怎样开展房地产市场调查?
1、竞争状况调研：包括竞争对手的产品特点、销售策略、市场份额等。调研竞争对手的产品特点和销售策略，有助于企业了解自身在市场上的竞争地位，从而制定更具针对性的产品开发和市场策略。 供应状况调研：涵盖土地供应、房源供应、库存情况等。土地和房源的供应状况直接影响房地产市场的供需关系。
2、对一个行业（比如房地产）进行市场调查应从行业市场、消费者（如果是房地产，则是购房者）、产品（如住房、商住楼等房地产产品）和竞争对手等方面，在那些方面分别进行深入调查和分析。行业市场。行业市场调查，就是全面系统的进行调研整个行业和主要企业（比如房地产）的发展现状及其发展趋势。
3、直接调查。直接与政府人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协会、社会有关机构以及市场中的活跃人士广泛交流接触，询问、请教，以较快的速度获得所需的市场信息。通过这种方法取得的信息往往比较可信。间接调查。
4、房地产市场环境调查。房地产市场环境调查主要包括政治法律环境调查、经济环境调查和社区环境调查。房地产市场需求和消费行为调查。房地产市场需求和消费行为调查的主要内容包括：消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点的调查、房地产市场需求发展趋势的调查及房地产市场需求影响因素调查等。
房地产市场调研的原始数据来源在哪里?
1、从总体上讲，链家网模仿的是美国著名的房地产信息查询网Zillow的经营模式，它是从美国房产中介MLS买过来房产原始数据，进而通过能以此给客户提供有信服力的数据这一前提，将网站区域的代理权以卖给经纪人，进而从经纪人这里收取佣金。
2、国房景气指数是反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数，其数据资料来源于国家统计局房地产统计机构进行的全面调查，而且数据资料可以月月更新，保证国房景气指数按月发布。
3、原始凭证可能包括但不限于：房地产买卖合同、公开市场报告、专业估价报告、房地产评估师的评估报告、行业统计数据等。这些文件将作为证据，证明你对房地产公允价值的判断是基于实际市场情况的。
4、过程性资料：它是课题研究过程中所产生的各类资料，也是课题研究过程中的关键性资料。这些资料比较繁杂，重在随时随地地搜集、积累与整理，特别要注意研究过程中的原始数据与资料。 大致包括以下内容： （1）各学年课题研究进展报告。
如何做好房地产市场调研
竞争状况调研：包括竞争对手的产品特点、销售策略、市场份额等。调研竞争对手的产品特点和销售策略，有助于企业了解自身在市场上的竞争地位，从而制定更具针对性的产品开发和市场策略。 供应状况调研：涵盖土地供应、房源供应、库存情况等。土地和房源的供应状况直接影响房地产市场的供需关系。
对一个行业（比如房地产）进行市场调查应从行业市场、消费者（如果是房地产，则是购房者）、产品（如住房、商住楼等房地产产品）和竞争对手等方面，在那些方面分别进行深入调查和分析。行业市场。行业市场调查，就是全面系统的进行调研整个行业和主要企业（比如房地产）的发展现状及其发展趋势。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
房地产市场调查该有哪些内容
1、房产调查主要包括以下几个方面： 房屋权属调查。这是房产调查的核心内容，包括确定房屋的所有权归属，以及相关的产权证书、产权历史变更情况等。通过调查房屋权属，可以明确房屋的合法所有者及其权利范围。 房屋坐落和环境调查。
2、房地产市场环境调查。房地产市场环境调查主要包括政治法律环境调查、经济环境调查和社区环境调查。房地产市场需求和消费行为调查。房地产市场需求和消费行为调查的主要内容包括：消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点的调查、房地产市场需求发展趋势的调查及房地产市场需求影响因素调查等。
3、房地产市场环境调查 房地产市场环境调查主要包括政治法律环境调查、经济环境调查和社区环境调查。
市场调查应该做哪些方面的分析
市场调查的内容包括以下几个方面：市场环境的调查 市场环境是影响市场活动和市场营销的重要因素。市场调查首先要关注市场环境的状况，包括政治环境、法律环境、经济环境和社会文化环境等。这些环境因素的变化会对市场产生直接或间接的影响，因此必须对这些环境因素进行监测和分析。
市场环境的调查：市场环境调查主要包括经济环境、政治环境、社会文化环境、科学环境和自然地理环境等。具体的调查内容可以是市场的购买力水平，经济结构，国家的方针，政策和法律法规，风俗习惯，科学发展动态，气候等各种影响市场营销的因素。
市场环境调查 市场环境调查涉及对经济、政治、社会文化、科技和自然地理等多方面因素的考察。具体内容包括购买力水平、经济结构、国家政策法规、风俗习惯、科技发展动态和气候条件等，这些因素都可能对市场营销产生影响。
市场环境调查：涵盖经济、政治、社会文化、科学、自然地理等多个方面。调查内容包括购买力、经济结构、国家政策、法律法规、风俗习惯、科学发展动态、气候等影响市场营销的因素。 市场需求调查：主要包括消费者需求量、收入、消费结构、消费行为等方面。
市场环境和宏观经济状况：调查市场环境，就是全面系统的调研整个行业和主要企业的发展现状及其发展趋势。而宏观经济状况是否景气，则直接影响老百姓的购买力。市场需求：市场需求的调研更多的时对需求趋势的调查。消费者情况：主要是了解消费者需求数量和结构及变化。
如何进行有效的房地产市场调查
对一个行业（比如房地产）进行市场调查应从行业市场、消费者（如果是房地产，则是购房者）、产品（如住房、商住楼等房地产产品）和竞争对手等方面，在那些方面分别进行深入调查和分析。行业市场。行业市场调查，就是全面系统的进行调研整个行业和主要企业（比如房地产）的发展现状及其发展趋势。
政策环境：了解该地区的房地产政策，包括土地供应政策、购房政策等，判断政策对房地产市场的影响。 周边配套设施：观察该地区的教育、医疗、商业等配套设施的完善程度，了解该地区的居住环境和生活便利度。通过对以上方面的观察和分析，可以对房产市场进行全面的了解和评估，从而做出相应的决策和规划。
房地产市场调查的方法及步骤与客户沟通，确定调研问题、目标及相关假设制定相应的房地产市场调研计划并选择调研方式进行调研并收集信息与资料。