?专家:应允许房地产企业降价自救吗
1、在这样的背景下，一些专家认为应该允许房地产企业降价自救。房地产市场的日益竞争激烈，降价自救可以成为房地产企业提高市场竞争力的有效手段。通过降低房价，可以吸引更多的消费者购房，提高市场份额和销售量。这不仅可以缓解企业的资金压力和去库存压力，还可以提高企业的市场地位和品牌形象。
2、面对银保监会主席郭树清对房地产的警示与住建部、人民银行的监管举措，“三道红线”的实施对房地产企业构成了精准打击。这三条红线分别对房企的资产负债率、净负债率和现金短债比设置了严格限制，一旦触线，将直接影响企业的融资和负债增长。在这种压力下，房地产企业如何自救成为关注焦点。
3、拿去年底被热议的安徽马鞍山“限跌令”来说，新规要求“新备案商品房售价不得低于备案价格10%”，换句话说，第一批房价备案之后，开发商再想更大幅度打折降价卖房，其实已经触碰了政策的红线。 有人可能要说，政策“允许房价下跌10%”，开发商也有降价空间了啊，这种幅度的降价对于卖房也有相当的促进作用了。
4、如果当前市场不振，降价又行不通，那么只能楼市整体转好后再卖。结论：楼盘的降价抛售不一定是一个负面的行为，开发商需要切实探索更多的方法来解决这种状况。提高品质、整合资源、送一些小礼品等方式都是可以尝试的。同时，需要看市场行情来需要确定降价的时机和幅度。
5、首先政府在对房地产市场进行调控。政府的调控政策并不是对房价进行打压，而是为了维持整个房地产市场的稳定性，也就是说需要保持房价，既不上升也不会出现下跌，虽然现在开发商没有降价卖房自救，而房价也没有出现上涨，而是维持在一个平稳的区间，特别是一些地方政府不允许开发商私自低价抛售商品房。
专家:房地产的黄金时代还没结束,你看好房地产行业的未来吗?
我并不看好房地产行业未来，房地产行业当前发展形势十分不景气，虽然在城市化建设在加快，房地产行业的经济规模仍然在快速增长，但受种种因素制约，房地产行业发展并没有我们所想象的那么健康那么好。
最后，房地产行业应该积极采用新技术和创新，提高效率和服务质量，以适应市场的变化和需求。综上所述，房地产市场并没有结束，而是面临着新的机遇和挑战。尽管过去几年中可能出现了一些调整和下滑，但房地产市场仍然具有巨大的潜力和发展空间。
房地产的黄金时代真的会结束吗？个人觉得是不可能的，因为目前的这些现象只是潜在的一些规则而已，而且房地产行业的坏问题已经开始被逐一消除了，慢慢地将会变得更加标准化。因此，房地产的黄金时代不会结束，而是将通过这一系列的整改走向巅峰。
房地产行业的黄金时代已经过去，在未来5年之内房子一定会有明显的下滑，对于手中握有多套甚至无数套房子的富豪来说，在不远的将来极有可能会因为市场的低迷出现经济的大幅度缩水。一旦房地产投机需求退出，房地产市场的需求也会逐渐萎缩。
房地产行业确实曾经经历过黄金时代，也在发展的过程中，改善了居民的居住条件，并且在很大程度上助力居民居住问题。但高速发展总会带来很多问题，不能因为出现问题就摒弃这个产业。正是在这个时候，房地产行业才开始回归常态，未来才很有可能回归到民生行业。
黄学军个人简介
1、黄学军，女性，1970年2月出生于广东省兴宁市，是一名拥有中共党员身份的汉族人士，本科学历。现任职务是佛山中级人民法院的民一庭庭长。她的职业生涯始于1988年11月，那时她作为佛山市中级人民法院办公室的一名科员（打字员）开始工作。随后在1994年5月至1996年7月，她担任民庭书记员。
2、黄学军，男，汉族，出生于1964年2月，是一位在教育和专业领域有着丰富经验的学者。他目前担任武汉理工大学新校园规划建设指挥部的合同管理办公室主任，职务为副教授。黄学军的学术生涯始于1985年，他从武汉工业大学毕业，获得了工学学士学位。随后，他在1989年又在清华大学取得了法学学士学位。
3、是。通过黄学军个人简介显示，黄学军，男，1970年3月生，壮族，籍贯广西大化，儿子是黄汉缘，在职研究生学历，ren广西北部湾投资集团副董事长、总经理。
4、黄学军 性别 男 民族 汉族 出生年月 1964年2月 职务/职称 副教授 ，通讯地址 武汉理工大学新校园规划建设指挥部 备注 个人简历 1985年毕业于武汉工业大学，获工学学士学位；1989年毕业于清华大学，获法学学士学位；武汉理工大学博士在读。
5、黄学军 ，女，广东省兴宁市人，本科学历。现任佛山中级人民法院民一庭庭长。
6、黄汉源的儿子叫黄卫众，是一名医生。现为会馆医药顾问。会馆是新加坡南安会馆。
韩昆房地产策划师专家
北京首都经济贸易大学特聘讲师韩昆，以其丰富的行业经验和深厚的理论知识，在房地产策划领域独树一帜。他曾任北京中广信常务副总，对金融街集团地产营销管理提供过专业指导，更是中国和祥置业集团地产营销总顾问。在业界，韩昆以其卓越的洞察力和创新思维，为多个房地产项目注入了新活力。
专家:房地产如何实现“软着陆”,“两个关键”是什么?
这两个关键是系统性的风险问题以及房价问题。随着房地产市场的不确定性增加，越来越多的开发商和投资者寻求实现软着陆。通常，这意味着通过减少房地产开发和投资的风险，从而实现降低成本和提高收益。在过去的几年中，房地产行业一直处于低迷状态，开发商和投资者面临着巨大的风险压力。
房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的六成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。
楼市软着陆指的是房地产市场运作在经过一段疯狂膨胀扩展期之后，再平稳地落到适度增长区间。通俗一点就是房间以后不会过快增长，而是以一个相对稳定的状态，再可控的范围内进行调整。
指通过控制房地产市场的投资规模、投资结构和投资布局，采取多种手段遏制房地产投机和过度投资，同时保持房地产市场平稳健康发展。房地产软着陆是在房地产市场过热时通过各种手段实现市场的回归和稳定，避免出现市场大幅下跌的情况，从而使市场能够持续健康发展。
大家对当前房地产市场的看法
1、现在房地产市场不是不景气，而是逐渐回归理性。一个市场不管曾经多么火爆到不可思议，从长远来看，最终还是要回归到市场规律和实际价值。不景气的市场对企业来说是一个天大的机遇，因为一些不规范、缺乏实力的企业会关张大吉，而真正有实力的公司，将会利用这个机遇快速崛起。
2、对我们来说中国的房地产市场确实存在很大的泡沫现象，而且正是因为如此，随着商业炒作的行为，导致房地产市场也会面临前所未有的挑战。
3、本人看法，仅供参考：房地产事业前景仍然光明，但这将成为少数的光明，必定中国4线房地产市场仍然是因为刚性需求而不断发展，所以泡沫的存在还是成为了多数的必然。因为中国人的传统思想：成家！等等方面导致中国人对房子这住所的需求刚性至极。
4、离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。