在加拿大买房要注意哪些法律问题?
在加拿大如果是留学生想要买房的话年龄必须在年满19岁，希望这一点各位留学生可以知道。而且加拿大留学生需要在加拿大有银行账户。因为留学生在加拿大买房多半是选择贷款买房的。贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。
印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7%。教育费附加。营业税的3%。
可能随后的贷款利息要高得多.所以要权衡首付款高低利弊_以及其它投资的收益率和按揭利率比较；（3）选择合理的抵押贷款方式和年限，加拿大政府比较鼓励境外人投资房产，在买房各项政策上与加拿大本国人基本相同。
加拿大，作为美洲发达国家，因其优美的自然环境和高质量生活，吸引了众多有意向移民的人士。购房移民成为其中最受欢迎的方式。下面，卓越移民Premiervisa的小编将为您揭示在加拿大购房移民的相关要点。加拿大结婚移民的流程大约需要两年时间，从结婚开始计算，通常美国绿卡需两年左右，但需注意离婚限制。
一些新移民在加拿大为了方便生活，申请了很多银行的信用卡，虽然一些银行不需要新移民提供信用记录，但是申请人的信用卡过多等于说明他的信用记录很差，时常要透支度日，即便所有还款记录十分按时也会影响到自己的贷款申请。
加拿大房产税每年交多少
1、加拿大的房屋产权是永久的。但每年要交0.5-0.1%的物产税。60万加币的房子，一般要交5000加币/年的房产税，又够买一套更好的房子了，其实跟中国国内也差不多。
2、加拿大房产税征收的方式加拿大地税的纳税人通常一年要交两次税。年初缴纳该年度总额的50%，年终当地政府会对剩余的财政总支出进行重新核算，然后确定纳税人剩余的款项需要缴纳多少。加拿大政府每年都会出具详细的房产税/地税征收报告，并且公开在社会上，接受民众的监督。
3、加拿大房产产权是永久性的。但每年要交0.5～1%的物产税。60W刀的房子，一般要交5000刀/年的房产税。所以，如果按70年，3%利息算，也要交100多W刀的税，又够买一套更好的房子了。其实跟中国也差不多。在卑诗省，购屋者可以选择购买租赁地权物业或者永久产权物业。
如何人在中国,就能购买加拿大温哥华的房产
您好，外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国人。有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
驻在国长期居留身份证件 《境外个人在境内居留状况证明》涉外审批办公室出具的《涉外审批单》外籍人士购房流程 从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。
外国人可以在温哥华的维多利亚买房。如果不是加拿大居民，买房卖房的程序和加拿大居民差不多，除了如下两点：贷款 非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款（目前房贷利率在3-4%之间），但是，银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。
外国房地产政策
外国企业能否购买房产 外国企业能购买房产。 《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》 （一）境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应当追循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业，经有关部门批准并办理有关登记后方可按照核准的经营范围从事相关业务。
菲律宾的土地与房地产政策有着明确的规定。根据宪法，私人土地归菲律宾公民所有，外国人仅限于通过设立持有60%及以上菲律宾人股权的公司来间接拥有。在合资企业中，外资持股不超过40%可以购买土地。购买土地需经菲律宾土地转让监管机构严格审查。外国人可购买共管公寓，但禁止购买带土地所有权的别墅。
法律分析：依据相关的通知规定，境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。
加拿大房地产的产权是如何规定的?
加拿大房地产的产权可非为三种：自由产权（Freehold）、共管产权（Condominium）以及自由共管产权（Freehold Condominium）Freehold—自由产权 屋主（owner）拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。
自由产权（Freehold）屋主对房产及其地基拥有完全的所有权，需自行承担物业维护工作。这类物业通常包括独立屋、半独立屋和排屋。改造房屋或更改用途时，需获得政府部门的批准。 共管产权（Condominium）住宅单位归个人所有，而公共部分由所有业主共同拥有。管理公司负责维护公共区域，业主则需支付管理费。
加拿大是永久性的。但每年要交0.5～1%的物产税。60W刀的房子，一般要交5000刀/年的房产税。所以，如果按70年，3%利息算，也要交100多W刀的税，又够买一套更好的房子了。其实跟中国也差不多。加拿大的房子产权是永久的，但是每年要交一定金额的物业税。
在加拿大买房，要注意有关房地产的法律规定：绝大部分土地都是永久的私人产权，但印第安人领地的土地是租用的，市场价格与私人产权的土地相差甚远，如果碰到租用土地的情况，尽量不要购买，因为没有升值潜力。加拿大政府有严格规定，房地产过户，买卖双方必须各自聘请律师和公证员负责过户，不接受当事人申请。