投资性房地产出租取得的收入如何记账
1、计入其他业务收入这个科目。因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。
2、投资性房地产出租取得的收入账务处理 借：银行存款 贷：其他业务收入 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
3、投资性房地产出租收入分录处理 取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 同时需计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产的定义 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
如何确定投资性房地产的取得成本?
投资性房地产的取得成本包括购买价款、相关税费和其他支出。
采用成本模式计量的投资性房地产 在成本模式下。
一般是按照历史成本来计量的。如果是外购的投资性房地产，可以按照实际的买价加上相关的税费作为成本 如果是自行建造投资性房地产按照该资产达到预定使用状态前发生的必要支出作为成本 其它方式取得的则按照实际成本进行处理就可以了。
区别投资性房地产与生产经营使用的房地产在取得时,他们的会计处理有何...
总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成 （1）外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。（2）自行建造的投资性房地产。
投资性房地产有两种计量方法，一种是公允价值计量模式，一种是成本计量模式。成本计量模式其实是与自用房地产没什么区别的，只是换了个科目名称。公允价值计量方式不准计提折旧。采用公允价值模式计量的不得转为成本模式计量，采用成本模式可以转为公允价值计量。
投资性房地产与自用房地产在会计处理上不同点：首先计入的科目就不同，一个是投资性房地产，一个是固定资产；还有就是后续计量，分为成本模式和公允价值模式；以成本模式计量时，要按期计提折旧和摊销，折旧额和摊销额计入其他业务成本科目，而自用资产是计入当期损益。
具体做法有两种：一是设置“投资性房地产清理”账户；二是比照存货毁损处理做法，通过“待处理财产损溢”账户进行核算。
定义不同：使用权资产是指用于经营或生产目的的房产，如办公室、厂房、商铺等。投资性房地产则是指用于投资目的的房产，如出租公寓、商业物业等。 用途不同：使用权资产主要用于经营或生产活动，其收益主要来自于经营活动，如出租或销售。
我觉得吧你争议的主要源头是，投资性房地产的主科目计入的什么。毕竟投资性房地产是一个企业的副业，即不是主业。那么他计入的就是其他业务收入，为了区别该企业的主业：主营业务收入。（当然对房地产企业来说，这才是主业，那就是另外一套会计准则了）。