甘肃兰州市的房价会不会降?
以上的问题我们搞清楚之后，自然就可以得出一个结论--房价不但不会降，而且还会涨。就目前兰州市的房产市场来看，假如没有调控政策，而完全依靠当地供求关系进行调节，各个地段的房价可能会有涨有降，如果降也不会降很多，而且范围会比较小，而大部分地段的行情相信应该还是看涨，这是因为兰州存在着比较强大的刚性需求市场。
兰州市房价并没有回落，反而略有上浮，原因也很简单，兰州08年下半年起，几乎所有新楼盘停止开发，只有部分收尾中的楼盘继续施工，房源变少，需求还是有的，所以房价并未大浮动。不过也是迟早的事情，这场供求价格的拉锯战看谁能坚持到最后，购房者中大多数人的购买欲远远没有开发商银行还贷那么迫切。
兰州市房价分区及地段概述：兰州房价整体在5000元以上，西固区、安宁区、七里河区相对便宜，城关区因人口集中房价较高。 西固区房价：西固区房价介于3000至5000元之间，多数房产价格实惠，但部分房产可能不易购买。该区域企业集中，购房者多为本地居民。
继哈尔滨、郑州和福州等省会城市松绑楼市调控政策后，兰州市近日发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》指出，降低购房首付比例，定向放宽政策，激发市场活力。
兰州市取消偏远区域的住房限购政策了吗?
1、针对当地房地产市场发展的具体情况，兰州取消了对部分区域的限购政策。当前兰州市政策对房地产市场区域性限购政策进行适当调整，取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。
2、兰州限购取消可以分为两个阶段，一个是2014年9月3日的限购政策取消，另外一个2018年1月5日的部分区域取消限购。2014年9月3日 兰州市住房保障和房地产管理局在其官网上通告称，从2014年9月3日起，购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况。
3、针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对我市房地产市场区域性限购政策进行调整，取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。
4、非兰州市户口，已有1套住房的，不得再买第2套；还没有住房的，可以购买1套住房，此外，还取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。外地人在兰州买房条件是什么已婚人士，可以提供结婚证（婚姻证明）；本人在当地无房；若是有房，税款可能高一些。
5、具体措施上，兰州的上述通知明确，取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。
兰州卖房需交哪些税
1、兰州卖房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。详细解释： 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在兰州，卖房人需要缴纳契税，具体金额根据房屋的价值而定。一般来说，契税的税率根据房屋的用途和面积有所不同。
2、法律主观：卖房子要交增值税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。
3、另外买方很可能在下次卖房时，在按买卖差额款交纳营业税时，因买价过低，差额过大，而需多交营业税。因此，双方千万不要只看眼前利益，而留下后患。
4、不会的，只有对买方有资格要求，对卖方没有此方面的要求。
5、营业税：5% （买入未满5年卖出有这个费用）契税：5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花税：0.1 个人所得税：1% 或购房差价的20%。
5天5城放宽购房政策:整体政策放松力度加大
这是继大连、衢州、秦皇岛、绵阳后，4月5天内第5个放宽购房政策的城市。
其他方面，整体政策放松力度加大，速度加快。 4月1日，浙江衢州取消限购政策3354。非衢州户籍居民家庭可在市区购买新建商品住房和二手住房，不受此前缴纳社保或缴纳个税满12个月只能购买一套的政策限制。 3月30日，福州也发布了限购政策3354，针对非五市户籍（含港澳台）在福州五市购房。
据搜房网查房价数据显示，成都新房5月均价7865元/㎡，环比：0.12%↑，同比：96↓，二手房5月均价8651元/㎡，环比：06%↑，同比：77%↓。其中，成华区环比上涨快，成华二手房评估均价：8991元/平米，环比上月：65%↑。一起看看成都各城区房价走势如何。
当下围绕着二手房购房限制的放宽政策屡屡出台，背后体现着二手房市场的成交乏力。贝壳研究院数据显示，4月贝壳50城二手房成交套数环比下降超过20%。市场期待此番二手房政策的放松，叠加利率下行大环境，能很大程度纾解二手房市场压力，增加市场流动性。
但总的来说，许多抵押贷款经理和房地产经纪人的共识是，抵押贷款发放的整体速度比以前更快。一方面，房贷市场的放松与政策面吹来的暖风有关；另一方面也受银行房贷发放节奏的影响。总的来说，一季度银行房贷额度相对宽松。房贷利率同步下调。
是目前的基准利率，目前多数地方买房都要上浮的，如果没有上浮的话并不算高，算比较低了。2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析如下：短期贷款：六个月（含）的贷款利率为35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为35%。
兰州首个松绑限购是什么原因?
1、北京1月6日电 ，2018年楼市分类调控政策在地方得到落实，兰州成为此轮调控来首个松绑限购城市。1月5日晚间，兰州市发文对部分区域取消限购；继续限购区域则取消限购社保、纳税证明，但同时加码实施限售，需满3年才可交易。
2、据报道，1月5日，甘肃省兰州市突然发文对城市部分区域取消限购；继续限购区域则不再需要提供社保、纳税证明，非兰州本地户籍的家庭购房将更加便利。报道称，2017年初兰州市主城区部分区域房价出现快速上涨，当年4月兰州开始实施区域限购政策。
3、继哈尔滨、郑州和福州等省会城市松绑楼市调控政策后，兰州市近日发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》指出，降低购房首付比例，定向放宽政策，激发市场活力。
4、政策亮点聚焦于支持刚性和改善性住房需求，首先，行政性限购和限售措施被取消，购房者不再受限于户籍和套数限制，房屋取得《不动产权证书》后满三年方可上市交易的规定也被废除。此举旨在满足不同家庭的住房需求，释放市场活力。
5、据房管局2018/1/8发布的公告，对于2018/1/5兰州限购限售的细则解读，并非是松绑限购政策，而是为了更好的响应国家号召房住不炒的政策，特意对因城施策改成了因区施策，而且加上了从2018/1/8（网签为准）开始在兰州实施房本满三年才可以上市交易的限售政策。具体的楼主可以到兰州房管局网页链接查看。
兰州二套房公积金贷款政策
首套房及二套房的认定，以员工家庭夫妻二人在公积金中心的贷款信息记录为准，贷款员工家庭第3次及以上申请贷款的，不会进行受理。另外关于房屋的要求是，购买的房屋已经签订了商品房买卖合同，第1次贷款首付不能低于总房款的20%，第2次贷款首付不能低于总房款到20%。
一）购买首套房的判定标准 缴存职工在兰州市限购区域购房申请首套住房贷款的，首付款金额不得低于购房总额的30%，贷款金额不得高于购房总额的70%；在兰州市非限购区域购买首套住房的，首付款金额不得低于购房总额的20%，贷款金额不得高于购房总额的80%。
而贷款政策也作出调整，首套房最低首付比例降至20%，二套房为30%，公积金贷款额度根据家庭情况有所提升，生育二孩或以上的家庭可享受额外的公积金贷款额度优惠。同时，购房者在签订购房协议并缴纳定金后，可提取公积金支付首付款，降低了购房门槛。
根据兰州市住房贷款政策规定，在兰州买房首付按以下规定确定：商业贷款：第一次贷款买房，首付比例是三成，而二套房首付一般是在六成，三套房银行是可以拒贷的。公积金贷款：第一次贷款买房，房屋面积不超过90平米，首付比例为二成，超过90_首付比例为30%。二套房首付比例为40%。
本次调整中，对于首套房、二套房认定以缴存职工及配偶的公积金贷款次数、人民银行个人征信记录的贷款信息、本市住建部门的房产查询证明进行综合认定。新政策实施以来，截至4月16日，该中心累计为购买首套房缴存职工发放贷款233笔，涉及金额9346万元。