房地产基金的专家
1、张健，作为一位实战经验丰富的房地产私募基金专家，他的专业背景丰富多样。他担任盛世神州基金管理公司的首席投资官，同时也是投资银行家和全国工商联房地产商会清华大学房地产总裁商会的特聘专家。他的学术生涯同样引人注目，他以中国人民大学律师学院的客座教授身份，不断深化在法律与房地产金融领域的研究。
2、郑博士是国际著名的资本市场专家，对公司金融、房地产金融、私募基金管理、私募融资、反向并购上市等方面有很深的造诣，曾是国内著名的蓝海天使资本合伙人、北大纵横投资中心董事总经理、绿野资本集团中国区董事长兼房地产金融首席合伙人。郑博士还是经验丰富的企业管理专家。
3、邓宏乾，1964年11月出生于湖北松滋，1989年毕业于华中师范大学，获经济学硕士学位。1996年晋升为教授，现任华中师范大学经济学院副院长，华中师范大学城市与不动产研究中心主任。邓宏乾为中国民主促进会会员，曾担任湖北省第八届政协委员。
房地产融资项目怎么找人投资?
找真正的投资人有以下几种办法：找一个圈内朋友，让他给你介绍。如果你有朋友在投资机构，那么让他们给你介绍投资人。有朋友帮你联系，你的项目得到投资人投资的机会会增加许多。通过中介机构。要去找符合你创业方向的机构，他们在这些方面见多识广，也能够为你提供一些比较有用的建议。
首先，一个好项目想要找人融资，需要明确自身的商业价值和发展潜力，并通过精准定位目标投资人、制定专业的融资计划、有效展示项目优势及建立互信关系等策略来实现。在融资之前，项目方应深入了解自己的项目，包括市场定位、竞争优势、盈利模式等，以此来评估项目的投资吸引力和潜在回报。
首先是简单的产品和清晰的商业模式。面对投资人，如果你5分钟内没能把产品和商业模式说清楚，那投资人很可能对你产品没有什么兴趣了。好的产品有以下几个要素：第一，一个好的产品要符合行业发展大趋势，并且有广阔的市场。
众筹是一个新兴的筹资方法，也是一条找到项目投资人的方法，其聚点为面的运作是非常好的，也有很多的众筹平台，将自己的项目放到上面来招募投资者，同样也起到了宣传的作用。找投资人我推荐到一家专业的机构了解一下，例如明德就很不错。
到各大投资机构官网进行BP投递。多参加一些线下的沙龙活动，这也是投资公司的投资经理经常露出的一个渠道虽然不多也有可能不一定投你行业但至少能接触到，经济相关发达的城市都有。
我觉得找投资人可以通过广告宣传，比如说电视、广播、报纸、杂志、自媒体、本地门户网站等等多个传播媒体渠道，寻找项目投资人，这不失为一种方法，既有可能招募到投资人，还将自己的项目知名度提高上去。我们还可以参加各种创业型、投资型的聚会是一个认识投资人不错的渠道。
房地产项目融资的融资主体
1、就房地产项目融资而言，主要有以下9个参与主体。 （1）项目发起人（Proiect Sponsors）即商业房地产开发商，是项目的实际投资者和真正主办人，可以是单独一家房地产开发企业，也可由多个投资者组成联合体。
2、每个房地产项目的开发，都是一个多方参与的过程。就房地产项目融资而言，主要有以下9个参与主体。 （1）项目发起人（Proiect Sponsors） 即商业房地产丌发商，是项目的实际投资者和真正主办人，可以是单独一家房地产丌发企业，也可由多个投资者组成联合体。
3、风险分散与记录：项目融资以项目公司为融资主体，依赖项目现金流量和资产状况，贷款人关注项目完成和经济效益，风险分散程度较高。传统公司融资主要依赖发起人的信用，风险分散较低。
4、项目融资的融资主体是项目公司，贷款人或资金提供方是根据项目公司的资产状况以及该项目完工运营后的盈利能力作为提供融资的条件。而在常规公司融资中，融资主体就是项目发起人，资金提供方或贷款人更多考虑的是主体自身的信誉、资产状况、财务和担保情况。（2）追索权特征不同。
5、确保项目具有较强的自我造血功能。综上所述，确定项目的融资主体需要综合考虑项目投资规模、行业特点、既有法人财力状况以及项目自身的盈利能力等多方面因素，以实现资金与项目的有效匹配，确保项目的顺利实施与长期发展。在实际操作中，还需根据具体情况灵活调整策略，以应对市场变化和不确定性。
融资人到底是什么意思啊?是资金供给者么?还是筹资者?
属于借款人，融资人是指已经或准备在投资机构借款的人员。不是资金供给者，也不是筹资者。凡18周岁以上的中国大陆地区公民、法人，都可以成为融资人。
融资人即借款人，也叫融资方：就是资金的需求方，需要向外界融资的一方。 与之对应的是投资方，即有闲置资金，需要理财的一方。 所以融资人是筹资者。
而融资是指公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。范围不同：筹资的方式有两种，一种是接受投资者投入的资金，即企业的资本金；另一种是向债权人借入的资金，即企业的负债。
简单通俗来讲，融资就是搞钱，就是想方设法让别人把钱给你。这里“想方设法”指的是融资的途径与方法，“别人”指的是融资对象，可以是机构、银行或个人，而“你”则指需要融资的企业、团体或个人。
融资通常在货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。资金在供给者与需求者之间的流动，这种流动是双向互动的过程，既包括资金的融入，也包括资金的融出。