武汉市物业管理条例
1、武汉市物业管理条例的第三章详细规定了业主、业主大会及业主委员会的权利和义务。首先，业主是指物业的所有权人，即使未正式登记，通过法律行为合法占有房屋的人，在物业管理中享有权利并承担义务，可以委托物业使用人代理行使权利。
2、武汉市物业管理条例规定，新建物业的物业管理区域划分遵循相对集中和便于管理的原则。划分标准包括：以建设项目用地范围线为依据，一个项目为一区域；对于规模过大或已分割成独立小区的，可独立划区；分期或多个单位开发的项目，共享设施设备的划为一个区域；已建成且设施齐全的项目，也单独划区。
3、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉市东湖生态旅游风景区管理委员会按照本条例关于区人民政府及其有关部门管理职责的规定，负责各自管理范围内物业管理活动的监督管理工作。
4、武汉市物业管理条例》2011年1月1日执行的，是按照70%交付的，同时也是按照全年不入住规定。原文如下：第十二条；房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。
5、法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
6、第一章 总则第一条 为了维护业主和物业服务企业的合法权益，规范物业服务和监督管理活动，营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内的物业服务及其监督管理活动。
武汉市物业服务收费管理实施细则
1、依法成立业主大会的住宅区，其物业服务收费不作为前期物业实行政府指导价管理：交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十的；交付的房屋套数达到总套数百分之五十的；自首位业主入住之日起满两年且已入住户数比例达到百分之二十的。
2、以武汉市为例：根据《武汉市物业服务收费管理实施细则》中的内容，前期物业服务合同生效之日至房屋交付之日的物业服务费，由建设单位承担；房屋交付之日后的物业服务费，由业主承担。物业服务费以建筑面积为计价单位，按月计费。物业服务合同期内，物业服务主体不得擅自调整物业服务收费标准。
3、武汉市发改委2019年298号文件到现没有效了。《武汉市物业服务收费管理实施细则》（武发改价格〔2019〕298号）根据298号文第二十九条规定，“本细则自2019年8月1日起实施，有效期3年。截至2023年已超过有效期，无效了。
4、业主权益保障 业主大会及业主委员会：武汉物业管理条例规定，物业管理区域内应成立业主大会，选举产生业主委员会。业主委员会代表业主利益，对物业服务企业的工作进行监督，维护业主合法权益。投诉与纠纷处理：若业主对物业服务企业的工作存在异议或发生纠纷，可通过业主委员会提出投诉。
5、年武汉市物业管理条例实施细则》的最新解读，该内容来源于网络，仅供参考。武汉市于2010年通过并批准了《武汉市物业管理条例》，该条例共有7章84条，自2011年1月1日起实施，旨在规范物业管理活动，保障业主、物业使用人的权益，以及物业服务企业的合法权益。
6、一级收费标准：00元/月每平方米（已包含税、费）。二级收费标准：75元/月每平方米（已包含税、费）。三级收费标准：50元/月每平方米（已包含税、费）。四级收费标准：0.75元/月每平方米（已包含税、费）。武汉居民买到商品房后，在入住后会缴纳一笔物业费，通常是按年缴纳。
武汉物业管理条例关于空置房物业费的规定
法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
据《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。
武汉空置房物业费收取标准 据《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。
空置房物业费收取标准的规定是按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
武汉物业费收费标准2021新规定
1、【法律分析】武汉物业收费标准我国一级物业收费标准为一元一平方每月，二级收费标准为0.75元每月一平方，而三级收费标准为0.5元每月一平方，上述费用均包括税费等。
2、年物业费收费标准：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费） 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费） 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。
3、物业费标准分为一级（每平米每月1元）、二级（每平米每月0.75元）、三级（每平米每月0.35元）、四级（每平米每月0.25元）四个标准，每个地区的收费标准会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同要求来执行才可向业主收取相对应的费用。
4、高层一级服务每月每平方米2元，二级服务9元，三级服务5元，等外服务2元。根据建议，考虑到低等级的物业服务水平较低，将三级及等外的收费标准在征求意见标准基础上进行了下调。
5、年物业收费国家新标准2021年1月1日正式实施的《民法典》赋予了业主们3个新权益，业主利用好这3个新权益，过去那些服务水平不好的物业公司好日子就到头了。所以对于这3个新权益，业主需要知晓。第一项权益，业主有权知道物业费的明细和物业费的用途和去向。