙之前，装修公司或者开发商（精装房）就会让业主对房屋进行一个验收。验收时，一定要认真仔细。自己如果有不太在行的地方，可以请专业人士帮助你一起验收。 卫生间一定做闭水试验。 一般在新房入住前，一定要做卫生间的闭水试验，而且在做闭水试验之前，要和楼下业主沟通好。 检查电源插座是否通电。
也就是说开发商在售房合同约定的交房时间之前一段时间装修好房子后先交给物业，物业组织人员对开发商交付的房子进行集中验收，发现的问题及时反映给开发商，开发商安排整改，验收合格的房子物业就会接收钥匙准备交付业主。
【入住前一定要进行验收】▍一般在领取新房钥匙之前，装修公司或者开发商（精装房）就会让业主对房屋进行一个验收。▍验收时，一定要认真仔细。自己如果有不太在行的地方，可以请专业人士帮助你一起验收。
关于起诉房地产开发商的法律问题求助
1、个人遇到开发商延期交房可以先催告，催告后三个月内未交房，可以到人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同。对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。
2、可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等证据，去法院诉讼服务中心进行立案起诉。一般情况下，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
3、开发商不办理房产证直接到开发商住所地法院起诉。首先，当事人向人民法院递交起诉状，且要按被告人数提出副本。然后人民法院认为符合立案条件的，会立案处理。再由起诉方交诉讼费，递交证据书，然后人民法院通知被告进行举证，人民法院发送传票，最后由人民法院开庭审理、判决。
4、针对房地产开发商拖欠款项的情况，如果您决定采取法律手段予以追讨，以下是一套标准化流程供您参考：首先，您需要准备好身份证件、相关债务合同以及清晰明了的起诉书等文件，并根据当地司法系统的要求前往法院进行立案申请。
5、法律分析：开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的法院进行起诉，追究其违约责任。收集的证据包括购房合同、付款凭证等；写好起诉状，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
6、法律主观：起诉房地产开发商需要以下材料：民事起诉状；身份证复印件；如委托律师或他人代为诉讼的，需要授权委托书；证据，包括购房合同、购房款发票、房屋产权证书、入住日期的证据等。