房地产策划是做什么的
1、房地产策划负责为项目制定计划和策略，涉及市场调研、产品定位、销售渠道建设、营销推广等方面。 策划人员需深入调研市场，了解目标客户需求、对手优势劣势及市场趋势，以制定符合市场需求的产品策略。
2、房地产策划师职业名称：房地产策划师职业定义：房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。
3、房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。
4、房地产策划师的主要工作内容包括市场调研、咨询策划、整合设计、建设、营销、广告服务等，旨在制定策划方案。 房地产策划（real estate planning）涉及市场调研、方案策划、投资融资、产品营销、项目运营和物业管理等方面。
房地产规划设计与管理需要关注哪些问题?
房地产规划设计需要关注问题 规划设计必须以人为本，以住户的生活舒适方便为本。 房地产项目的规划设计管理 这应该是最高原则。楼盘建成是让人住的，要住七十年，业主花几十万买一套住房，你必须对住户的七十年（几乎是一辈子！）负责。许多规划设计在简单潦草仓促完成的同时，给住户留下的是长期的隐患。
工业房地产涉及工业厂房、仓库、研发楼等建筑物的规划与设计。这方面的主要问题包括建筑标准、环保要求、消防安全等。企业需要关注相关法规，确保建筑符合当地政策和法规要求。投资与融资问题 工业房地产的开发涉及大量的资金投入，因此投资与融资问题也是企业需要关注的重要方面。
一规划选址 开发商选的地必须要经过规划局的同意，出具选址意见书 二规划指标控制 对地块提出具体的容积率指标等设计要求，通过土地局招拍挂程序进行土地出让。
土地获取 在房地产开发中，土地获取是首要环节。开发商需要通过招标、拍卖、协议等方式获得土地使用权。土地的位置、面积、性质等都会影响到房地产开发的后续工作。项目规划与设计 获得土地后，开发商需要进行项目规划与设计。
房地产开发需要哪些手续
建设许可手续：获得规划许可证后，开发商需向建设部门申请建设许可证。这一手续涉及提交施工图纸、施工计划、安全措施等资料，确保楼盘建设的安全性和合法性。销售许可手续：当楼盘建设完成，达到一定预售条件时，开发商需办理销售许可证。
土地使用证 这是开发房地产的最基本证件之一。此证证明开发商已经获得了土地的使用权，这是进行房地产开发的前提。没有此证，其他证件无法办理。 房地产项目的规划许可证 此证件确保房地产项目的规划符合政府的规定和要求。
房地产开发前期的手续：开始准备阶段 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
房地产开发需要的手续 规划意见审批 土地审批与土地使用证办理 建设项目规划许可证及建设用地规划许可证申请 建设工程报建审批与建设工程施工许可证办理 接下来进行 规划意见审批：这是房地产开发的第一步，涉及项目的定位和规划。
房地产开发要办的手续包括：项目立项、规划许可、土地使用许可、施工许可、预售许可等。详细解释如下：项目立项 这一阶段主要目的是确立项目的可行性，进行市场调研和需求分析。开发商需要提交项目建议书或可行性研究报告给相关部门进行审批，确保项目的经济效益和社会效益得到认可。
在我们普通人看来，房地产开发似乎与自己毫无关系，但实则不然，你不需要买房吗如果有这方面的而需要，大家还是提前了解一下啊这方面的法律知识为好，为此就算以后在房产交易中出现了纠纷，我们也好知道是哪个环节出了错，以便维权。
预售证需要哪些
持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
拿预售证需要的资料： 有效身份证件。包括开发商的营业执照、资质证书等。 土地资料。如土地使用权证书或土地批准文件。 建设项目规划文件。包括规划许可证、建设工程设计方案等。 施工许可证和施工进度说明。需要提供项目施工进度计划以及施工合同等相关文件。 预售资金监管账户信息。
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。另外根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。
土地使用权证：这是证明开发商对特定地块拥有合法使用权的重要文件。在办理预售证前，必须确保土地使用权已经合法获取。 建设工程规划许可证：此证件证明开发商按照规划要求进行建设，是项目合法性的重要依据。
预售证需要以下材料：基本材料 土地使用权证明文件。 房地产项目规划许可证。 预售商品房计划及明细表。 建筑工程许可证及施工进度说明。 营业执照及资质证明。详细解释 土地使用权证明文件：这是预售证的基础材料，证明了开发商对土地的使用权，确保了项目的合法性。