广州市物业管理条例(2021修正)
第一章 总 则第一条 为了规范本市物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的居住和工作环境，构建共建共治共享的社会治理格局，根据相关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本市行政区域内物业管理活动及其监督管理。
月8日，广州市第十五届人大常委会第四十二次会议表决全票通过的《广州市物业管理条例》（以下简称《条例》）正式颁布，将于2021年1月1日正式施行。这是民法典颁布之后，全国第一部规范物业管理的地方性法规。
本条例适用于广州市行政区域内的物业管理活动。物业管理包括物业服务、物业使用及其监督管理。物业服务企业负责物业的日常管理工作，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。业主委员会代表业主利益，对物业服务企业的工作进行监督，同时也负责协调业主之间的关系。
广州市物业管理条例自2021年1月1日起，广州市实施了新条例，根据第六十五条规定，物业服务提供者有义务协助业主及相关单位进行充电桩设施的安装、维护、保养和改造工作，充分体现了对新能源发展的支持。北京市“十四五”规划北京市在2022年4月12日发布了城市规划，明确鼓励社会共享充电桩资源。
法律主观：总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
广州市物业管理暂行办法(第100号令)
1、《广州市物业管理暂行办法》已经1月27日市政府第14届101次常务会议讨论通过，现予以公布，自5月1日起施行。
2、年3月，建设部以第33号令颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，明确指出，住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理，同年6月，深圳市颁布了《深圳经济特区住宅物业管理条例》，这是我国第一部地方性物业管理法规。
3、第一条 为保障本市城乡居民冬季采暖，规范供热采暖行为，合理利用资源，推动节能减排，促进供热事业可持续发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条 本市行政区域内的供热采暖以及相关管理活动适用本办法。 第三条 冬季采暖是本市城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系公众利益的基础性公共事业。
广州市物业服务收费管理办法全文(2)
1、十住宅物业管理区域内共用场地、共用设施设备的水电费用分摊，应当按照《广州市物业管理暂行办法》的规定执行。
2、物业服务企业应按照合同约定提供服务质量，保障物业的正常运转。物业管理工作应公开透明，遵循公平公正的原则，不得损害业主的合法权益。 物业服务的收费应合理，不得乱收费或者擅自提高收费标准。物业使用与维护 业主和物业服务企业应合理使用物业，不得擅自改变物业的功能和用途。
3、广州物业管理费收费标准是每平方米物业费最高不得超出8元。物业服务划分为一级、二级、三级、四级和五级，一级为最高等级。
4、第一条 为规范我市物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》以及省物价局、建设厅《关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〈物业服务收费管理办法〉的通知》、《广州市物业管理办法》，结合实际，制定本实施细则。
5、《广州市物业管理暂行办法》已经1月27日市政府第14届101次常务会议讨论通过，现予以公布，自5月1日起施行。