《民法典》物业管理条例
物业纠纷适用法律法规有《民法典》、《物业管理条例》及最高法的相关司法解释，在《物业管理条例》中明确物业纠纷可以到房地产行政主管部门投诉，如果是因为物业费发生纠纷，业主拖欠给，物业公司可以去法院起诉。
《民法典》物业管理条例的要点概述民法典明确了物业公司的法律地位，规定它们是经过法定程序成立并具备相应资质的企业，以提供专业化的物业管理服务。物业公司与业主或使用人之间的关系被视为平等的服务合同关系，物业公司根据法律和合同，对特定区域进行管理并获取报酬。
民法典规定，物业公司须依法成立并具备相应资质，专门从事物业管理业务。 物业公司与业主或使用人之间的关系是平等的，物业公司作为服务型企业，提供专业管理服务并获得报酬。
民法典、物业管理条例和司法解释共同构建了物业服务合同的法规框架。自2021年《民法典》实施后，物业服务合同被纳入法律编纂，填补了先前法律的空白，以更好地处理现实中物业服务纠纷并丰富了法典内容。
民法典对物业管理条例的规定主要体现在以下几个方面：物业管理的定义及职责范围 民法典明确了物业管理的定义，即物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设备、设施和环境卫生、安全防范等进行维护、修缮和服务的活动。
宁波市住宅小区物业管理条例(2021修订)
第一章 总则第一条 为了加强和规范住宅小区物业管理活动，维护物业管理各方主体合法权益，构建物业管理与基层治理共建共治共享格局，建设和谐宜居小区，根据国家和省相关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内住宅小区物业管理（以下称物业管理）活动及其监督管理，适用本条例。
第一章 总则第一条 为了加强本市住宅小区物业管理，明确业主、住用人和物业管理公司的权利和义务，保障住宅小区物业合理使用，维护住宅小区公共秩序，创造良好的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例适用于宁波市市区住宅小区的物业管理。
宁波市住宅小区的物业管理条例对各项经费的缴交有明确的规定：筹备经费：建设单位需按照实测地上建筑面积，低层0.3元/平方米（最低1万元）在物业交付前向街道办事处缴交。主要用于筹备业主大会及委员会成立期间的办公和会议费用。
宁波市住宅小区物业管理条例的实施强调了业主大会和业主委员会的规范运作，遵循《条例》规定。市建设行政主管部门已制定《宁波市业主、业主大会、业主委员会指导规则》，为这些组织的运行提供了明确的指导。业主大会和业主委员会应积极发挥自我管理功能，按照《业主大会议事规则》进行决策。
宁波市的住宅小区物业管理条例的实施需要多个行政职能部门的紧密合作与监管。以下是各部门的主要职责：公安部门（包括交警和消防）指导物业服务执行治安措施，建立秩序维护制度，管理停车位和行车路线，处理违规停车、消防通道等问题，并监督消防设施的维护。
武汉市住宅区物业管理条例
第一章 总则第一条 为了规范本市住宅区物业管理，明确业主、使用人和开发建设单位、物业管理企业的权利与义务，保障住宅区物业合理使用，创造文明、整洁、优美、安全、便利的居住环境，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市城市规划区内住宅区物业管理适用本条例。
条例规定，适用于武汉市行政区域内的所有物业管理活动。这里的物业，包括住宅楼内的房屋以及与其相连的公共设施、设备和共享场地。物业管理则定义为业主大会通过选聘物业服务企业，双方根据物业服务合同，对物业进行维修、保养和管理，确保环境卫生和秩序的维护。
第一章 总则这一章概述了物业管理的基本原则和指导方针，为整个条例奠定了基础。第二章 新建物业与前期物业管理分为四个部分：第一节 物业管理区域：明确了物业管理服务的覆盖范围和管理边界。第二节 附属设施设备的配置：规定了物业内设施设备的配置标准和管理要求。
第八十三项提到，业主大会的议事规则、管理规约、业主委员会工作规则以及物业服务合同的示范文本，由市房屋主管部门负责制定，以确保管理的规范化和标准化。条例的实施时间是2011年1月1日，取代了1999年通过并经湖北省批准的《武汉市住宅区物业管理条例》，标志着武汉市物业管理进入新的阶段。
武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉市东湖生态旅游风景区管理委员会按照本条例关于区人民政府及其有关部门管理职责的规定，负责各自管理范围内物业管理活动的监督管理工作。
物业管理条例
1、删除了（物业管理条例）中的物业服务企业资质管理规定，引入守信激励和失信惩戒机制。删去第二十四条中关于资质的要求，第三十二条改为强调国务院建设部门的诚信管理职责。第五十九条被删去，第六十条和第六十一条内容合并，取消了吊销资质证书的相关条款。
2、广东省物业管理条例是为了规范广东省内的物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益而制定的。条例明确了物业管理的概念、原则、管理体制和各方职责。 业主权益保障 条例强调保护业主的合法权益，包括业主的知情权、参与权、表决权等。
3、物业管理条例（全文概要）物业管理条例自2003年起实施，历经多次修订，旨在规范物业管理，保障业主和物业服务企业的权益，优化生活环境。条例强调通过市场竞争机制选择物业服务企业，鼓励科技提升服务，国务院建设及房地产行政主管部门负责全国和地方的监督工作。
4、物业管理条例实施细则的内容主要包括以下几个方面： 物业管理的定义与范围。物业管理条例实施细则首先会明确物业管理的定义，即物业管理是指对物业进行专业化管理、服务和运营的行为。同时，条例会详细列举物业管理的范围，包括物业的维护、保养、服务和管理等方面。 物业管理企业的职责与义务。
5、《民法典》物业管理条例的要点概述民法典明确了物业公司的法律地位，规定它们是经过法定程序成立并具备相应资质的企业，以提供专业化的物业管理服务。物业公司与业主或使用人之间的关系被视为平等的服务合同关系，物业公司根据法律和合同，对特定区域进行管理并获取报酬。
民法典对物业管理条例的规定
1、法律主观：民法典对物业公司的规定有：物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。物业公司与业主或使用人之间是平等的主体关系，属于服务性企业，物业公司接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理并获得相应报酬。
2、第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
3、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
4、《中华人民共和国民法典》关于物业管理的规定解读如下：虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力；公共区域的经营收入将归全体业主所有。