成都购房最新政策
详细来说，自2024年10月15日起，在成都市范围内新购买的商品住房和二手住房，只要取得《不动产权证书》，便可立即上市交易，无需再等待一定的持有期限。这一新政策显著缩短了房屋从购买到可售的时间周期，为房地产市场注入了更多的流动性。
成都买房落户新政策有成都一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口等等。落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。
成都市购房政策要求购房人在购房区域拥有本地户口，或者虽然户口不在购房区域，但需在当地稳定就业并连续缴纳社保满24个月。对于拥有成都市户口的家庭，如已有一套或以下自有产权住房，家庭成员包括成都市户口的成年单身人士或非成都市户口但无房的家庭，则在购房限制上有所宽松。
年成都的购房政策对部分区域和条件做出了新的规定：首先，对于户籍在成都限购区域内的居民，包括高新区南部、西部园区、天府新区成都直管区、锦江区等在内的12个区域，或是有稳定就业并连续社保缴纳24个月以上的非户籍人士，他们有资格购买一套住房。
成都房产新政15条
1、提高棚改、无房家庭摇号比例 将提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，优先保障无房居民家庭购房需求。其中，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
2、成都房产新政15条加强土地市场调控（一）增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应。（二）建立房价地价联动机制，有效调控土地价格，引导市场主体理性拿地。
3、购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策。登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
成都楼市新政:建立二手房成交参考价格机制
拟建立二手住房成交参考价格发布机制 此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。
二手住房将有成交参考价 近期，成都市部分区域二手住房市场出现挂牌价格混乱、哄抬房价、部分业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的行为，为提高二手住房信息透明度、促进理性交易，借鉴深圳等城市的做法，根据《通知》，成都拟建立二手住房成交参考价格发布机制。此外，还将采取以下措施进一步规范二手住房交易行为。
继深圳之后，四川成都也开始着手对二手房市场价格进行管控，明确提出建立二手住房成交价格发布机制。
成都的二手房将会由市场参考价。这个措施主要是参考深圳的二手房参考价措施，当深圳出台了二手房参考价措施以后，我们可以看到深圳的房价得到了有效控制，同期的涨幅只有3%左右，在这样的情况下，很多地方也争相模仿这样的措施，想要通过这样的措施来进一步稳定房价。
以仁和金沙小区为例，平台页面显示该小区实际挂牌价均价为20211元/平方米，而成都市官方给出的参考价为19232元/平方米。对于挂牌价和官方参考价不一致，平台经纪人给出的答复是，“每套房子情况不一样，业主的心理价位也不一样。
成都楼市新政策解读,最通熟易懂的解释!
1、第限购方面 ： 原本在成都限购区域购买商品住房 需要限购区 24 个月社保 或者是 落户满两年 再或者是 落户不满两年的情况下连续购买 12 月单位社保方可购房 ，而现在变为仅需拥有限购区域的户口或者限购区域连续 12 个月的单位社保即可购买了。可以互买的区域不变。
2、成都“31新政”解读 成都楼市新政全面解读，聚焦重点与变化。新政出台，购房资格、多孩家庭改善需求、限售年限、增值税免征年限、自有住房用于保障性租赁住房、公积金贷款政策等方面均有新规定，旨在激活市场、满足不同购房人群需求。
3、成都出台的房地产市场调控政策，能真正保护有合理自住需求的购房者，不仅能抑制炒房，更能够在中长期抑制楼市风险和泡沫，引导房地产市场健康和可持续发展。对于开发商而言，房源满足了购房者的合理自住需求，更有利于该区域的生活配套、商业、服务等的成熟发展，也更有利于开发商积极参与城市建设。
4、一是继续执行好差别化信贷政策，支持合理住房需求，遏制投机炒房行为，保持金融政策的稳定性连续性。 二是金融部门严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房，对各种资金违规进入楼市的行为坚决予以查处，切实防范金融风险。
2021成都市房地产最新政策
截至2021年5月，成都市房地产最新政策包括以下几个方面： 严格房地产市场监管。成都市有关部门将继续加大对房地产市场的监管力度，严厉打击各类违法违规行为，保持市场平稳健康发展。 控制房地产市场投资规模。为避免过度投资和市场泡沫，成都市将继续实行房地产市场调控政策，有效控制投资规模和市场风险。
成都自2010年开始出台房地产限购政策以来，多次对其进行调整和加强。2021年5月7日，成都发布新版楼市调控政策，该政策对购房资格和首付比例等方面进行了限制，其中最引人关注的一点就是恢复了对非成都户籍的限购政策。
引导人口合理流动：出台政策鼓励居民通过租房等方式，合理安排居住地点，优化城市人口空间分布。 加强房地产市场监管：加强房地产市场监管力度，规范开发企业经营行为，打击房地产市场违法违规行为。 支持产业发展与住房保障相结合：积极推进房地产与文化、旅游、教育等产业发展有机衔接。
截至2021年，成都房地产限购政策的主要措施包括以下几点：限购范围：成都市区不含新津、温江、双流、龙泉驿等（望江新区、天府新区、高新区包含在内）户口和非成都市区域户口。限购对象：已有1套及以上住房的家庭不得在成都限购区域购买普通住房。
中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。 加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都市土地竞拍。
2024成都限售规则
1、年成都的限售规则已经调整，新购住房取消满满二规定，取得《不动产权证书》后即可上市交易。详细来说，自2024年10月15日起，在成都市范围内新购买的商品住房和二手住房，只要取得《不动产权证书》，便可立即上市交易，无需再等待一定的持有期限。
2、成都不再实行限售政策，而是执行“现房销售”模式，购房者在购买房屋时不需要再提供三年社保或纳税证明。但是需要注意的是，限购政策仍需遵守，购房者仍需满足其他购房条件。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。
3、年，部分城市确实存在二套转首套的政策调整，但具体能否实现二套转首套，需根据当地的具体政策来判断。例如，北京市针对多子女家庭，在购买第二套住房时，在个人住房贷款中认定为首套住房，这实际上就是一种二套转首套的政策。
4、具体来说，2023年9月1日以前购买的商品住房和二手住房，需办理不动产权证满两年后才可上市交易；2023年9月1日至2024年8月31日购买的商品住房和二手住房，则需在买卖合同备案满两年且取得不动产权证后方可上市交易；而2024年5月20日后购买的商品房现房，取得不动产权证后即可上市交易。
5、重庆近期对商品房限售规则进行了重要调整。根据重庆市住房城乡建委发布的《关于调整优化房地产交易政策的通知》，自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购的新建商品住房和二手住房（以网签备案时间为准），在取得《不动产权证书》后即可上市交易。