请问青岛市公积金贷款的额度是怎么计算的
1、计算公式为贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。
2、青岛公积金贷款额度怎么算按还款能力计算的贷款额度，计算公式是：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。
3、其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。
4、青岛住房公积金贷款额度的计算方法有：按公积金账户缴存余额计算贷款额度，公式为：首次申请公积金贷款，贷款额度=公积金账户余额*15；第二次公积金贷款，额度=余额*贷款额度计算时账户余额低于5000元的，按5000元计算。
5、公积金的贷款额度各地计算方式均有不同，总体来看主要有以下四种计算方式。 账户余额计算。 按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算，一般常见有20倍，12倍等，各地 法规 不同，例如武汉为20倍，如果公积金账户余额为3万元，则 最 高可申请额度60万元。 还款能力计算。
青岛市公积金贷款政策
对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。
青岛市住房公积金贷款额度的规定是：首次贷款：买新房时，夫妻双方都符合公积金贷款条件的，最高可贷60万元；只有借款人符合条件的，最高可贷36万元；买二手房时，夫妻双方都符合公积金贷款条件的，最高可贷35万元；只有借款人符合条件的，最高可贷21万元。
住房公积金贷款最高限额，商品住房40万元，二手住房25万元。另外不同区域执行不同的区域限额。
青岛首套房无贷款,二套房贷款利率及个人公积金最高贷款金额及利率?
根据《青岛市住房公积金贷款管理办法》的规定，青岛首套房无贷款的情况下，购买家庭第二套住房申请公积金贷款的利率按同期公积金贷款利率的1倍执行。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。
【法律分析】：公积金二套房贷款利率根据实际情况而定。贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为75%，5年以上的贷款利率为25%第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。
【导读】青岛住房公积金管理中心规定，自2018年5月起，首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例统一调整至30%。原规定中对于二手房购房使用公积金门槛较高，首次贷款购买二手房最低首付比例是40%，二次贷款的最低首付比例则为60%。
首套房：贷款期限5年（含）以内，贷款利率75%；贷款期限5年以上，贷款利率25%。二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年（含）以内，贷款利率03%；贷款期限5年以上，贷款利率58%。
青岛公积金贷款条件和额度
首套房的贷款额度：首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为60万元；首次贷款购买二手房的，贷款最高额度为35万元。二次贷款额度：贷款最高额度为50万元；二次贷款购买二手房的，贷款最高额度为30万元。
青岛公积金贷款条件借款人拥有本市行政区域内的常住户口或者有效居留身份。借款人建立住房公积金账户满12个月，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。借款人要有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求。
贷款人为具有完全民事行为能力的自然人。贷款人为所购住房的产权人。贷款人按照规定缴纳住房公积金，且连续正常缴纳住房公积金12个月以上。贷款人申请贷款时候，贷款账户属于正常缴存状态。具有本市行政区域内常住户口或有效居留身份。
青岛公积金交满多久可以贷款买房?
1、青岛公积金需要缴存6个月以上即可办理公积金贷款购房。
2、你仔细读一下上述规定就很清楚了：申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。
3、公积金交满一年以上可贷款买房。具体条件如下： 公积金缴存时间要求：借款人需要连续缴存住房公积金至少满一年，并且期间没有中断缴存。这是为了确认借款人的经济稳定性和长期信用状况。对于收入稳定的连续缴存公积金的人群，更有可能获得贷款审批。
4、公积金满6个月可以贷款买房。根据国家规定，购房人可以使用公积金贷款购买住房，但是需要满足以下条件：公积金连续缴存满6个月以上，且缴存金额达到当地规定的最低缴存额度。购房人没有在当地范围内拥有其他住房。购房人的名下没有其他房产。购房人的信用记录良好，没有不良的信用记录。
5、公积金交满一年以上可贷款买房。详细解释如下：公积金贷款的买房条件与个人公积金的缴纳情况息息相关。一般而言，需要满足以下条件： 缴纳时长：借款人需要连续缴存住房公积金的时间不少于一年。这一年的规定是为了确保借款人的公积金账户处于一个稳定、长期的状态，以保证其还款能力和稳定性。
6、公积金要交多久才能贷款买房住房公积金一般要交十二个月以上才可以贷款买房。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上，并且申请贷款时处于缴存状态。
青岛公积金贷款额度计算
首套房的贷款额度：首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为60万元；首次贷款购买二手房的，贷款最高额度为35万元。二次贷款额度：贷款最高额度为50万元；二次贷款购买二手房的，贷款最高额度为30万元。
单职工最高贷款额度：60万元；户可贷额度＝借款人及配偶缴纳住房公积金的月工资之和乘还款比例乘12个月乘贷款期限；还款比例应控制在50％以内；抵押物现值不高于购房总额的70％，其中二手房不高于房屋评估价格的50％；不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。
计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。
贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。
青岛公积金贷款额度怎么算按还款能力计算的贷款额度，计算公式是：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。