房地产开发每平方米成本是怎么算
房地产企业商品房的成本核算过程：商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出：借：开发成本（按明细核算）贷：银行存款等 商品房开发完工后 借：开发产品--XXX商品房 贷：开发成本 计算商品房每平米单位成本。
房地产开发成本=土地成本+建安成本+设计费+报建费+销售费用 =4316+48238+393+1741+3740 =9728万元 9728×10000÷17240.65=5638元/平方米 合每平方米成本5638元。
抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米。
房地产什么进开办费
人力资源费用：包括招聘员工产生的招聘费用以及员工的薪酬和福利等。 其他费用：包括一些办公费用、日常运营开销等杂项支出。房地产开办费是房地产项目从启动到运营过程中必不可少的一部分。这些费用的投入确保了项目的顺利进行，并为房地产企业的长远发展奠定基础。
《企业所得税暂行条例实施细则》第三十四条第二款：“开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。
公司筹建期除了可以资本化的费用外，均可记入开办费，如果一年以上记入“长期待摊费用—开办费”，本年度结束筹建期的直接记入“管理费用—开办费”。
但下列费用，不得计入开办费：（1）由投资者负担的费用支出；（2）由取得各项固定资产、无形资产所发生的支出；（3）筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等。
我想问下房地产行业前期的规划费主要针对什么事项收费,具体举个例子...
1、勘测丈量费：包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。（2） 规划设计费：规划费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。
2、超前而科学的规划、有效的规模控制、严格的规划管理，使这两个城市的房地产开发避免7盲目的、一窝蜂的现象，本着配套一片、开发一片、管理一片的原则，这里的小区住宅市场基本上没有出现供大于求的情况，所有楼盘的预售成绩都很好。
3、开发间接费：为开发现场发生的各项费用如现场管理人员工资、福利费、水电费、周转房摊销等。
4、七≤ 合理预算前期费用决策分析 在房地产项目开发中，一个好的项 目决策能使企业获得高额利润，反之将 使企业亏损或会造成经济巨大损失。
5、好了回归我听到的故事本身，是关于房地产的。一般来说，房地产是个资金密集的行业，前期拿地、产品规划等都需要慎之又慎，但有时候，能够拿到一块潜力地块，如果赶上一波好行情，确实就有机会一飞冲天。
6、上半年比下半年合适 上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
前期费用什么意思
前期费用属于科目损益类支出性科目。前期费用通常是指企业在项目或业务开展前，为了获得相关资质、进行市场调研、项目筹备等所产生的各项支出。这些费用是企业为了开展主营业务而发生的必要支出，因此，在会计上，前期费用属于科目损益类支出性科目。
前期费用是指在项目或活动开始阶段，为了进行准备工作而产生的一系列费用。这些费用是为了确保项目或活动的顺利进行而必须支付的。
工程前期费用是指在工程项目开始实施前的一系列费用。详细解释如下：定义与概述 工程前期费用指的是在工程项目正式启动之前，为了进行项目筹备、规划、设计以及取得相关许可等所需支付的一系列费用。这些费用是工程项目成功启动和顺利进行的基础。
